Certyfikaty dla starych budynków urealnią ceny

Budynki i mieszkania będące już w użytkowaniu będą podlegały obowiązkowi uzyskania świadectw energetycznych tylko wtedy, gdy będą miały być sprzedawane lub wynajmowane.

Budynki i mieszkania będące już w użytkowaniu będą podlegały obowiązkowi uzyskania świadectw energetycznych tylko wtedy, gdy będą miały być sprzedawane lub wynajmowane – informuje „Rzeczpospolita”.

Eksperci szacują, że rocznie takich budynków będzie od 500 tysięcy do miliona. Wprowadzenie świadectw energetycznych od stycznia 2009 roku to nic innego jak urealnienie cen nieruchomości – podkreśla dziennik. Umożliwi ono dokonywanie w pełni uczciwych transakcji sprzedaży i wynajmu. Cechy energetyczne budynku decydują o koszcie jego eksploatacji, a także mają istotny wpływ na komfort użytkowania pomieszczeń w budynkach, dlatego nabywcy i najemcy powinni mieć zapewnioną pełną dostępność danych, które mówią o poziomie zużycia energii. System oceny będzie również motywował projektantów, deweloperów oraz zarządców nieruchomości do traktowania energooszczędności jako niezbędnej cechy projektowanych budynków.

Jak czytamy dalej, wprowadzenie certyfikatów powinno zmobilizować spółdzielnie, wspólnoty mieszkaniowe i zarządców do wykonania termomodernizacji. W przeciwnym wypadku wartość mieszkań w takich budynkach będzie spadała. Nabywcy, mając do wyboru mniej lub bardziej oszczędne pod względem zużycia energii inwestycje, będą wybierać te tańsze w eksploatacji. Energochłonność budynku stanie się obok lokalizacji, standardu, rozkładu czy powierzchni jeszcze jednym czynnikiem decydującym o zakupie lub wynajmie. Należy pamiętać, że będą stosowane dwie metodologie: jedna bardziej uproszczona dla lokali mieszkalnych i druga – bardziej skomplikowana – dla pozostałych budynków. Dlatego należy się spodziewać dwóch wzorów świadectw dla lokali mieszkalnych i pozostałych.

Źródło: „Rzeczpospolita” 31.03.2008 | 2008-04-01