Porady prawneChcę wykupić od gminy mieszkanie komunalne z bonifikatą, a potem podarować je synowi. Kiedy syn mógłby je sprzedać osobie trzeciej? Czy jego też obowiązuje 5-letni okres, w którym gmina może zażądać zwrotu bonifikaty, jeśli sprzeda mieszkanie?
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami właściwy organ może udzielić bonifikaty od ceny nieruchomości, m.in. jeżeli jest ona sprzedawana na cele mieszkaniowe lub jako lokal mieszkalny. Jeżeli nabywca lokalu mieszkalnego zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele, niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 5 lat, to jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji.
Powyższego zastrzeżenia nie stosuje się w wypadku zbycia na rzecz osoby bliskiej. Zatem darowizna nieruchomości na rzecz syna przed upływem 5 lat nie będzie stanowić podstawy do zwrotu bonifikaty. Natomiast przeniesienie własności na osobę bliską, aby ta sprzedała nieruchomość, powoduje, że powstanie obowiązek zwrotu w momencie tej przedterminowej sprzedaży.
