Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Artykuły Artykuły

Rynek nieruchomości w lutym

KRN.pl | 2011-03-15 r.

Rynek nieruchomości w lutym

Kolejny miesiąc z rzędu obserwujemy obniżki cen ofertowych na polskim rynku wtórnym nieruchomości. Taka sytuacja nie jest z pewnością korzystna dla sprzedających.

Kolejny miesiąc z rzędu obserwujemy obniżki cen ofertowych na polskim rynku wtórnym nieruchomości. Taka sytuacja nie jest z pewnością korzystna dla sprzedających. Zainteresowanie rynkiem wtórnym może wzrosnąć w momencie wprowadzenia planowanych zmian w programie "Rodzina na swoim". Według założeń do projektu nowelizacji ustawy obniżyć  się ma współczynnik określający średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych - z 1,4 do 1,1. Oznacza to, że znacznie mniej mieszkań kwalifikować się będzie do tej formy finansowania zakupu.
 
Zmiany w programie "Rodzina na swoim" mogą okazać się jednak niewystarczające, aby odwrócić trend spadkowy na rynku wtórnym. W przyszłym miesiącu możemy spodziewać się utrzymania obecnej tendencji. Ograniczony popyt stanowi problem nie tylko dla sprzedających, od początku roku o klienta walczą również banki obniżając marże oraz dopasowując ofertę do jego potrzeb i możliwości finansowych.
 
Od połowy lutego umacniał się kurs franka szwajcarskiego. Podobnie zachowywał się kurs euro. Oznacza to wzrost miesięcznej raty dla kredytów w tej walucie. Wzrosły również raty kredytów w PLN, ze względu na wyższy poziom stawki WIBOR. Niewykluczone, że kredyty w PLN będą dalej drożeć ze względu na zapowiedzi RPP o dalszych podwyżkach stóp procentowych.
 
 
 
Kraków
Średnia cena m kw. wyniosła 7391 zł. Najdroższymi mieszkaniami w stolicy Małopolski są lokale 2-pokojowe (7770 zł za m kw.). Wynika to m.in z tego, że na rynku wtórnym oferowanych jest wiele mieszkań z tego segmentu, wybudowanych w ostatnich latach.
 
Warszawa
Analizując średnie ceny m kw. widać, że najwięcej trzeba w stolicy zapłacić za mieszkania wybudowane przed 1969 rokiem. Wiąże się to bezpośrednio z lokalizacją tych nieruchomości, ponieważ są to mieszkania położone głównie w centrum miasta.
 
Wrocław
Cena m kw. mieszkania 2-pokojowe w tym mieście, spadła w lutym o 3,4 proc. w porównaniu z miesiącem poprzednim.
 
Poznań
Zdecydowanie najłatwiej w Poznaniu znaleźć ofertę mieszkania 2-pokojowego. Prawie 40 proc. z wszystkich oferowanych nieruchomości to lokale z tego segmentu.
 
Gdańsk
Koszt zakupu mieszkania z grupy 4-pokojowych i większych to kwestia wydania 5909 zł za m kw. Warto zwrócić uwagę na to, że są to najtańsze (pod kątem analizy ceny m kw.) mieszkania w Gdańsku.
 
Katowice
Najtańszymi mieszkaniami w Katowicach są lokale o powierzchni od 51 do 70 m kw. Za jeden m kw. trzeba zapłacić 3881 zł.

 

Komentarze (0)

Pokaż wszystkie komentarze (0)

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźkamienice na sprzedażinne nieruchomości na zamianęhale i magazyny na wynajemlokale użytkowe na wynajem powiat Parczewskidomy na wynajem powiat Ostrowskimieszkania na wynajem gmina Czarnadomy na sprzedaż gmina Człuchówdomy na sprzedaż w Antoniówcedomy na wynajem w Dzierżysławiemieszkania na sprzedaż w Kolejce

Deweloperzy

);