Stan budownictwa w 2021 r. – powstało prawie 22 mln mkw. nowych mieszkań

Najwięcej nowych mieszkań wybudowano w ubiegłym roku w województwie mazowieckim. W 2021 r. średnia powierzchnia użytkowa nowo oddanego mieszkania wyniosła 92,8 mkw.

Jak wynika z danych zgromadzonych przez Główny Urząd Statystyczny, w 2021 r. do użytkowania oddano 234,9 tys. mieszkań – o 14,1 tys., czyli 6,4 proc. więcej niż rok wcześniej. Najwięcej nowych mieszkań powstało w woj. mazowieckim (18,9 proc. wartości krajowej), a także wielkopolskim (11,6 proc.) oraz dolnośląskim (10,6 proc.). W przeliczeniu na 1 tys. ludności do kw. najwięcej lokali oddano do użytkowania w woj. pomorskim (9,3), dolnośląskim (8,7), mazowieckim (8,2), a także wielkopolskim (7,8). Najmniejszą wartość wskaźnika nasilenia budownictwa mieszkaniowego odnotowano natomiast w woj. opolskim (3,4), świętokrzyskim (3,7) oraz śląskim (3,8).

Łączna pow. użytkowa ukończonych inwestycji osiągnęła poziom o 11,3 proc. (2,2 mln mkw.) wyższy niż w 2020 r. i wyniosła w ub. r. 21,8 mln mkw. O 84,8 tys., czyli 10,2 proc. wzrosła także liczba izb – ubiegłoroczny wynik to bowiem 917,8 tys. izb. W 2021 r. do 92,8 mkw. (z 88,7 mkw. w 2020 r.) wzrosła także przeciętna pow. użytkowa nowo oddanego mieszkania.

– Średnia powierzchnia mieszkania w budynkach jednorodzinnych ukształtowała się na poziomie 133,1 mkw., natomiast w budynkach wielorodzinnych – 52,6 mkw. Mieszkania indywidualne miały przeciętnie 142,9 mkw. powierzchni, mieszkania przeznaczone na sprzedaż lub wynajem – 63,0 mkw., natomiast mieszkania liczone łącznie w pozostałych formach budownictwa (tj. spółdzielczym, komunalnym, społecznym czynszowym oraz zakładowym) – 51,3 mkw. – czytamy w raporcie GUS.

Dominują deweloperzy

Za 60,5 proc. wszystkich oddanych do użytkowania w 2021 r. mieszkań odpowiadają deweloperzy. Inwestorzy indywidualni wybudowali natomiast 37,6 proc. spośród wszystkich lokali. Jak podaje GUS, ich przewagę odnotowano przede wszystkim w strukturze budownictwa mieszkaniowego w woj. świętokrzyskim, podkarpackim i śląskim – udział na poziomie odpowiednio 65 proc., 60,7 proc. i 54,4 proc. Największy odsetek budownictwa deweloperskiego dot. natomiast woj. pomorskiego, dolnośląskiego, mazowieckiego i zachodniopomorskiego – udział odpowiednio 72,5 proc., 71,2 proc., 70,1 proc. oraz 70 proc.

Pod względem liczby nowych budynków mieszkalnych w 2021 r. także odnotowano wzrost o 17,8 proc. rok do roku – łącznie przybyło ich 109,2 tys. o łącznej kubaturze 107,7 mln m. sześc. (Wzrost 111,7 proc. rok do roku). Aż 97,3 proc. tych liczb stanowiły budynki jednorodzinne. Co ciekawe, w budynkach wielorodzinnych (2,7 proc.) znalazła się ponad połowa mieszkań oddanych do użytkowania. Najwięcej budynków liczyło 2 kondygnacje (65,4 proc.). Jednocześnie aż 50,9 proc. mieszkań znalazło się w budynkach liczących 3 i więcej kondygnacji.

Budynki powstają coraz dłużej

Nowe budynki mieszkalne były wznoszone w ciągu 41,1 miesiąca licząc od daty rozpoczęcia prac aż do terminu oddania do użytku. To o 2,3 miesiąca dłużej niż w 2020 r. Dominowała tradycyjna udoskonalona technologia wznoszenia – zastosowano ją podczas budowy 98,6 proc. budynków. Aż 92,3 proc. mieszkań oddanych do użytku było podłączonych do sieci wodociągów, a 79 proc. – do kanalizacji z odprowadzeniem do sieci. Do centralnej sieci grzewczej podłączono 35,7 proc. mieszkań (pozostałe posiadały indywidualne centralne ogrzewanie – dominowały kotły i piece na paliwo gazowe). W gaz z sieci wyposażono 40,4 proc. lokali, a do elektrociepłowni, ciepłowni lub kotłowni osiedlowej podłączono 35,3 proc. mieszkań.

W 2021 r. rozpoczęto budowę 277,4 tys. mieszkań (o 53,6 tys., czyli 23,9 proc. więcej rok do roku). Wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszeń z projektem budowlanym 341,2 tys. mieszkań (wzrost o 65,1 tys., czyli 23,6 proc. rok do roku). Średnia prognozowana powierzchnia mieszkania wyniosła 93,5 mkw. (o 1,2 mkw. więcej niż w 2020 r.).  

Źródło: KRN.pl | 2022-03-11