Zebranie we wspólnotach do końca marca

Do końca I kwartału zarząd albo zarządca wspólnoty musi zwołać zebranie ogółu właścicieli. Gdyby tego nie zrobił, coroczne zebranie może zwołać każdy z właścicieli – nawet ten, który posiada minimalny udział w nieruchomości wspólnej.

Do końca I kwartału zarząd albo zarządca wspólnoty musi zwołać zebranie ogółu właścicieli – przypomina „Gazeta Prawna”. Gdyby tego nie zrobił, coroczne zebranie może zwołać każdy z właścicieli, nawet ten, który posiada minimalny udział w nieruchomości wspólnej.

Jak czytamy dalej, na corocznym zebraniu uchwala się roczny plan gospodarczego zarządu nieruchomością wspólną oraz ustala wysokość opłat na pokrycie kosztów zarządu. Dokonuje się oceny pracy zarządu (lub zarządcy) i podejmuje uchwałę o udzieleniu zarządowi absolutorium. Natomiast zarząd przedstawia sprawozdanie z prowadzonej przez ostatni rok działalności. Na zebraniu rocznym właściciele określają też wysokość zaliczki na pokrycie wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, a także z innych wydatków, które wynikają z bieżących potrzeb.

Uchwały podejmowane są większością głosów liczoną według udziałów bądź według zasady, że na jednego właściciela przypada jeden głos – informuje dziennik. Mogą być podejmowane na zebraniu albo w drodze indywidualnego zbierania głosów przez zarząd. Uchwała może też być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, a częściowo w drodze ich indywidualnego zbierania. Właściciel musi się wówczas podpisać pod uchwałą i zadeklarować, czy jest za, czy przeciw. Gdyby właścicielami lokalu byli małżonkowie, to wtedy może głosować jedno z nich bądź oboje – wówczas reprezentują tylko jeden głos – podkreśla gazeta.

Źródło: „Gazeta Prawna” 6.02.2008 | 2008-02-06