To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Porady prawne - Strona 33
-
Inne
4 lata temu zakupiliśmy od miasta mieszkanie 55 m kw. wraz z piwnicą 15 m kw. (razem ok. 70 m kw.). W ubiegłym roku dokonano ponownego pomiaru mieszkań i okazało się, iż nasze mieszkanie ma 50 m kw., a ze względu na wysokość piwnicy (180 cm) ma ona 7,5 m kw. (wcześniej 15 m kw.). Miasto ma nam zwrócić kwotę ok. 650 zł wynikającą z różnicy powierzchni. Czy może także wyrównać różnicę w czynszu za okres poprzedzający wykupienie mieszkania (ok. 2 lata), czy niema takiego obowiązku? Czy administrator zarządzający obecnie budynkiem ma obowiązek zwrotu różnicy opłat, które ponosimy od 4 lat.
czytaj -
Spadki, testamenty
Babcia męża od ponad 20 lat jest głównym najemcą mieszkania lokatorskiego należącego do spółdzielni mieszkaniowej. Próbowała je wykupić na własność, ale utrudnia jej to jeden z dwóch synów ponieważ nie chce zrezygnować ze swojej części, którą dziedziczy po ojcu. Babcia jest po rozwodzie (przeprowadzana była sprawa spadkowa). Babcia chce mnie zameldować, żeby mieszkanie nie przepadło. Czy po jej śmierci będę mogła tam mieszkać? Czy muszę być głównym najemcą lokalu, żeby spółdzielnia nie wyrzuciła mnie z mieszkania? Jeżeli tak, to jak to zrobić?
czytaj -
Spadki, testamenty
Od dzieciństwa jestem osobą niepełnosprawną z 1 grupą. Od urodzenia mieszkam w rodzinnym domu rodziców. Mama zmarła w 1958 r., a ojciec w 1996. Mój brat, który już nie żyje, wyprowadził się z domu w 1959 r., miał dwoje dzieci, które teraz domagają się spadku (chcą spłaty, niestety nie mam pieniędzy na wymaganą przez nie kwotę). Mam też siostrę, która wyprowadziła się z rodzinnego domu w 1990 r., ale nadal mi pomaga. Rodzice nie pozostawili testamentu. Postanowieniem sądu z 1979 r. spadek po mojej mamie podzielono po 1/3 części na dzieci, tak samo po ojcu (postanowieniem z 2000 r.). Po śmierci matki, cały czas opiekowałam się domem i działką (ok. 10 ar) wraz z ojcem, a po śmierci ojca musiałam przeprowadzić gruntowne remonty z własnych środków, aby móc mieszkać w domu, który był wybudowany przed II wojną. Sama też opłacam podatki od 1997 r. (wcześniej z ojcem). Czy, jako jedyna zameldowana w domu rodzinnym, mogę wnieść sprawę o zasiedzenie po zmarłych rodzicach? W jakiej części, biorąc pod uwagę, że dziedziczę ustawowo.
czytaj -
Wspólnoty mieszkaniowe
Na portalu KRN.pl był poruszany temat terenu wspólnego przy wyodrębnieniu własnościowym lokalu w budownictwie wielorodzinnym. Chciałabym prosić o informację czy droga sklasyfikowana jako wewnętrzna, może wchodzić w wyodrębnioną własność lokalu oraz co w sytuacji, kiedy po wyodrębnieniu droga ta zostanie zbyta przez spółdzielnię miastu?
