Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Wiadomości Wiadomości

Na zyski trzeba poczekać kilka lat

2007-02-13

Na zyski trzeba poczekać kilka lat

Czy można założyć, że jeśli kupimy okazyjnie ziemię, to na pewno zarobimy na tej transakcji?


Czy można założyć, że jeśli kupimy okazyjnie ziemię, to na pewno zarobimy na tej transakcji? Jak czytamy w „Rzeczpospolitej" - nie zawsze, gdyż tylko dobra lokalizacja oraz media obok działki zapewnią zysk. Kupowanie ziemi wymaga ogromnej wiedzy, bez której zamiast spodziewanych zysków można ponieść wielkie straty. Poza nielicznymi wyjątkami są to inwestycje długoterminowe.

Jak wynika z przytaczanych przez „Rzeczpospolitą" komentarzy pośredników, najbezpieczniej inwestować w działki tanie, czyli w tereny w okolicach dużych miast, które nie są jeszcze modne. Jeżeli lokalizacja będzie trafiona, to w najbliższych pięciu latach możemy się spodziewać zysku nawet do 100 proc. zainwestowanej kwoty. Nadal opłaca się inwestować zarówno w grunty pod budownictwo jednorodzinne, jak i pod budynki wielomieszkaniowe, a nawet w ziemię rolną, która ma zostać przekwalifikowana i za jakiś czas sprzedana. Ofert warto jeszcze szukać tam, gdzie gmina sama uzbraja teren w prąd, gaz i wodę, choć czasem trzeba na to poczekać rok czy dwa lata. Działka na pewno zyska przez ten czas na wartości. Warto kupować ziemię gorszej klasy, np. IV, która nie jest już pod nadzorem Ministerstwa Rolnictwa. Spekulacyjny wzrost cen na rynku nieruchomości może dotyczyć bardzo dobrze zlokalizowanych nieruchomości rolnych. Nie należy jednak zapominać, że dla inwestora na rynku nieruchomości atrakcyjna jest nie tyle niska cena, ile wysoka stopa zwrotu z inwestycji. A tylko dobra lokalizacja i infrastruktura zapewnia zysk. Można kupić ziemię rolną, która po przekształceniu na działki budowlane od razu zyska na wartości 50 proc., ale wymaga to zamrożenia kapitału na 3 - 6 lat. Dalszy wzrost ceny nastąpi po uzbrojeniu terenu.

Źródło: „Rzeczpospolita”, 12.02.2007 | 2007-02-13

Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?


0

Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!

Komentarze (0)

Pokaż wszystkie komentarze (0)

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźhale i magazyny na sprzedażdomy na wynajemhale i magazyny na wynajemmieszkania na sprzedaż powiat M. Siedlcedomy na wynajem powiat Wyszkowskidomy na sprzedaż gmina Zawojadomy na wynajem gmina Wieluńmieszkania na sprzedaż w Kaczorowniamieszkania na sprzedaż w Radłowiemieszkania na wynajem w Pasturce

Deweloperzy

);