Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Wiadomości Wiadomości

PZFD apeluje: Sprzedaż mieszkań dopiero po otrzymaniu pozwolenia na budowę

2007-07-12

PZFD apeluje: Sprzedaż mieszkań dopiero po otrzymaniu pozwolenia na budowę

Polski Związek Firm Dewelperskich przypomina, że sprzedaż mieszkań powinna być realizowana po otrzymaniu pozwolenia na budowę. Firmy deweloperskie, sprzedając mieszkania przed uzyskaniem pozwoleń na budowę, a nawet prawa własności gruntu, stwarzają ogromne zagrożenie dla kupujących mieszkania i dla całego rynku nieruchomości.


Polski Związek Firm Dewelperskich przypomina, że sprzedaż mieszkań powinna być realizowana po otrzymaniu pozwolenia na budowę. Firmy deweloperskie, sprzedając mieszkania przed uzyskaniem pozwoleń na budowę, a nawet prawa własności gruntu, stwarzają ogromne zagrożenie dla kupujących mieszkania i dla całego rynku nieruchomości.

Dynamiczny wzrost rynku nieruchomości nie powinien zachęcać deweloperów do stosowania praktyk, które mogą być niekorzystne dla osób kupujących nowe mieszkania. Naruszanie elementarnych zasad sprzedaży nieruchomości może mieć złe skutki dla rynku deweloperskiego i wizerunku działających na nim firm. Doświadczenie uczy, iż „pospieszna” sprzedaż bez zamknięcia przygotowywania inwestycji od strony formalno-prawnej, czyli uzyskania pozwolenia na budowę, może doprowadzić do niedotrzymania zobowiązań umowy, np. opóźnienia terminów, zmiany cen.

Klienci powinni zwracać uwagę na stan prawny kupowanej nieruchomości. Deweloperzy są zobowiązani do legitymowania się wszelkimi stosownymi dokumentami potwierdzającymi odpowiednie przygotowanie nieruchomości do sprzedaży. Ma to szczególne znaczenie dla osób kupujących mieszkania na kredyt hipoteczny, które stanowią większość klientów.

Jedynym oficjalnym i powszechnie dostępnym dokumentem regulującym kwestię właściwych relacji pomiędzy klientami i deweloperami jest Kodeks Dobrych Praktyk stworzony przez Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) i zaakceptowany przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK). Zobowiązuje on deweloperów do zawarcia w umowie przyrzeczenia sprzedaży (umowie przedwstępnej) tak ważnych dla osoby kupującej informacji, jak: określenia ceny, terminu rozpoczęcia realizacji i daty oddania gotowego mieszkania.

Wiele firm, korzystając ze wzrostu zainteresowania nowymi nieruchomościami, decyduje się na zawieranie umów z nabywcami mieszkań, nie mając pozwolenia na budowę, a nawet prawa dysponowania gruntem. Bez tych dokumentów żadna firma deweloperska nie jest w stanie zagwarantować terminu rozpoczęcia budowy i oddania nieruchomości ani dotrzymania ceny. Tego typu działanie stwarza bardzo realne zagrożenie dla rynku deweloperskiego oraz dla samych klientów.

Polski Związek Firm Dewelperskich

Źródło: PZFD | 2007-07-12

Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?


0

Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!

Komentarze (0)

Pokaż wszystkie komentarze (0)

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźgaraże do kupieniamieszkania na zamianęlokale użytkowe na sprzedażmieszkania na wynajem powiat Suwalskilokale użytkowe na sprzedaż powiat Bartoszyckimieszkania na sprzedaż gmina Ciechocinmieszkania na sprzedaż gmina Żarydomy na sprzedaż w Leśnikachmieszkania na wynajem w Stoku Ruskimdomy na sprzedaż w Nowej Wsi

Deweloperzy