Komornik, w ramach działalności egzekucyjnej, licytuje nieruchomość stanowiącą środek trwały osoby prywatnej prowadzącej działalność gospodarczą (która nie polega na obrocie nieruchomościami). Czy od egzekucyjnego zbycia tej nieruchomości komornik odprowadza VAT? Czy ma wpływ na ewentualny podatek VAT fakt, że nieruchomość należała do przedsiębiorcy jeszcze zanim rozpoczął działalność gospodarczą?
Fakt, że nieruchomość należała do przedsiębiorcy przed rozpoczęciem przez niego działalności gospodarczej nie ma znaczenia dla oceny skutków podatkowych jej sprzedaży w omawianej sytuacji. Istotny jest natomiast fakt, że nieruchomość ta stanowi środek trwały, będący własnością firmy prowadzonej przez podatnika – w tej sytuacji sprzedaż nieruchomości będzie stanowiła element działalności gospodarczej i będzie podlegała opodatkowaniu właściwą stawką VAT. Podatek dochodowy związany z tą sprzedażą również powinien zostać określony w oparciu o zasady właściwe dla prowadzenia działalności gospodarczej – sprzedaż egzekucyjna nie jest przesłanką do zastosowania zwolnienia z tego podatku.
Taxpoint dla KRN.pl
2008-04-16
powrót do listy pytań do prawnika