To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Porady prawne - Strona 26
-
Wspólnoty mieszkaniowe
Chciałbym uzyskać informacje na temat części wspólnych nieruchomości. Dokładnie chodzi mi o mały korytarzyk prowadzący bezpośrednio do mojej piwnicy. Dodam, że jest on odnogą głównego korytarza w bloku mieszkalnym. We wspomnianym korytarzyku mieszczą się dwa pomieszczenia piwniczne: moje i sąsiada z naprzeciwka. Wiele lat temu poprzedni właściciel wraz z sąsiadem odgrodzili swoje piwnice (dokładnie korytarzyk) od głównego korytarza drzwiami w celu zabezpieczenia przed ewentualnymi włamaniami. Odkupując mieszkanie dostałem 2 komplety kluczy: jeden do drzwi prowadzących do korytarzyka, a drugi bezpośrednio do piwnicy. Drzwi te były zamontowane na długo przed zakupem mieszkania, dodam, że właścicielem lokalu jestem od prawie 3 lat. W tym tygodniu dostałem wezwanie od administratora budynku, że mam usunąć drzwi w określonym terminie, a jeśli się nie dostosuję to zostaną one usunięte na mój koszt, ewentualnie jeśli nie ureguluje należności to sprawa trafi do sądu. Czy istnieje jakaś możliwość obrony przed wezwaniem? Czy mogę odwołać się, argumentując, że to nie ja wstawiałem te drzwi?
czytaj -
Mieszkania spółdzielcze
Mieszkam we wspólnocie 4-lokalowej, w której posiadam udział w wysokości 39 proc. Budynek stoi na działce o powierzchni 1200 mkw., chciałbym wyodrębnić prawo własności do gruntu, który mi przysługuje. Chcieliśmy to zrobić wspólnie z reszta mieszkańców niestety lokator, który ma najmniej udziału, czyli 9 proc. (fizycznie zajmuje ok. 20 proc. działki i dlatego chcemy znieść współwłasność) blokuje załatwienie sprawy, nie wyrażając zgody. Czy jest jakieś wyjście z tej sytuacji, tak abyśmy mogli gospodarować gruntem, który nam się należy i który kupiliśmy i za który płacimy podatki?
czytaj -
Mieszkania komunalne
Od roku 1996 jestem głównym najemcą lokalu. Mieszkanie posiada wspólny korytarz z jeszcze jednym mieszkaniem. Wprowadzono tam lokatora, który zakłócał mój spokój, uniemożliwiając mieszkanie. Zwracałam się z prośbą o pomoc do Urzędu Miasta i Administracji. W roku 2003 otrzymałam pismo informujące o tym, że ze względu na zagrożenie bezpieczeństwa otrzymam inny lokal, równorzędny do obecnie zajmowanego. Minęły dwa lata, a obietnica pozostała tylko na piśmie, a ja nie miałam gdzie mieszkać. Przebywałam trochę u rodziny, u znajomych, u partnera. Przez te wszystkie lata, mimo że nie mogłam przebywać w tym lokalu, płaciłam za niego. W momencie, gdy znalazłam się w trudnej sytuacji, stałam się osobą bezrobotną, przestało mnie być stać na opłacanie mieszkania. W ten sposób powstało zadłużenie (ok. 3500 zł). Za moimi plecami odbyła się sprawa w sądzie i pozbawiono mnie tytułu prawnego, jak również nakazano opuszczenie mieszkania i zapłacenie powstałego zadłużenia. Obecnie spłacam zadłużenie i płacę tzw. odszkodowanie – co miesiąc w wysokości 160 zł (wartość czynszu), ponieważ nie zdałam lokalu. Nie mieszkam jednak w mieszkaniu. Czuję się oszukana, ponieważ nie wywiązano się wobec mnie z obietnicy, pozostawiono mnie w takiej krytycznej sytuacji. Póki płaciłam wszystko było dobrze, nie było ważne, że nie mogłam tam nawet wejść. A później, gdy już po tylu latach płacenia znalazłam się w trudnej sytuacji, wyrzucono mnie na ulicę. Do mieszkania od wielu lat nie da się wejść. Jest zdewastowane, drzwi powyrywane, podziurawione łomem, bez klamek. Wewnątrz składowisko rupieci po bezdomnych. Zasypany cały korytarz. Z mieszkania zrobiono azyl dla okolicznych pijaków i bezdomnych. Takie mieszkanie wynajmowała mi administracja. Za to przez wiele lat płaciłam. Jak rozwiązać ten problem?