czytaj -
Podatki, opłaty, ulgi podatkowe
Zleciłem geodecie wykonanie mapki (inwentaryzacja końcowa) na własnej posesji, na której jest dom oraz teren o łącznej powierzchni 19 arów. Dokument jest potrzebny do odbioru budynku. Po wykonaniu, mapka trafiła do urzędu miasta, gdzie dokonano wpisu do ewidencji. Dotychczas z moich 19 arów wydzielone było decyzją tego samego organu 4,7 ara na budowę domu, a reszta rolna. Po wykonaniu inwentaryzacji zakwalifikowano całość jako budowlaną. Podatek roczny z 50 zł wzrośnie kilkunastokrotnie. Najciekawsze jest to, że mieszkający obok sąsiad - już po odbiorze budynku - płaci za podobną działkę 50/50, za teren pod domem stawkę budowlaną, a resztę rolną (dodam, że sąsiad inwentaryzował w ubiegłym roku, a ja w 2012). Proszę o pomoc.
czytaj -
Współwłasność
Problem dotyczy zniesienia współwłasności. Wnioskodawca kupił 50 proc. udziałów w 1992 r. Druga połowa należy do mnie, mojej siostry i 4 naszych dzieci. Wniosek o zniesienie współwłasności wnioskodawca złożył w 2010 r. Podział nieruchomości funkcjonuje wg umowy wstępnej. Pomieszczenia mieszkalne, pomieszczenia użytkowe i pomieszczenia gospodarcze każdy użytkuje sam (sam też pobiera pożytki). W tym czasie wnioskodawca wykonywał remonty wyłącznie w swoich lokalach, nikogo nie pytając o zgodę. Nasza strona podobnie (mniejszy zakres prac). Dodatkowo wnioskodawca przez cały czas unika remontów wspólnych. Nasza strona odmalowała jedną klatkę schodową. Wnioskodawca 2-krotnie odmówił odnowienia elewacji (raz stało już rusztowanie). To wszystko sprawia, że nieruchomość staje się ruiną. Wnioskodawca domaga się zwrotu poniesionych przez niego nakładów proporcjonalnie do wielkości udziałów. My powołaliśmy się na uchwałę SN z 8.01.1980r o sygn. III CZP 80/79, która mówi, że współwłaściciel, który dokonał nakładów koniecznych na nieruchomości, będącą przedmiotem współwłasności, nie może żądać zwrotu wartości tych nakładów, odpowiadających udziałowi pozostałych współwłaścicieli w całości nieruchomości, jeżeli w drodze podziału quoad usum nie korzystają oni z tej części nieruchomości, na którą te nakłady zostały dokonane. Ostatnie zdanie uzasadnienia prawnego brzmi: ewentualne różnice, jakie w związku z dokonanymi przez poszczególnych współwłaścicieli nakładami mogą powstać w wartości całości rzeczy, będą mogły być rozważane w postępowaniu o zniesienie współwłasności. Wnioskodawca twierdzi, że poczynione przez niego nakłady zwiększyły wartość całej nieruchomości. Jak obalić tę tezę? Wszystkie remonty konieczne, użyteczne i inne dotyczyły wyłącznie jego lokalu.
czytaj -
Mieszkania spółdzielcze
Od 1990 r. byłem członkiem spółdzielni mieszkaniowej i miałem tytuł prawny lokatorski do mieszkania. Niestety miałem problemy finansowe i zalegałem z czynszem kilka miesięcy. Dług spłaciłem, ale nie w terminie i skreślono mnie z członkostwa. Dokonując pewnych czynności, mogłem zostać ponownie członkiem, jednak znowu przekroczyłem termin. W grudniu 2010 r. złożyłem wniosek o wykup uwłaszczeniowy. Odmówiono mi, miałem wpłacić wpisowe, opłatę oraz płacić czynsz przez pół roku. I dopiero po ponownym wpisie, wykupić. Z powodu kilku osobistych problemów, nie załatwiłem tego i utraciłem prawa do lokalu. Teraz mam regularnie płacić czynsz przez 3 lata. Jaka jest moja sytuacja prawna, jak mogę starać się o uwłaszczenie?
czytaj -
Kupno nieruchomości
Zamierzamy zakupić kamienicę na Śląsku (jeden właściciel 100 proc. udziałów), składającą się z 9 mieszkań, dwóch lokali użytkowych, strychu, piwnicy oraz jednego garażu (grunt własność). Kamienica jest zamieszkała przez najemców na podstawie umów cywilno-prawnych. Jak wygląda podział kamienicy na odrębne lokale mieszkalne i lokale użytkowe? Na jakie przeszkody możemy trafić? Na co zwrócić szczególną uwagę?
czytaj
Prezenter inwestycji
Cerelis – Twoja inwestycja w sercu...
