Porady prawne
Podstawą wpisu hipoteki przymusowej może być tylko oryginał tytułu wykonawczego.
W przedmiotowej sprawie wierzyciel do wniosku o wpis hipoteki przymusowej, zamiast oryginału wyroku zaopatrzonego w klauzulę wykonalności, dołączył jego odpis poświadczony przez notariusza. Na tej podstawie referendarz sądowy dokonał wpisu hipoteki przymusowej, jednak właściciel nieruchomości zaskarżył postanowienie o wpisie, twierdząc, że taki dokument nie może być jego podstawą. Jest nią w świetle art. 109 ustawy o księgach wieczystych, a także według art. 776 oraz 6266 kpc tylko oryginał tytułu wykonawczego. Sąd skargę uwzględnił i wpis uchylił. W wyniku apelacji sąd II instancji skierował pytanie prawne do Sądu Najwyższego. Wątpliwości dotyczyły art. 31 ustawy o księgach wieczystych, zgodnie z którym wpisu w księdze można dokonać na podstawie dokumentu z podpisem notarialnie poświadczonym, jeżeli przepisy szczególne nie przewidują innej formy dokumentu. Powstało pytanie, czy takim przepisem szczególnym jest art. 109 tej ustawy. Sąd Najwyższy uznał, art.109 jest przepisem szczególnym, toteż podstawą wpisu w księdze wieczystej hipoteki przymusowej może być tylko oryginał tytułu wykonawczego.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 08.12.2005 roku III CZP 101/05
W przedmiotowej sprawie wierzyciel do wniosku o wpis hipoteki przymusowej, zamiast oryginału wyroku zaopatrzonego w klauzulę wykonalności, dołączył jego odpis poświadczony przez notariusza. Na tej podstawie referendarz sądowy dokonał wpisu hipoteki przymusowej, jednak właściciel nieruchomości zaskarżył postanowienie o wpisie, twierdząc, że taki dokument nie może być jego podstawą. Jest nią w świetle art. 109 ustawy o księgach wieczystych, a także według art. 776 oraz 6266 kpc tylko oryginał tytułu wykonawczego. Sąd skargę uwzględnił i wpis uchylił. W wyniku apelacji sąd II instancji skierował pytanie prawne do Sądu Najwyższego. Wątpliwości dotyczyły art. 31 ustawy o księgach wieczystych, zgodnie z którym wpisu w księdze można dokonać na podstawie dokumentu z podpisem notarialnie poświadczonym, jeżeli przepisy szczególne nie przewidują innej formy dokumentu. Powstało pytanie, czy takim przepisem szczególnym jest art. 109 tej ustawy. Sąd Najwyższy uznał, art.109 jest przepisem szczególnym, toteż podstawą wpisu w księdze wieczystej hipoteki przymusowej może być tylko oryginał tytułu wykonawczego.
Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 08.12.2005 roku III CZP 101/05
2005-12-08
powrót do listy orzecznictw
