WiadomościTrwają konsultacje publiczne w sprawie zaproponowanej przez MIB nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów.
Zgłoszone przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa zmiany w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy, finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych i kwestii ich dziedziczenia, będą konsultowane do 22 listopada br.
W myśl zaproponowanej nowelizacji, umowa najmu lokalu komunalnego będzie zawierała ramy czasowe – dotychczas prawo najmu miało czas nieokreślony. Jeśli ustawa wejdzie w życie, najemca zajmie lokal komunalny na minimum rok i pozostanie w nim na co najwyżej 5 lat. Możliwość przedłużenia nastąpi tylko wtedy, gdy zostaną spełnione określone kryteria.
Z kolei o prawie do lokalu socjalnego orzeknie sąd. Aktualnie takie lokum może otrzymać osoba posiadająca orzeczenie o eksmisji, jeżeli jest niepełnosprawna, bezrobotna, małoletnia, ubezwłasnowolniona lub obłożnie chora. Taka sama zasada dotyczy kobiet w ciąży, emerytów i rencistów oraz korzystających ze świadczeń pomocy społecznej. Po zmianie przepisów, faktycznej sytuacji eksmitowanego lokatora przyjrzy się sąd i oceni czy wymaga on takiej formy wsparcia, co ma uchronić przed przyznawaniem pomocy osobom, które są w stanie samodzielnie zaspokoić swoje potrzeby mieszkaniowe.
Nowelizacja przyczyni się także do kwestii związanych z prawem dziedziczenia prawa najmu. Od wejścia nowych przepisów w życie, po śmierci głównego najemcy umowa najmu zostanie wygaszona. Pozostali domownicy, jeżeli nie są współnajemcą, będą musieli opuścić lokal w przeciągu 6 miesięcy. Prawo do pozostania w dotychczas zamieszkiwanym lokalu, zachowająy, jeśli sami podpiszą umowę najmu, a to nastąpi tylko wtedy, gdy spełniają odpowiednie warunki.
Jak podano w uzasadnieniu, nowelizacja jest próbą rozwiązania problemu niedostatecznego zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych osób, które najbardziej tego potrzebują. Obecnie obowiązujące zasady nie kontrolują zmieniającej się sytuacji najemców lokali komunalnych, co prowadzi do tego, iż często zajmują je lokatorzy zdolni do samodzielnego zapewnienia sobie lokum.
Źródło: Portalsamorządowy.pl | 2016-11-14
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Komentarze (4)
avista99 ⋅ 16-11-2016 | 11:30
Zgadzam się z poprzednim wpisem, że w bardzo pilnym trybie powinien być rozwiązany problem z chorą ochroną nieuczciwych najemców, mówiąc wprost - oszustów czyli przestępców. Obecnie taki oszust może przestać płacić czynsz właścicielowi, sprowadzić dowolną liczbę dzikich lokatorów, ma prawo nie wpuścić właściciela do jego własnego mieszkania, może wymienić zamki, a nawet zameldować się bez zgody właściciela. Poza tym, gdy przestanie płacić (a zdarza się to teraz coraz częściej) wszystkie obciążenia musi ponosić właściciel. Wystarczy, że oszust będzie lał wodę non stop i zużywał maksymalnie prąd, a może w kilka miesięcy zrujnować właścicielowi życie, który nie opędzi się od komorników. Często właściciele mają kredyt na mieszkaniu, który miał być spłacany z wynajmu a z braku tych środków, to dodatkowy gwóźdź do trumny. O obowiązku comiesięcznego podatku od "zysku" z wynajmu nie wspomnę.. Dawniej właściciel, z braku pomocy Państwa, mógł wykurzyć oszustów odcinając dopływ gazu i prądu lub demontując na długo okna pod pretekstem ich wymiany. Obecnie i to podciągnięto pod przestępstwo, aby bardziej zabezpieczyć oszustów. Za dopominanie się o zaległy czynsz oszuści zgłaszają na policję o ich uciążliwym nękaniu przez właściciela, co też może skończyć się sprawą karną.. Nawet stosowane obecnie notarialne umowy najmu okazjonalnego z podawaniem przez najemcę adresu lokalu zastępczego itp. niewiele pomagają. Można więc określenie święte prawo własności" między bajki włożyć. Jakim określeniem można nazwać Państwo, które absurdalnymi zapisami prawnymi chroni przestępców??
ana ⋅ 16-11-2016 | 10:15
Nareszcie krok w normalną stronę ! Osobiście znam przypadek, gdzie syn odziedziczył taki lokal po matce i trzyma go do dziś, choć mieszka z konkubiną 30 - 40 lat. Trzyma go, bo na 99% ją przeżyje, a do jej mieszkania nie będzie miał żadnych praw. Stąd nieformalny związek. Należałoby jeszcze dać więcej praw właścicielom mieszkań prywatnych, bo to chore, że wynajmujący musi znaleźć mieszkanie nieuczciwemu najemcy, by się go pozbyć albo nie może wejść do swojego mieszkania gdy umowa najmu wygasła !!!!! Lokator nie może mieć większych praw do mieszkania niż właściciel, bo to chore !!!
Madera ⋅ 16-11-2016 | 09:52
JESTEŚCIE BANDYTAMI A NIE LUDZMI ! O jakim prawie lokatorskim bandyci mówicie ?! O tym gdzie lokator ma płacić i siedzieć cicho, a jeszcze jak żydzi nie płacą to muszą za nich płacić Polacy?! Z kogo debili robicie ! Chronicie bandę nierobów a nie Polaków, chcecie mieć większą jeszcze władzę na Polakami ?! Wynocha z Polski złodzieje, rabusie i bandyci , lichwiarze i oszuści ! Wynocha z naszego Kraju !
jaros ⋅ 15-11-2016 | 16:15
lokale komunalne są przedmiotem obrotu nieruchomościami, wykorzystując luki prawne przejmują je osoby w celu osiągnięcia zysku