Ciechocinek, ul. WidokW samym centrum malowniczego Ciechocinka powstaje prestiżowa inwestycja – Apartamenty Cerelis. To wyjątkowy projekt łączący luksus, komfort i...
Architektura inspirowana tradycją Cerelis to nie tylko nowoczesność, ale także szacunek dla historii. Fasada budynku nawiązuje do zabytkowej architektury Ciechocinka, łącząc klasyczne elementy z...
Liczba ofert: 13
Powierzchnia: od 23,63 do 48,40 m2
Cena: od 12 500 do 12 750 PLN/m2
Zacisze Bielany – Twoje nowe miejsce...
Kraków, Zwierzyniec/Bielany, ul. Księcia JózefaPlanujesz zakup mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy Krakowa? Nasza nowa inwestycja na Bielanach, przy ul. Księcia Józefa, to idealne połączenie...
Inwestycja składa się z dwóch kameralnych budynków, w których zaplanowano 8 lokali mieszkalnych. Każde mieszkanie posiada niezależne wejście, co gwarantuje większą prywatność i komfort. Do wyboru...
Liczba ofert: 2
Powierzchnia: od 46,01 do 71,30 m2
Cena: od 14 562 do 14 656 PLN/m2
Prestiżowa Lokalizacja – Tatarska 3
Kraków, Zwierzyniec, ul. TatarskaKraków, miasto pełne historii i kultury, zyskało właśnie nową, wyjątkową inwestycję – Tatarska 3. To propozycja skierowana do osób, które cenią...
Prestiżowa Lokalizacja – Tatarska 3 Kraków, miasto pełne historii i kultury, zyskało właśnie nową, wyjątkową inwestycję – Tatarska 3. To propozycja...
Liczba ofert: 4
Powierzchnia: od 86,05 do 97,56 m2
Cena: od 21 271 do 25 928 PLN/m2
Panorama Lake – Twoje miejsce nad...
Kluszkowce, ul. StylchynJeśli marzysz o własnym azylu z dala od miejskiego zgiełku, inwestycja Panorama Lake to propozycja, która spełni wszystkie Twoje oczekiwania....
Ekskluzywna lokalizacja Panorama Lake położona jest w jednym z najbardziej urokliwych zakątków Polski. Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora gwarantuje zapierające dech w piersiach widoki oraz możliwość...
Liczba ofert: 2
Powierzchnia: od 90,10 do 91,40 m2
Cena: od 14 004 do 14 206 PLN/m2
Nowy bieg dla historycznego miejsca: od...
Kraków, Dębniki, ul. ZawiłaMiejsce, które jeszcze kilka lat temu kojarzyło się z austriackimi koszarami kawaleryjskimi, przekształciło się nie do poznania. Adres Zawiła 65 w...
Nowo odrestaurowane budynki przy Zawiłej 65 nie są już tylko echem przeszłości, ale stanowią praktyczne i dostosowane do współczesnych wymagań centrum biznesowe. Ich lokalizacja zapewnia doskonałą...
Liczba ofert: 18
Powierzchnia:
Cena:
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźmieszkania na sprzedażgaraże do kupieniadziałki do kupienialokale użytkowe na wynajem powiat Starachowickimieszkania na sprzedaż powiat Hrubieszowskilokale użytkowe na wynajem gmina Jerzmanowice-Przeginiadomy na sprzedaż gmina Stargard Szczecińskidomy na sprzedaż w Dworkachdomy na wynajem w Człuchachmieszkania na wynajem w SmolnikuDeweloperzy