czytaj -
Mieszkania komunalne
Moja mama była najemcą lokalu komunalnego. W mieszkaniu oprócz niej byłam zameldowana ja i moja starsza siostra wraz z dzieckiem. Mama zmarła 2 lata temu. W momencie jej śmierci musiałyśmy przepisać mieszkanie. Jako, że moja siostra jest starsza, ona widniała jako główny najemca. Z uwagi na fakt, że siostra ma przekazane testamentem mieszkanie naszej babci, wystąpiłyśmy z wnioskiem o to, abym ja była głównym najemcą, by oszczędzić sobie w przyszłości kolejnego przepisywania rachunków i liczników. ZGM wyraził zgodę i teraz ja figuruję jako główny najemca, a moja siostra jest w nim zameldowana. Sytuacja jednak trochę się komplikuje, gdyż mój tata (jesteśmy siostrami przyrodnimi, a ojciec mojej siostry od dawna nie żyje) ma na siebie zapisany majątek swoich rodziców. Jest tam ziemia i dom z działką. Jak na razie nie stać mnie na wykup mieszkania komunalnego, które najmuję. Stąd moje pytanie. Jeżeli mój tata umrze, a ja jestem jego jedyną spadkobierczynią to stracę prawo do najmu lokalu komunalnego? Dodam, że dom znajduje się w innej miejscowości aniżeli lokal komunalny, co prawda jest większy od mojej kawalerki, która ma powierzchnię ok. 33 mkw., a dom 4 razy większy, posiada bieżącą wodę, ogrzewanie CO zasilane z domu, kanalizację. Co powinnam zrobić, aby zabezpieczyć się przed stratą mieszkania komunalnego?
czytaj -
Podatki, opłaty, ulgi podatkowe
Otrzymam od gminy decyzję o odrolnieniu mojego gruntu w klasie III a i decyzję o warunkach zabudowy w wyniku nowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy. Do planu tego zostało wniesie odwołania, ale nie dotyczy ono mojego gruntu i muszę czekać 1 rok na dokumenty. Chciałam, czy zapytać w razie sprzedaży mojego gruntu przed upływem 5 lat, będę musiała zapłacić gminie podatek adiacencki czy rentę planistyczną, a może przysługuje mi zwolnienie od tego podatku? Jakiego terminu muszę przestrzegać, aby podatek nie musiał być płacony?
czytaj -
Darowizna nieruchomości
2,5 roku temu nabyłam wspólnie z bratem mojej matki mieszkanie, w którym też mieszkałam, opiekując się wujkiem. Wujek ma już 82 lata i chce zrzec się swojej połowy na moją korzyść za opiekę. Jak to wygląda od strony finansowej (jaki podatek będę musiała zapłacić)? Jak to najlepiej załatwić, aby zminimalizować podatek?
czytaj -
Zamiana nieruchomości
W tym roku otrzymałem w spadku mieszkanie i jestem zmuszony je sprzedać. Wiem, że obowiązuje mnie 19-procentowy podatek. Czy gdybym zamienił mieszkanie na samochód o podobnej wartości również musiałbym uiścić podatek od sprzedaży (nie byłaby to wtedy sprzedaż tylko zamiana, a pieniądze ze sprzedaży i tak byłyby przeznaczone na zakup auta)?
czytaj -
Kupno nieruchomości
W grudniu 1978 r. wzięłam pożyczkę z Zakładowego Funduszu Mieszkaniowego na uzupełnienie wkładu mieszkaniowego – w wysokości 15 tys. zł. Spłacałam ją od 1 marca 1979 r. przez 5 lat. Nie mam mieszkania. Jestem nadal członkiem spółdzielni, która chce mi oddać kwotę 1.82 zł. Co mogę zrobić w tej sytuacji – chciałabym kupić mieszkanie, ale nie wiem jak mam odzyskać sensowny wkład.
czytaj
Prezenter inwestycji
Cerelis – Twoja inwestycja w sercu...
