To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.
Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)
Porady prawne - Strona 62
-
Najem nieruchomości
Przy umowach najmu na czas określony w momencie wygaśnięcia umowy i nie przedłużenia terminu jej obowiązywania lokator powinien opuścić lokal wynajmowany. Ale jeśli dobrowolnie nie chce tego uczynić, to co może zrobić właściciel? Czy w tym wypadku również trzeba się starać o nakaz eksmisji? I co, jeśli owym lokatorem jest panna z dwójką dzieci, a termin wygaśnięcia umowy to listopad?
czytaj -
Grunty
Mam działkę rekreacyjną (w KW jest wpisana rola), nabyłem ją w 2001 r. i obecnie chcę sprzedać. Czy będę musiał zapłacić podatek do US, podobnie jak to jest przy sprzedaży innych nieruchomości, np. domów, gdy sprzedaż następuje przed upływem 5 lat?
czytaj -
Spadki, testamenty
Mam do uregulowania zadawnioną sprawę spadkową dotyczącą nieruchomości. Przeczytałem ostatnio, że prawo do spadku się nie przedawnia. Proszę o wskazanie przepisów prawnych stanowiących o tym, a jeżeli to możliwe – ich brzmienia.
czytaj -
Zameldowanie
Jestem właścicielem mieszkania na podstawie aktu notarialnego. Wyjeżdżam za granicę i chcę nieodpłatnie wynająć mieszkanie osobie, która w zamian za to będzie się nim opiekować. Czy muszę ją zameldować?
czytaj -
Deweloperzy
Uprzejmie proszę o opinię na temat administracji budynku. Deweloper sprzedał mieszkania i lokale użytkowe w budynku, który nie jest ukończony, i nie zostało wydane pozwolenie na użytkowanie. Z pisma Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego wynika, że budynek jest w „fazie budowy”. Deweloper w aktach notarialnych narzucił administrację budynku przez inną zaprzyjaźnioną firmę. Administracja ściąga od właścicieli lokali ogromne zaliczki na eksploatację budynku, wynagrodzenie jednoosobowego zarządu, ubezpieczenia budynku w budowie, fundusz remontowy itd. Z tego wynika, że deweloper buduje, a ja ogrzewam jego miejsce pracy, płacę za zużytą przez niego wodę i prąd. Z pisma, które otrzymałem od administracji, wynika, że zgodnie z ustawą o własności lokali Dz.U. z 2000 r., nr 80, poz. 903 brak pozwolenia na użytkowanie nie zwalnia właścicieli lokali z obowiązku ponoszenia kosztów utrzymania nieruchomości. Pieniądze wpłacone do administracji są po potrąceniu części przez administratora przesyłane do dewelopera, który pokrywa koszt mediów. Tym samym ja finansuję koszty budowy. W tejże Ustawie art. 12.1 mówi: „Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem”, a w art. 9.1 czytamy: „Odrębna własność lokalu może powstać także w wykonaniu umowy zobowiązującej właściciela gruntu do wybudowania na tym gruncie domu oraz do ustanowienia – po zakończeniu budowy – odrębnej własności lokali i przeniesienia tego prawa na drugą stronę”. Zgodnie z prawem budowlanym budynek nie może być eksploatowany bez pozwolenia na użytkowanie. Uprzejmie proszę o pomoc w interpretacji ustawy o własności lokali i odpowiedź na pytanie, czy powinienem płacić za utrzymanie lokalu, który z mocy prawa budowlanego nie może być użytkowany i nie jest użytkowany?
czytaj -
Podatki, opłaty, ulgi podatkowe
Są takie zapowiedzi, że tylko do końca roku nowe mieszkania będą objęte 7 proc. VAT-em. Od 1 stycznia 2008 roku stawka podatku powinna wzrosnąć do 22 proc. Rozumiem, że jeżeli umowę przedwstępną podpisaną notarialnie zawrę jeszcze w marcu tego roku i wpłacę 3 transze na budowę domu u dewelopera w tym roku, to zapłacę 7 proc VAT. A jeżeli umowa główna notarialna podpisana będzie w marcu 2008 roku, czy wtedy od pozostałych dwóch transz zapłacę 22 proc VAT? Czy jest możliwe zapłacenie wyższego podatku od całej nieruchomości od stycznia 2008 (wtedy trzeba by było dopłacić „brakujący” VAT do wcześniejszych transz)?
