Emerytura wzrośnie o 600 zł, jeśli zastawimy mieszkanie

Towarzystwa ubezpieczeniowe, wspólnie z bankami, intensywnie sondują rynek pod kątem opłacalności wprowadzenia nowej oferty dla przyszłych emerytów – odwróconej hipoteki.

Towarzystwa ubezpieczeniowe, wspólnie z bankami, intensywnie sondują rynek pod kątem opłacalności wprowadzenia nowej oferty dla przyszłych emerytów – odwróconej hipoteki.

Mechanizm odwróconej hipoteki polega na tym, że pod zastaw posiadanej nieruchomości bank wypłaca przyznaną kwotę kredytu w comiesięcznych ratach, a spłata całej kwoty kredytu wraz z odsetkami następuje w momencie sprzedaży nieruchomości, czy to w wyniku śmierci właściciela czy przeprowadzki do innej nieruchomości – mówi Karol Wilczko z Comperii. Możliwe są również inne warianty tego produktu: np. całość kredytu może być wypłacona od razu – czytamy w „Gazecie Prawnej”. Odwrócona hipoteka może częściowo przypominać pożyczkę hipoteczną. Oferowana jest najczęściej osobom powyżej 60. roku życia, a jeżeli jest udzielana młodszym osobom, to bank czy towarzystwo ubezpieczeniowe ustala z góry czas, w jakim będzie wypłacać pieniądze.

Z wyliczeń Comperii wynika, że przy wartości nieruchomości opiewającej na 200 tys. zł bank czy towarzystwo ubezpieczeniowe mogłoby udzielić kredytu w wysokości np. 120 tys. zł, co dałoby 600 zł miesięcznie przy założeniu, że wypłata takiego dodatku rozłożona byłaby na dziesięć lat – informuje dziennik. Choć na razie żadna z instytucji w Polsce nie ma sprecyzowanej oferty odwróconej hipoteki, towarzystwa ubezpieczeniowe i banki uważnie sondują rynek. Teoretycznie produkt daje możliwość zwiększenia emerytury i przede wszystkim zadecydowania, czy emeryt chce częściowego uniezależnienia się od systemu emerytalnego. Dodatkowo nie musi to oznaczać, że spadkobiercy zostaną pozbawieni pieniędzy – dostaną kwotę pomniejszoną o kredyt, jaki wykorzystał dziadek lub babcia.

Więcej w „Gazecie Prawnej”.

Źródło: „Gazeta Prawna” 5.05.2008 | 2008-05-05