Lokalizacja, nie cena, jest dla osób poszukujących swojego wymarzonego mieszkania czynnikiem decydującym – wynika z analizy sondy „Krakowskiego Rynku Nieruchomości”.

Lokalizacja, nie cena, jest dla osób poszukujących swojego wymarzonego mieszkania czynnikiem decydującym – wynika z analizy sondy „Krakowskiego Rynku Nieruchomości” przeprowadzonej wśród osób odwiedzających odbywającą się w Krakowie 106. Krakowską Giełdę Domów i Mieszkań. Aż 72,5 proc. respondentów wskazało lokalizację jako czynnik decydujący o wyborze mieszkania. O ponad 20 proc. osób mniej – bo 50,7 proc. – wśród czynników tych wymieniło cenę. Na dalszych miejscach, ze zdecydowanie gorszym wynikiem, znalazły się standard (16,2 proc.), a także firma deweloperska (6,3 proc.). Wyniki sondy świadczą o tym, że klienci rynku nieruchomości podchodzą do wyboru swojego mieszkania coraz bardziej rozważnie, w pierwszej kolejności, skupiając się na tym, aby zapewnić sobie wygodne warunki do życia, za które, co istotne, są w stanie zapłacić nieco więcej. Trudno się temu dziwić, często zakup mieszkania traktujemy jako inwestycję na całe życie. Z tego względu naturalnym jest, że kryterium ceny, choć pozostaje bardzo istotnym, jest odsuwane na dalszy plan, a ważniejszym staje się lokalizacja, a wraz z nią dostęp do komunikacji publicznej, punktów usługowo-handlowych czy użyteczności publicznej.

Potwierdzeniem tej tendencji jest analiza odpowiedzi na drugie pytanie, o którą poproszeni zostali ci sami uczestnicy sondy. W drugim pytaniu wskazywali kwotę, jaką planują przeznaczyć na zakup mieszkania. Największą grupę (ponad 28 proc.) stanowiły tu osoby, które na zakup swojego M planują przeznaczyć powyżej 400 tys. zł. Drugą grupę (24,6 proc.) stanowiły osoby, które za swoje wymarzone mieszkanie chciałyby zapłacić nie więcej niż 400 tys. zł. Na trzecim miejscu, z wynikiem 19,2 proc. znalazły się osoby, dla których w zasięgu możliwości finansowych pozostają mieszkania nie droższe niż 300 tys. zł. O ile fakt, że wśród respondentów dużą grupę stanowią osoby, które chcą przeznaczyć na zakup mieszkania nie więcej niż 300-400 tys. zł nie może dziwić – w tych granicach cenowych znajduje się większość najpopularniejszych wśród klientów mieszkań dwu- czy trzypokojowych z rynku pierwotnego w Krakowie. Zaskoczeniem może być natomiast spora grupa respondentów, która przyznała się do tego, że za zakup swojego mieszkania jest w stanie zapłacić ponad 400 tys. zł. Taki wynik to potwierdzenie faktu, że coraz większą grupę klientów stanowią osoby zainteresowane zakupem mieszkania w standardzie premium, czyli wyższym od przeciętnych mieszkań dostępnych w ofercie rynkowej.

Wykres 1. Który czynnik jest dla Państwa decydujący przy wyborze mieszkania?
(możliwość wskazania więcej niż jednej odpowiedzi).