Mieszkanie, Wrocław, Fabryczna/Muchobór Wielki, ul. Karpacka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna/Muchobór Wielki, ul. Karpacka

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

799 000 zł

pokoi:

2

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

85.00 m²

numer ogłoszenia:

31857

data dodania:

08-08-2023

data modyfikacji:

15-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki
tel. Zobacz kontakt602 101 602
Dwupoziomowy apartament o łącznej powierzchni ok. 85 m2 znajduje się na ostatnim piętrze w willi miejskiej na Muchoborze Wielkim, w której jest jedynie 9 mieszkań. Budynek jest monitorowany co zwiększa poczucie bezpieczeństwa.
Metraż poziomu 0 w księdze wieczystej to 55,75 m2, a antresola według aktu notarialnego ma po podłodze 53,63 m2 (należy odjąć skosy).
Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy. Niedaleko znajdują się sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl, Żabka), przychodnia, weterynarz, klub fitness i poczta. Na większe zakupy możemy wybrać się do pobliskiej galerii handlowej Factoria Park. Szybki dojazd do AOW i Portu Lotniczego. Dla niezmotoryzowanych zaletą będzie bliska odległość od przystanku autobusowego i stacji kolejowej Wrocław Zachodni.
Układ pomieszczeń: POZIOM 0 - salon 20,6 m2 z systemem nagłośnienia - aneks kuchenny 7,6 m2 - łazienka z WC 3,3 m2 wg projektu
- przedpokój - komunikacja - balkon 3 m2
ANTRESOLA - gabinet 5,85 m2 - sypialnia 14 m2 - balkon 2,65 m2
Do mieszkania przynależy komórka w piwnicy, o powierzchni 2,12 m2, do zakupu w cenie 5.000 zł. Jest to miejsce gdzie możemy przechowywać rower, przetwory i zapasy.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym kosztuje 35.000 zł.
Mieszkanie wykończone jest w wysokim standardzie.
Podłoga: drewniana dębowa firmy Tarkett (na obu poziomach). Okna: PCV z roletami elektrycznymi zewnętrznymi + rolety solarne (letnie), okna połaciowe posiadają szyby UV 3M odbijające promienie słoneczne. Schody: z drewna dębowego szczotkowanego, policzki stal ral 9005 5mm, szklana balustrada. System alarmowy: przecipożarowy, antywłamaniowy, czujnik dymu i tlenku węgla, czujnik zalania wodą. Klimatyzacja: Samsung Inverter (nawiew, grzanie i chłodzenie powietrza, oczyszczenie powietrza) Oświetlenie: LED wielopunktowe i LED ambiente Łazienka: płytki z kolekcji TEGEL projektu Macieja Zienia Kuchnia: zabudowa Antratic SATINverso Atlas, urządzenia w zabudowie wysokiej klasy SIEMENS (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka, okap)
Najważniejsze informacje: - wystawa okien: wschodnio - zachodnia - wysokość pomieszczeń na poziomie 0: 2,43m - ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann z kontrolą i sterownikiem komfortu
- mieszkanie jest ciepłe (zostało dodatkowo docieplone) - miejsce postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska - klimatyzacja
- kominek - kameralna zabudowa - zielona okolica (położenie między Parkiem Tysiąclecia i Parkiem Grabiszyńskim, nieopodal staw)
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę nieruchomość szczególnie polecam zakupić osobom które cenią sobie ciszę. Budynek jest oddalony od głównej ulicy, położony wśród niskiej zabudowy na końcu ślepej uliczki.
Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.
Zapraszam na prezentację. Konrad Rakowiecki
tel. Zobacz kontakt602 101 602
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Ogrzewanie: Gazowe

Informacje dodatkowe:
CZYNSZ:
480,00 zł
Garaż: Jest
Internet: Jest

Kontakt do agenta:
SDP Nieruchomości
Zobacz kontakt602 101 602
Zobacz kontaktbiuro@sdp-nieruchomosci.pl