Wejście na rynek wyżu demograficznego z pierwszej połowy lat 80. oraz zwiększająca się liczba ludności napływowej w stolicy w istotny sposób zwiększają obroty na rynku.
Lekko spadł w zeszłym roku popyt na używane mieszkania. Przyczyna tkwi w zmniejszającej się różnicy cen między rynkiem pierwotnym i wtórnym oraz w stosunkowo niskiej podaży ofert. Coraz większa dostępność atrakcyjnych ofert kredytowych oraz rozwinięte narzędzia finansowania zakupu nowych mieszkań sprawiają, że nastąpiła duża zmiana w preferencjach klientów interesujących się rynkiem wtórnym. Coraz bardziej popularne stają się mieszkana dwupokojowe, a średnia wielkość mieszkania to 45–54 m kw. Stale rosnący popyt na mieszkania, a także dobra koniunktura w branży deweloperskiej sugerują, że rynek wtórny będzie się cieszył coraz większym powodzeniem.
Stale wzrastający popyt ma też swoje podłoże w sprzyjającej sytuacji demograficznej. Wejście na rynek wyżu demograficznego z pierwszej połowy lat 80. oraz zwiększająca się liczba ludności napływowej w stolicy w istotny sposób zwiększają obroty na rynku. Ograniczona podaż przyczyni się do dalszego wzrostu cen, zwłaszcza wśród mieszkań o pow. 40–60 m kw. Mimo zauważalnej tendencji do kupna lokali o wyższym standardzie równie popularne będą niewielkie mieszkania do częściowego lub gruntownego remontu oraz wszelkie atrakcyjne z racji ceny nieruchomości, np. strychy mieszkalne, poddasza oraz udziały w nowych inwestycjach.
Źródło: „Życie Warszawy” 03.02.2006 | 2006-02-13
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Komentarze (0)
Pokaż wszystkie komentarze (0)