To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Porady prawne - Strona 44
-
Zasiedzenie
Mój dziadek zmarł w 2002 r. Przed śmiercią zameldował w swoim domu prawnuczkę, wnuczkę swojej jedynej córki. Dziadek miał troje dzieci (dwóch synów i jedną córkę). Jeden syn (zmarł) miał troje dzieci. Drugi syn (również zmarł) miał dwoje dzieci. Córka zaraz po śmierci dziadka (swojego ojca) założyła sprawę o przejęcie jego majątku poprzez zasiedzenie, jednak przegrała sprawę w sądzie, ponieważ nigdy nie mieszkała w tym domu (stoi on pusty). Spadek ustanowiono na rzecz wszystkich uprawnionych spadkobierców, tj. dzieci zmarłych synów i córki. Wszyscy spadkobiercy chcą sprzedać ten majątek, jednak – jak już pisałem na wstępie – jest w nim zameldowana prawnuczka dziadka. Czy możemy sprzedać dom z zameldowanym niemieszkającym tam lokatorem? Jeśli tak, to w jaki sposób to zrobić? Czy na sprzedaż domu może się nie zgodzić jeden ze współwłaścicieli (córka dziadka)? I czy można lokatorkę wymeldować bez jej zgody? Czy w zamian za wymeldowanie należy się jej lokal zastępczy?
czytaj -
Księga wieczysta
Osoba fizyczna kupiła lokal (mieszkanie w kamienicy). Został on zakupiony z zapisaną w księdze wieczystej inną powierzchnią użytkową niż faktyczna, gdyż poprzedni właściciel dokonał nielegalnej rozbudowy. Obecny właściciel lokalu chciałby zalegalizować całość powierzchni lokalu i wpisać ją do księgi. Czy można to zrobić i jak? Jak postąpić w takiej sytuacji?
czytaj -
Podatki, opłaty, ulgi podatkowe
Chcę sprzedać mieszkanie, które nabyłam 2 sierpnia 2006 r. Czy zapłacę podatek dochodowy?
czytaj -
Kupno nieruchomości
Po zapoznaniu się (24 lipca 2006 r.) z ofertą zamieszczoną w Internecie umówiliśmy się z agentką biura na obejrzenie interesującej nas nieruchomości i podpisaliśmy z nią umowę o pośrednictwo. Ogłoszenie dotyczyło domu o powierzchni ponad 60 m kw. położonego na działce 1400 m kw. Właścicielem nieruchomości okazał się mój kolega z podwórka.
czytaj -
Deweloperzy
Kupiliśmy w Krakowie w października 2005 r. mieszkanie od dewelopera. Spisaliśmy wstępny akt notarialny, w którym spółka inwestycyjna zobowiązuje się zakończyć prace budowlane najpóźniej w terminie 18 miesięcy od dnia uzyskania ostatecznej decyzji na budowę, ale nie później jednak niż do 31 grudnia 2007 roku. Strony ustaliły, ze przyrzeczona umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży zostanie zawarta w nieprzekraczalnym terminie 21 miesięcy od dnia uzyskania pozwolenia na budowę, nie później jednak niż do 31 grudnia 2007 roku. Deweloper zobowiązał nas do zapłacenia ostatniej raty za mieszkanie do końca roku 2007. Ostatnia rata została zapłacona i otrzymaliśmy poświadczenie, że nasze mieszkanie zostało kompletnie spłacone. Przekazano nam klucze do mieszkania w kwietniu tego roku i powiedziano, że mieszkanie nie zostanie nam przepisane notarialnie aż do połowy lipca 2008, ponieważ deweloper musi spłacić dług, który zaciągnął pod ten budynek (budynek ma ok.100 mieszkań). Pracownik dewelopera twierdził, że deweloper musi sprzedać jedną z posiadanych działek, aby móc spłacić ten dług. W tych dniach deweloper oświadczył (tak jak za pierwszym razem – nieformalnie), że nie przepisze mieszkania przynajmniej do listopada tego roku. Obawiamy się, że może on to odkładać i odkładać. Czy powinniśmy napisać list, żądając podania konkretnego terminu notarialnego przepisania własności? Mieszkanie jest naszą inwestycją i chcielibyśmy je wynająć, ale nie wiemy, czy możemy to zrobić, dopóki nie zostanie nam przekazane notarialnie. Jakie byłyby konsekwencje wynajęcia tego mieszkania? Ludzie spekulują, że deweloper może sprzedać budynek i nowy właściciel sprzeda nam mieszkania po wyższych cenach. Czy deweloper może sprzedać budynek, w którym mieszkania zostały spłacone przez kupujących (posiada trzy inne budynki takiej samej wielkości w budowie)? Czy nowy właściciel mógłby podnieść ceny? Czy wstępny akt notarialny uchroni nas przed taką sytuacją? Co możemy zrobić w tej sytuacji?
