Komentarz KRN.pl do sondy: Jaki powód zmiany mieszkania uznajesz za najistotniejszy?

Wybór mieszkania w lepszej lokalizacji to w opinii respondentów ostatniej sondy KRN.pl główny powód dla którego dokonywana jest zmiana lokalu. Na powód związany z lepszym położeniem wskazało aż 46,9 proc. uczestników badania. Dla młodych osób, które dokonują zakupu swojego mieszkania lokalizacja często ma drugoplanowe znaczenie. Zdecydowanie istotniejsze są kwestie związane z samym lokalem tj. wielkość, układ funkcjonalny, standard wykończenia oraz zagospodarowanie terenu. W przypadku, gdy dodatkowo dzielnica skomunikowana jest dobrze z pozostałą częścią miasta prawdopodobieństwo podjęcia decyzji o zakupie mieszkania wśród osób z tej grupy zdecydowanie wzrasta. Priorytety klientów zmieniają się z wiekiem i zmianą poziomu ich zamożności. Wśród osób o ugruntowanej pozycji na rynku pracy po pewnym czasie pojawia się chęć zakupu nieruchomości położonego w bardziej prestiżowej i atrakcyjnej części miasta. Tego typu myślenie często związane jest z chęcią bezpiecznego ulokowania kapitału w nieruchomości, której najwyższy atrybut jakim jest lokalizacja oceniany jest przez rynek jako bardzo dobry. Następnym w kolejności najpopularniejszym powodem wśród respondentów sondy KRN.pl jest chęć zmiany mieszkania na lokal o większym metrażu. Taki powód wybrało 37,5 proc. z ogólnej grupy respondentów. Odsetek osób decydujących się wzrasta wraz z wiekiem.

Chęć posiadania większej powierzchni mieszkalnej jest szczególnie istotna dla rozwijających i powiększających się rodzin jak również dla osób, które dopiero zaczynają mieszkać z drugą osobą. Większa powierzchnia użytkowania mieszkania wiąże się bezpośrednio z wyższym komfortem życia. Warto przy tym zwrócić uwagę na fakt, iż zdarzają się również przypadki w których osoby decydują się sprzedać mieszkanie większe i nabyć lokal o mniejszej powierzchni. Do głównej motywacji takiego działania należy zazwyczaj chęć ograniczenia konieczności regulowania wysokich kosztów związanych z dużą powierzchnią lokalu. Zdecydowanie mniej osób (15,6 proc.) twierdzi, iż najistotniejszą motywacją dla zmiany mieszkania jest wyższy standard nowego M. Koszty związane z remontem i modernizacją, szczególnie w przypadku starszych kamienic są bardzo wysokie i często przekraczają możliwości właścicieli. Problemem jest również porozumienie się odnośnie planowania remontu wśród wspólnoty mieszkańców.  To powoduje, że część osób woli zdecydować się na zakup nowego mieszkania w nowoczesnym standardzie. Motywacje odnośnie zmiany mieszkania ewoluują na przestrzeni lat i uzależnione są od aktualnych preferencji i bieżącej sytuacji finansowej osób, które decydują się na taki krok. Poznanie specyfiki rynku, potrzeb i motywacji jakimi kierują się klienci jest ważne z punktu widzenia firm zajmujących się działalnością usługową na rynku nieruchomości. Dzięki lepszemu poznaniu preferencji klientów pośrednicy nieruchomości są w stanie lepiej opracować i skierować posiadaną przez siebie ofertę.

Jaki powód zmiany mieszkania uznajesz za najistotniejszy?

• większy metraż (37.5%) • lepsza lokalizacja (46.9%) • wyższy standard (15.6%)