WiadomościNajnowszy „Raport z rynku najmu” opracowany przez serwis publikujący oferty nieruchomości wykazuje wyraźny popyt na mieszkania na wynajem. W maju w porównaniu do poprzednich miesięcy zainteresowanie wzrosło o 13 proc., a liczba dostępnych mieszkań zwiększyła się o 4 proc. Najwyższy przyrost aktywnych ogłoszeń pojawił się w miastach typowo akademickich, z kolei największy spadek, i to kolejny miesiąc z rzędu, odnotowano w Trójmieście.
W miejscowościach studenckich mieszkań na wynajem przybywa
Pomimo zbliżającego się okresu wakacyjnego w maju nie brakowało ofert najmu w miejscowościach, do których tłumnie przeprowadzają się studenci. Mowa oczywiście o Krakowie, Białymstoku, Łodzi, Warszawie, czy Poznaniu. Jak się okazuje, średnie stawki ofertowe za najem lokalu utrzymały się tam na poziomie zbliżonym do kwietniowego. Wyjątkiem stanowił Białystok, gdziebyły one wyższe o blisko 2,5 proc.
- Po wybuchu wojny w Ukrainie liczba ofert mieszkań na wynajem skurczyła się nawet o 70 proc., a najniższy stan bazy przypadł na końcówkę marca. Od początku zeszłorocznych wakacji liczba ogłoszeń w większości miast stopniowo odbudowywała się, a tempo to zwiększyło się znacząco od początku roku 2023. Wraz z nowym sezonem wakacyjnym zwolni się część mieszkań wynajmowanych przez studentów, więc największy wybór ofert przypadnie na lipiec i utrzyma się na wysokim poziomie przez sierpień i wrzesień, a po rozpoczęciu roku akademickiego liczba ofert będzie spadać aż do końca roku –twierdzi analityczka serwisu poświęconemu branży nieruchomości.
Trójmiasto z coraz mniejszą liczbą ofert na wynajem długoterminowy
Od lutego br. Trójmiasto notuje comiesięczny spadek liczby ofertna wynajem. W minionym miesiącu ilość mieszkań na wynajem zmalała tam o 15 proc., co oznacza, że była niższa aż o jedną trzecią względem marca tego roku.
- Z wyjątkiem 2020 i 2022 roku, w Trójmieście liczba ofert mieszkań na wynajem malała od marca aż do początku wakacji, by osiągnąć szczyt liczby dostępnych ofert we wrześniu, czyli tuż przed rozpoczęciem roku akademickiego. Jest to związane z wakacyjnym odpływem ofert mieszkań do najmu krótkoterminowego. W 2022 roku dołek liczby ofert z uwagi na wojnę przypadł na kwiecień, a baza ogłoszeń odbudowywała się trzykrotnie wolniej w okresie od kwietnia do lipca niż od lipca do września. W tym roku trend kształtuje się podobnie jak w 2019 i 2021 roku. Największego wyboru ofert mieszkań na wynajem w Trójmieście można się zatem spodziewać na przełomie sierpnia i września wraz z zakończeniem sezonu wakacyjnego – przyznaje analityczka.
Kurcząca się oferta mieszkań na wynajem, jaka ma miejsce w Trójmieście, wywołuje wzrost średnich stawek ofertowych, który jest najsilniejszy w całym kraju. W maju czynsze wzrosły tam bowiem o 3 proc., a w ujęciu rocznym aż o 15 proc.
2-pokojowe mieszkania cieszą się największym zainteresowaniem
W Polsce najczęściej wyszukiwane lokale na wynajem to te, których powierzchnia użytkowa posiada co najmniej 40 mkw. Co więcej, do kwietnia br.nastąpił wzrost zainteresowania mieszkaniami z ogrodem (26 proc.), z balkonem (22 proc.) oraz z tarasem (13 proc.). W maju odnotowano również 22-procentowy wzrost liczby zapytań nieruchomości, które posiadają klimatyzację w porównaniu do kwietnia.
Preferencje najemców związane są także z lokalizacją. Według wspomnianego raportu jesienią i zimą udział zapytań o lokale usytuowane na parterze był na poziomie 12 proc., natomiast w kwietniu i maju wzrósł do 15 proc. Trend ten dało się szczególnie zaobserwować w takich miejscowościach, jak Wrocław, Warszawa, a także Poznań.
Źródło: KRN.pl | 2023-06-29
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Komentarze (0)
Pokaż wszystkie komentarze (0)