Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Artykuły Artykuły

Sytuacja na rynku nowych mieszkań

KRN.pl | 2013-10-28 r.

Sytuacja na rynku nowych mieszkań

Analiza popytu, podaży i cen na rynku pierwotnym.

Analiza sytuacji cenowej na rynku pierwotnym w III kwartale 2013 r. wskazuje na dalsze hamowanie trendu spadkowego odnotowywanego w ostatnich miesiącach praktycznie w każdym z badanych miast. W przypadku Wrocławia, Poznania i Gdańska nastąpiła delikatna korekta wzrostowa. Nie oznacza to jednak najprawdopodobniej trwałej zmiany trendu i wynika przede wszystkim z wahań sezonowych. Nieznaczne spadki odnotowane zostały natomiast w przypadku Warszawy i Krakowa. Według informacji z rynku deweloperzy zanotowali w III kwartale br. stosunkowo wysoką liczbę transakcji. Wynika to z rosnącego zainteresowania klientów ofertą rynku pierwotnego. Coraz więcej osób jest przekonanych o tym, że najlepszy moment do zakupu nieruchomości jest właśnie teraz. Od początku 2014 r. popyt na rynku pierwotnym będzie w istotny sposób stymulowany przez program „Mieszkanie dla Młodych”. Dofinansowanie obejmie jednak tylko mieszkania, które będą spełniać określone kryteria dotyczące powierzchni oraz maksymalnej ceny metra kwadratowego. W przypadku Krakowa dopłatą może zostać objętych w pierwszym okresie funkcjonowania programu około 7 proc. z ogólnej liczby oferowanych mieszkań. Niewykluczone, że wprowadzenie programu „Mieszkanie dla Młodych” będzie również wpływało na hamowanie ewentualnych wzrostów na rynku nieruchomości, ze względu na fakt, iż część deweloperów z dużym prawdopodobieństwem będzie tworzyć ofertę z uwzględnieniem limitów cenowych zawartych w programie. Pozytywnie na rynek nieruchomości w 2014 r. będzie wpływać prognozowany przez wielu ekonomistów powrót ożywienia gospodarczego. Odbicie gospodarcze jest szczególnie odczuwalne w przypadku sektora przemysłowego. Mimo że skutku spowolnienia gospodarczego są wciąż odczuwalne, to przewidywania dotyczące nadchodzących miesięcy są raczej optymistyczne. Według niektórych instytucji monitorujących rynek finansowy polskie PKB może w przyszłym roku osiągnąć poziom nawet 2,7 proc. Obniżony poziom konsumpcji w ostatnim czasie wynika przede wszystkim z obawy o przyszłość na rynku pracy i chęć zwiększenia własnych oszczędności. Stopa bezrobocia w Polsce wyniosła w sierpniu 13 proc. W perspektywie stabilizującej się sytuacji na rynku pracy, można spodziewać się również większej aktywności konsumentów również na rynku nieruchomości. Z kolei na rynku kredytów hipotecznych w III kwartale 2013 r. odnotowano wciąż niski poziom oprocentowania kredytów hipotecznych. Zdolność kredytowa klientów nie wzrosła jednak znacznie m.in. z tytułu powodu podnoszonych marż. Dostępność kredytów hipotecznych jest jednak stosunkowo zadowalająca, również dla klientów z niższymi dochodami.

 

 

Komentarze (0)

Pokaż wszystkie komentarze (0)

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźlokale użytkowe poszukiwane do wynajęciakamienice na sprzedażmieszkania poszukiwane do wynajęciamieszkania na sprzedaż powiat Legionowskidomy na wynajem powiat Braniewskilokale użytkowe na wynajem gmina Bojszowylokale użytkowe na sprzedaż gmina Garwolindomy na wynajem w Wietrzynkodomy na sprzedaż w Rajchotcemieszkania na sprzedaż w Oblęgorku

Deweloperzy

);