Ciechocinek, ul. WidokW samym centrum malowniczego Ciechocinka powstaje prestiżowa inwestycja – Apartamenty Cerelis. To wyjątkowy projekt łączący luksus, komfort i...
Architektura inspirowana tradycją Cerelis to nie tylko nowoczesność, ale także szacunek dla historii. Fasada budynku nawiązuje do zabytkowej architektury Ciechocinka, łącząc klasyczne elementy z...
Liczba ofert: 13
Powierzchnia: od 23,63 do 48,40 m2
Cena: od 12 500 do 12 750 PLN/m2
Zacisze Bielany – Twoje nowe miejsce...
Kraków, Zwierzyniec/Bielany, ul. Księcia JózefaPlanujesz zakup mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy Krakowa? Nasza nowa inwestycja na Bielanach, przy ul. Księcia Józefa, to idealne połączenie...
Inwestycja składa się z dwóch kameralnych budynków, w których zaplanowano 8 lokali mieszkalnych. Każde mieszkanie posiada niezależne wejście, co gwarantuje większą prywatność i komfort. Do wyboru...
Liczba ofert: 2
Powierzchnia: od 46,01 do 71,30 m2
Cena: od 14 562 do 14 656 PLN/m2
Prestiżowa Lokalizacja – Tatarska 3
Kraków, Zwierzyniec, ul. TatarskaKraków, miasto pełne historii i kultury, zyskało właśnie nową, wyjątkową inwestycję – Tatarska 3. To propozycja skierowana do osób, które cenią...
Prestiżowa Lokalizacja – Tatarska 3 Kraków, miasto pełne historii i kultury, zyskało właśnie nową, wyjątkową inwestycję – Tatarska 3. To propozycja...
Liczba ofert: 4
Powierzchnia: od 86,05 do 97,56 m2
Cena: od 21 271 do 25 928 PLN/m2
Panorama Lake – Twoje miejsce nad...
Kluszkowce, ul. StylchynJeśli marzysz o własnym azylu z dala od miejskiego zgiełku, inwestycja Panorama Lake to propozycja, która spełni wszystkie Twoje oczekiwania....
Ekskluzywna lokalizacja Panorama Lake położona jest w jednym z najbardziej urokliwych zakątków Polski. Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora gwarantuje zapierające dech w piersiach widoki oraz możliwość...
Liczba ofert: 2
Powierzchnia: od 90,10 do 91,40 m2
Cena: od 14 004 do 14 206 PLN/m2
Nowy bieg dla historycznego miejsca: od...
Kraków, Dębniki, ul. ZawiłaMiejsce, które jeszcze kilka lat temu kojarzyło się z austriackimi koszarami kawaleryjskimi, przekształciło się nie do poznania. Adres Zawiła 65 w...
Nowo odrestaurowane budynki przy Zawiłej 65 nie są już tylko echem przeszłości, ale stanowią praktyczne i dostosowane do współczesnych wymagań centrum biznesowe. Ich lokalizacja zapewnia doskonałą...
Liczba ofert: 18
Powierzchnia:
Cena:
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźinne nieruchomości na zamianęmieszkania na sprzedażkamienice na sprzedażdomy na wynajem powiat Brodnickilokale użytkowe na sprzedaż powiat M. Lublindomy na sprzedaż gmina Witoniadomy na sprzedaż gmina Gościnodomy na wynajem w Józefowiedomy na wynajem w Uliszkowicemieszkania na sprzedaż w GrabniakuDeweloperzy