Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Porady prawne Porady prawne

Podatki, opłaty, ulgi podatkowe

Rodzice przepisali mi ziemię rolną w 2003 r. Teraz chcę sprzedać jedną działkę. Czy będę musiał zapłacić podatek z racji tego, że nie upłynęło 5 lat, od momentu gdy zostałem właścicielem tej ziemi?

Zgodnie z treścią art. 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podatek w wymiarze 10% ceny sprzedaży płaci się wówczas, gdy sprzedaż nieruchomości następuje przed upływem 5 lat od jej kupna. Nie dotyczy to więc sytuacji, gdy nabyło się nieruchomość w drodze darowizny lub ze spadku. W takim przypadku właściciel nie zapłaci podatku. Do zapłaty pozostaje natomiast podatek od czynności cywilnoprawnych i inne opłaty związane z samą umową sprzedaży, które strony ponoszą w zależności od umowy (zwyczajowo przyjęte jest w Polsce, że koszty umowy sprzedaży ponosi kupujący). Ponadto przy sprzedaży nieruchomości rolnych należy pamiętać o obowiązującej obecnie specyficznej procedurze. Jeżeli sprzedaje Pan nieruchomość osobie nie będącej rolnikiem i nie mającej gospodarstwa rolnego, Agencji Nieruchomości Rolnych przysługuje prawo pierwokupu. Na całą procedurę składa się wówczas zawarcie umowy warunkowej sprzedaży, uzyskanie oświadczenia Agencji o nieskorzystaniu z pierwokupu i zawarcie umowy przenoszącej własność.

2006-08-01

powrót do listy pytań do prawnika

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźinne nieruchomości do kupieniainne nieruchomości poszukiwane do wynajęciakamienice na wynajemlokale użytkowe na wynajem powiat M. Biała Podlaskalokale użytkowe na wynajem powiat Żnińskilokale użytkowe na sprzedaż gmina Niedrzwica Dużadomy na wynajem gmina Bieżuńdomy na wynajem w Kleczewiemieszkania na wynajem w Żółtnicydomy na sprzedaż w Kaźmierków

Deweloperzy

);