Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Artykuły Artykuły

Komentarz KRN.pl: Rynek wtórny czy pierwotny?

KRN.pl | 2012-03-26 r.

Komentarz KRN.pl: Rynek wtórny czy pierwotny?

W sondzie przeprowadzonej przez portal KRN.pl zapytaliśmy naszych użytkowników o ich preferencje dotyczące pierwotnego i wtórnego rynku nieruchomości.

W ostatniej sondzie przeprowadzonej przez portal KRN.pl zapytaliśmy naszych użytkowników o ich preferencje dotyczące pierwotnego i wtórnego rynku nieruchomości. Prawie połowa respondentów uznała, że kupując mieszkanie zdecydowałaby się na to pochodzące z rynku wtórnego. Niecałe 31 proc. z ogólnej liczby osób, które wzięły udział w sondzie stwierdziło, że wybrałoby rynek pierwotny. Mniej więcej co 5 piąta osoba stwierdziła, że jest to dla niej bez znaczenia. Zakupy na zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym mają swoje plusy i minusy. Do głównych zalet rynku wtórnego należy z pewnością możliwość obejrzenia nieruchomości przed zakupem. W przypadku rynku pierwotnego bardzo często, decydując się na zakup klient podejmuje decyzję opierając się na projektach i wizualizacjach przedstawianych przez dewelopera.

Nieruchomości z rynku pierwotnego zlokalizowane są stosunkowo często w większym oddaleniu od centrum, w porównaniu do rynku wtórnego. Mieszkania kupowane od deweloperów są z kolei zbudowane z nowoczesnych materiałów i z wykorzystaniem najnowszych technologii. Z kolei na rynku wtórnym klient może liczyć na podobny standard wykonania tylko w przypadku, gdy zdecyduje się na kilkuletnie nieruchomości. Należy przy tym zwrócić uwagę, że Istnieje grupa osób, która ceni sobie starszą technologię budowy stosowaną np. w kamienicach. Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego najczęściej trzeba wkalkulować konieczność poniesienia dodatkowych kosztów na remont i odświeżenie mieszkania według indywidualnych preferencji. Na rynku pierwotnym klient ponosi koszty związane z wykończeniem i aranżacją. W przypadku mieszkań z rynku wtórnego zaawansowana aranżacja jest niemożliwa ze względu na technologię budowy budynku. Plusem zakupu mieszkania na rynku wtórnym jest z pewnością krótszy okres oczekiwania na udostępnienie nieruchomości. Wyjątkiem od tej reguły jest sytuacja, w której mieszkanie jest wynajęte i klient czeka na wyprowadzenie najemcy. Na rynku pierwotnym okres oczekiwania jest uzależniony od stopnia zaawansowania robót budowlanych. Podczas poszukania mieszkania z rynku wtórnego często klienci korzystają z usług pośrednika nieruchomości. Należy się jednak w tym przypadku liczyć z dodatkowym kosztem jaki stanowi prowizja biura. Ze względu na fakt, iż nowe osiedla deweloperskie często powstają w większym oddaleniu od centrum trzeba wziąć pod uwagę to, że mogą być gorzej skomunikowane z centrum.  Niezbędna infrastruktura powstanie bowiem dopiero w przyszłej perspektywie. Z kolei deweloperzy projektując nowe budynki dbają najczęściej o zapewnienie miejsc garażowych lub parkingowych. Obszar osiedla często jest ogrodzony i odpowiednio monitorowany. Takiego komfortu nie mają najczęściej właściciele mieszkań położonych w kamienicach i budynkach zlokalizowanych centralnie. Warto zwrócić uwagę również na to, że obecnie na rynku wtórnym znajduje się w obrocie wiele mieszkań kilkuletnich. Klienci mogą więc wybrać lokal, który nie jest przestarzały technologicznie i dodatkowo posiada zalety mieszkań zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego.

Kupując mieszkanie zdecydowałbyś się na nieruchomość z:
• rynku pierwotnego (30.8%)
• rynku wtórnego (47.7%)
• bez znaczenia (21.5%)

Komentarze (0)

Pokaż wszystkie komentarze (0)

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźmieszkania poszukiwane do wynajęciakamienice poszukiwane do wynajęciakamienice na wynajemdomy na sprzedaż powiat Płońskilokale użytkowe na wynajem powiat M. Krosnolokale użytkowe na sprzedaż gmina Bolkówdomy na sprzedaż gmina Tucholamieszkania na wynajem w Jagodamieszkania na sprzedaż w Zagrodachmieszkania na wynajem w Będziakach

Deweloperzy

);