czytaj -
Współwłasność
Jestem współwłaścicielem kamienicy. Czy jako współwłaściciel jednej niepodzielnej części, mam prawo do zamieszkania w wolnym mieszkaniu w tej kamienicy i czy muszę płacić czynsz?
czytaj -
Spadki, testamenty
Jak obliczyć wartość zachowku, jeżeli do masy spadkowej weszło spółdzielcze prawo typu własnościowego? Czy możliwe jest zmniejszenie wartości zachowku, jeżeli spadkobierca testamentowy pomógł finansowo spadkodawczyni przekształcić mieszkanie z lokatorskiego na własnościowe?
czytaj
Prezenter inwestycji
Cerelis – Twoja inwestycja w sercu...
Ciechocinek, ul. WidokW samym centrum malowniczego Ciechocinka powstaje prestiżowa inwestycja – Apartamenty Cerelis. To wyjątkowy projekt łączący luksus, komfort i...
Architektura inspirowana tradycją Cerelis to nie tylko nowoczesność, ale także szacunek dla historii. Fasada budynku nawiązuje do zabytkowej architektury Ciechocinka, łącząc klasyczne elementy z...
Liczba ofert: 13
Powierzchnia: od 23,63 do 48,40 m2
Cena: od 12 500 do 12 750 PLN/m2
Zacisze Bielany – Twoje nowe miejsce...
Kraków, Zwierzyniec/Bielany, ul. Księcia JózefaPlanujesz zakup mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy Krakowa? Nasza nowa inwestycja na Bielanach, przy ul. Księcia Józefa, to idealne połączenie...
Inwestycja składa się z dwóch kameralnych budynków, w których zaplanowano 8 lokali mieszkalnych. Każde mieszkanie posiada niezależne wejście, co gwarantuje większą prywatność i komfort. Do wyboru...
Liczba ofert: 2
Powierzchnia: od 46,01 do 71,30 m2
Cena: od 14 562 do 14 656 PLN/m2
Prestiżowa Lokalizacja – Tatarska 3
Kraków, Zwierzyniec, ul. TatarskaKraków, miasto pełne historii i kultury, zyskało właśnie nową, wyjątkową inwestycję – Tatarska 3. To propozycja skierowana do osób, które cenią...
Prestiżowa Lokalizacja – Tatarska 3 Kraków, miasto pełne historii i kultury, zyskało właśnie nową, wyjątkową inwestycję – Tatarska 3. To propozycja...
Liczba ofert: 4
Powierzchnia: od 86,05 do 97,56 m2
Cena: od 21 271 do 25 928 PLN/m2
Panorama Lake – Twoje miejsce nad...
Kluszkowce, ul. StylchynJeśli marzysz o własnym azylu z dala od miejskiego zgiełku, inwestycja Panorama Lake to propozycja, która spełni wszystkie Twoje oczekiwania....
Ekskluzywna lokalizacja Panorama Lake położona jest w jednym z najbardziej urokliwych zakątków Polski. Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora gwarantuje zapierające dech w piersiach widoki oraz możliwość...
Liczba ofert: 2
Powierzchnia: od 90,10 do 91,40 m2
Cena: od 14 004 do 14 206 PLN/m2
Nowy bieg dla historycznego miejsca: od...
Kraków, Dębniki, ul. ZawiłaMiejsce, które jeszcze kilka lat temu kojarzyło się z austriackimi koszarami kawaleryjskimi, przekształciło się nie do poznania. Adres Zawiła 65 w...
Nowo odrestaurowane budynki przy Zawiłej 65 nie są już tylko echem przeszłości, ale stanowią praktyczne i dostosowane do współczesnych wymagań centrum biznesowe. Ich lokalizacja zapewnia doskonałą...
Liczba ofert: 18
Powierzchnia:
Cena:
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości na wynajem
Wybrane nieruchomości
mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźgaraże do kupienialokale użytkowe do kupieniakamienice na sprzedażdomy na wynajem powiat Nowomiejskilokale użytkowe na wynajem powiat Średzkimieszkania na sprzedaż gmina Konopnicalokale użytkowe na sprzedaż gmina Zakrzewodomy na wynajem w Moraczewiemieszkania na sprzedaż w Śpiglówcemieszkania na sprzedaż w StrzelcachDeweloperzy