Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Artykuły Artykuły

Komentarz KRN.pl: Wynajmując mieszkanie, na co w kolejności zwracasz uwagę?

KRN.pl | 2012-09-10 r.

Komentarz KRN.pl: Wynajmując mieszkanie, na co w kolejności zwracasz uwagę?

W ostatniej sondzie KRN.pl zadaliśmy użytkownikom portalu pytanie odnośnie ich preferencji i przesłanek jakimi kierują się podczas poszukania mieszkania do wynajęcia.

W ostatniej sondzie KRN.pl zadaliśmy użytkownikom portalu pytanie odnośnie ich preferencji i przesłanek jakimi kierują się podczas poszukania mieszkania do wynajęcia. W badaniu szczególnie Interesowało nas w jaki sposób kształtuje się wartościowanie i gradacja czynników wpływających na atrakcyjność mieszkania w oczach potencjalnych najemców.  Wśród zaproponowanych przez nas atrybutów, pomiędzy którymi wybierali respondenci znalazły się cena, standard i lokalizacja nieruchomości. Uczestnicy sondy mieli za zadanie ocenić poszczególne czynniki pod względem ich istotności bazując na swoich indywidualnych upodobaniach. Wyniki przeprowadzonej sondy wskazują, że zdecydowana większość respondentów sondy ( aż 49,1 proc.) na etapie poszukiwania ofert wynajmu najpierw sugeruje się ceną wynajmu mieszkania, następnie sprawdza preferowaną lokalizacją a na samym końcu zwraca uwagę na standard lokalu. Wyjaśnieniem takiej tendencji może być profil osób, które wynajmują mieszkania w najniższym przedziale cenowym. Często są to studenci i osoby młode, które nie przywiązują szczególnej wagi do standardu wykończenia wynajmowanego mieszkania. Głównym czynnikiem świadczącym o atrakcyjności lokalu dla klientów z tej grupy jest możliwość wynajęcia lokalu w odpowiednio niskiej cenie i jak najbardziej centralnie położonej lub wystarczająco dobrze skomunikowanej dzielnicy miasta. Z kolei 30,2 proc. respondentów uznało, że to właśnie lokalizacja ma dla nich większe znaczenie niż stawka za wynajem. Standard wykończenia lokalu, w tym przypadku również znalazł się na ostatnim miejscu. Z dużym prawdopodobieństwem można założyć, że tę opcję wybierała grupa zamożniejszych najemców, dla których cena wynajmu nie jest kluczowym determinantem wyboru i są w stanie pozwolić na wynajęcie atrakcyjnie zlokalizowanego lokalu.  Do zdecydowanej mniejszości należą z kolei respondenci, którzy cenę lub lokalizację uznali za najmniej istotny czynnik warunkujący ich wybór. Z badania odnotowano, że dla około co dziesiątej osoby, która wzięła udział w badaniu cena wynajmu nie gra specjalnej roli. Osoby z grupy, która wyeliminowała na początku czynnik ceny dzielą więc tylko preferencje dotyczące oceny istotności standardu i lokalizacji. Tutaj z kolei widać, że mniej więcej dwukrotnie więcej jest osób, które preferują wynajmować mieszkanie położone w atrakcyjnej lokalizacji kosztem potencjalnie gorszego standardu. Tylko 7,6 proc. respondentów z ogólnej liczby uczestników sondy KRN.pl uznało, że najważniejszy jest dla nich standard wykończenia mieszkania. Można więc z uznać, że standard jest mniej ważny od lokalizacji zarówno dla osób zamożniejszych jak i tych, które zmuszone są bardziej liczyć się z możliwościami swojego portfela. Podsumowując wyniki sondy możemy z całą pewnością stwierdzić , że definitywnie zdecydowana większość osób dokonuje wyborów na rynku wynajmu sugerując się ceną i lokalizacją.  Takie kształtowanie się wyników sondy świadczyłoby więc o pewnej ostrożności i finansowej odpowiedzialności klientów funkcjonujących na rynku wynajmu.
Jeszcze do niedawna dość powszechnym problemem właścicieli wynajmujących mieszkania byli bowiem najemcy, którzy przeceniali swoje możliwości finansowe lub z pewną premedytacją wynajmowali mieszkania, na które nie było ich stać. M.in. z tego powodu właściciele dostali do rąk narzędzie w postaci najmu okazjonalnego i umów najmu podpisywanych w obecności notariusza. Specyfika tego rodzaju umowy najmu pozwala obecnie właścicielowi bardzo szybko wyprowadzić najemcę, który posiada zaległości płatnicze, w przeciwieństwie do starszych umów, które skutecznie chroniły najemcę. O ile wyniki sondy faktycznie przekładałyby się na rzeczywistość to wówczas moglibyśmy mówić o pewnym pozytywnym aspekcie wynikającym z badania preferencji najemców na rynku wynajmu.

Wynajmując mieszkanie, na co w kolejności zwracasz uwagę?
• cena, lokalizacja, standard (49.1%)
• cena, standard, lokalizacja (5.7%)
• lokalizacja, cena, standard (30.2%)
• lokalizacja, standard, cena (7.5%)
• standard, cena, lokalizacja (3.8%)
• standard, lokalizacja, cena (3.8%)

Komentarze (0)

Pokaż wszystkie komentarze (0)

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźdomy do kupieniadomy na zamianęinne nieruchomości na wynajemmieszkania na wynajem powiat M. Zielona Góralokale użytkowe na wynajem powiat Ząbkowickimieszkania na wynajem gmina Świnice Warckielokale użytkowe na wynajem gmina Drwiniamieszkania na sprzedaż w Zachachmieszkania na wynajem w Siankimieszkania na sprzedaż w Gniewinku

Deweloperzy

);