czytaj -
Sprzedaż nieruchomości
W uchwale z 11 kwietnia 2008 Sąd Najwyższy uznał, że obowiązek zwrotu bonifikaty ciąży tylko na pierwotnym nabywcy. Czy wobec tego gmina będzie mogła się domagać zwrotu bonifikaty od córki, jeżeli wyżej wymieniony lokal przepiszę jej jako darowiznę, a ona go w tym samym dniu sprzeda?
czytaj -
Grunty
Mam działkę rolną, którą chciałbym przekształcić na rekreacyjną. Jednak mój teren nie jest objęty planem zagospodarowania. Czy ma wejść w życie ustawa, zgodnie z którą do zmiany przeznaczenia gruntu nie będzie potrzebny plan zagospodarowania przestrzennego?
czytaj -
Podatki, opłaty, ulgi podatkowe
Komornik, w ramach działalności egzekucyjnej, licytuje nieruchomość stanowiącą środek trwały osoby prywatnej prowadzącej działalność gospodarczą (która nie polega na obrocie nieruchomościami). Czy od egzekucyjnego zbycia tej nieruchomości komornik odprowadza VAT? Czy ma wpływ na ewentualny podatek VAT fakt, że nieruchomość należała do przedsiębiorcy jeszcze zanim rozpoczął działalność gospodarczą?
czytaj
Prezenter inwestycji
Cerelis – Twoja inwestycja w sercu...
Ciechocinek, ul. WidokW samym centrum malowniczego Ciechocinka powstaje prestiżowa inwestycja – Apartamenty Cerelis. To wyjątkowy projekt łączący luksus, komfort i...
Architektura inspirowana tradycją Cerelis to nie tylko nowoczesność, ale także szacunek dla historii. Fasada budynku nawiązuje do zabytkowej architektury Ciechocinka, łącząc klasyczne elementy z...
Liczba ofert: 13
Powierzchnia: od 23,63 do 48,40 m2
Cena: od 12 500 do 12 750 PLN/m2
Zacisze Bielany – Twoje nowe miejsce...
Kraków, Zwierzyniec/Bielany, ul. Księcia JózefaPlanujesz zakup mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy Krakowa? Nasza nowa inwestycja na Bielanach, przy ul. Księcia Józefa, to idealne połączenie...
Inwestycja składa się z dwóch kameralnych budynków, w których zaplanowano 8 lokali mieszkalnych. Każde mieszkanie posiada niezależne wejście, co gwarantuje większą prywatność i komfort. Do wyboru...
Liczba ofert: 7
Powierzchnia: od 46,01 do 71,30 m2
Cena: od 14 562 do 14 904 PLN/m2
Prestiżowa Lokalizacja – Tatarska 3
Kraków, Zwierzyniec, ul. TatarskaKraków, miasto pełne historii i kultury, zyskało właśnie nową, wyjątkową inwestycję – Tatarska 3. To propozycja skierowana do osób, które cenią...
Prestiżowa Lokalizacja – Tatarska 3 Kraków, miasto pełne historii i kultury, zyskało właśnie nową, wyjątkową inwestycję – Tatarska 3. To propozycja...
Liczba ofert: 4
Powierzchnia: od 86,05 do 97,56 m2
Cena: od 21 271 do 25 928 PLN/m2
Panorama Lake – Twoje miejsce nad...
Kluszkowce, ul. StylchynJeśli marzysz o własnym azylu z dala od miejskiego zgiełku, inwestycja Panorama Lake to propozycja, która spełni wszystkie Twoje oczekiwania....
Ekskluzywna lokalizacja Panorama Lake położona jest w jednym z najbardziej urokliwych zakątków Polski. Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora gwarantuje zapierające dech w piersiach widoki oraz możliwość...
Liczba ofert: 3
Powierzchnia: od 90,10 do 91,40 m2
Cena: od 14 835 do 15 000 PLN/m2
Nowy bieg dla historycznego miejsca: od...
Kraków, Dębniki, ul. ZawiłaMiejsce, które jeszcze kilka lat temu kojarzyło się z austriackimi koszarami kawaleryjskimi, przekształciło się nie do poznania. Adres Zawiła 65 w...
Nowo odrestaurowane budynki przy Zawiłej 65 nie są już tylko echem przeszłości, ale stanowią praktyczne i dostosowane do współczesnych wymagań centrum biznesowe. Ich lokalizacja zapewnia doskonałą...
Liczba ofert: 18
Powierzchnia:
Cena:
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódździałki na wynajemkamienice na sprzedażdomy na sprzedażlokale użytkowe na wynajem powiat Myślenickilokale użytkowe na sprzedaż powiat Sanockilokale użytkowe na sprzedaż gmina Pęczniewmieszkania na sprzedaż gmina Mirczedomy na wynajem w Sierzputach Młodychdomy na wynajem w Kamiennej Górzemieszkania na wynajem w LutniaDeweloperzy