Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Artykuły Artykuły

Rynek nieruchomości w lutym

KRN.pl | 2011-03-15 r.

Rynek nieruchomości w lutym

Kolejny miesiąc z rzędu obserwujemy obniżki cen ofertowych na polskim rynku wtórnym nieruchomości. Taka sytuacja nie jest z pewnością korzystna dla sprzedających.

Kolejny miesiąc z rzędu obserwujemy obniżki cen ofertowych na polskim rynku wtórnym nieruchomości. Taka sytuacja nie jest z pewnością korzystna dla sprzedających. Zainteresowanie rynkiem wtórnym może wzrosnąć w momencie wprowadzenia planowanych zmian w programie "Rodzina na swoim". Według założeń do projektu nowelizacji ustawy obniżyć  się ma współczynnik określający średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych - z 1,4 do 1,1. Oznacza to, że znacznie mniej mieszkań kwalifikować się będzie do tej formy finansowania zakupu.
 
Zmiany w programie "Rodzina na swoim" mogą okazać się jednak niewystarczające, aby odwrócić trend spadkowy na rynku wtórnym. W przyszłym miesiącu możemy spodziewać się utrzymania obecnej tendencji. Ograniczony popyt stanowi problem nie tylko dla sprzedających, od początku roku o klienta walczą również banki obniżając marże oraz dopasowując ofertę do jego potrzeb i możliwości finansowych.
 
Od połowy lutego umacniał się kurs franka szwajcarskiego. Podobnie zachowywał się kurs euro. Oznacza to wzrost miesięcznej raty dla kredytów w tej walucie. Wzrosły również raty kredytów w PLN, ze względu na wyższy poziom stawki WIBOR. Niewykluczone, że kredyty w PLN będą dalej drożeć ze względu na zapowiedzi RPP o dalszych podwyżkach stóp procentowych.
 
 
 
Kraków
Średnia cena m kw. wyniosła 7391 zł. Najdroższymi mieszkaniami w stolicy Małopolski są lokale 2-pokojowe (7770 zł za m kw.). Wynika to m.in z tego, że na rynku wtórnym oferowanych jest wiele mieszkań z tego segmentu, wybudowanych w ostatnich latach.
 
Warszawa
Analizując średnie ceny m kw. widać, że najwięcej trzeba w stolicy zapłacić za mieszkania wybudowane przed 1969 rokiem. Wiąże się to bezpośrednio z lokalizacją tych nieruchomości, ponieważ są to mieszkania położone głównie w centrum miasta.
 
Wrocław
Cena m kw. mieszkania 2-pokojowe w tym mieście, spadła w lutym o 3,4 proc. w porównaniu z miesiącem poprzednim.
 
Poznań
Zdecydowanie najłatwiej w Poznaniu znaleźć ofertę mieszkania 2-pokojowego. Prawie 40 proc. z wszystkich oferowanych nieruchomości to lokale z tego segmentu.
 
Gdańsk
Koszt zakupu mieszkania z grupy 4-pokojowych i większych to kwestia wydania 5909 zł za m kw. Warto zwrócić uwagę na to, że są to najtańsze (pod kątem analizy ceny m kw.) mieszkania w Gdańsku.
 
Katowice
Najtańszymi mieszkaniami w Katowicach są lokale o powierzchni od 51 do 70 m kw. Za jeden m kw. trzeba zapłacić 3881 zł.

 

Komentarze (0)

Pokaż wszystkie komentarze (0)

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźkamienice do kupienialokale użytkowe na sprzedażmieszkania na sprzedażmieszkania na sprzedaż powiat Grudziądzkilokale użytkowe na wynajem powiat Poznańskilokale użytkowe na sprzedaż gmina Aleksandrów Kujawskimieszkania na sprzedaż gmina Strzelnodomy na sprzedaż w Przerodkachmieszkania na wynajem w Podgórzemieszkania na wynajem w Mariance

Deweloperzy

);