Działki, Będkowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Będkowice

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 335 110 zł

powierzchnia:

54814 m²

media:

prąd

numer ogłoszenia:

122/9148/OGS

data dodania:

03-01-2024

data modyfikacji:

08-02-2024

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowych, w skład których wchodzi 7 działek o łącznej powierzchni 54.814 mÂ2 wraz z wolnostojącym domem parterowym z poddaszem użytkowym, w stanie surowym otwartym; znajdujących się na ul. Wolności we wsi Będkowice (woj. dolnośląskie, powiat wrocławski, gmina Sobótka).

* W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ:
1. Działka budowlana nr 264, o pow. 5.277 mÂ2, klasa RIIIa, RIVa, z domem jednorodzinnym w stanie surowym otwartym zadaszonym,
2. Działka rolna nr 22/1, o pow. 11.999 mÂ2, klasy RIIIa, RIVa, RIVb, ŁIII,
3. Działka rolna 25/3, o pow. 9.172 mÂ2, klasy RIIIa, RIVa, RIVb, ŁIII granicząca bezpośrednio z działką budowlaną (pkt.1),
4. Działka rolna 24/2, o pow. 4.998 mÂ2, klasy RIIIb, ŁIII na której znajduje się staw rybny przepływowy, z możliwością powiększenia lub wykonania drugiego stawu wraz z operatem wodno-prawnym i projektem modernizacji, naturalnie zasilany strumieniem górskim. Czystość wody pozwala na hodowlę każdej ryby, w tym pstrąga. Idealny na łowisko komercyjne.
5. Działka nr 23, o pow. 400 mÂ2, klasa ŁIII.
6. Działka nr 24/1, o pow. 5.568 mÂ2, klasa RIIIb, ŁIII, LsIV.
7. Działka nr 18, o pow. 17.400 mÂ2, klasa RIVa, RIVb, RV, ŁIII, ŁIV, LsIII, LsIV to las młody (20-letni), mieszany, z przewagą drzew iglastych. Miejscami teren jest dość mocno nachylony.

Teren posiada dwa zjazdy z drogi asfaltowej, natomiast do kolejnych działek dojazd odbywa się drogą wewnętrzną utwardzoną tłuczniem. Dojazd do tych działek możliwy jest także z drugiej strony, drogą gminną o nr 16 i 48.
* MEDIA:
• prąd w ulicy tuż przy działce
• w drodze kanalizacja,
• ujęcie wody jest oddalone ok 200 m od budynku, jest możliwość budowy własnego ujęcia wodnego.

* CHARAKTERYSTYKA DOMU NA DZIAŁCE o nr 264:
• Powierzchnia zabudowy: 159,5 mÂ2
• Powierzchnia użytkowa: 102,14 mÂ2
• Powierzchnia działki: 5.277 mÂ2

*UKŁAD DOMU:
Parter:
• wiatrołap,
• salon,
• kuchnia,
• część komunikacyjna wraz ze schodami na poddasze
• łazienka
• garaż wraz z pomieszczeniem gospodarczym
Poddasze:
• 3 sypialnie z oknami dachowymi, z jednej wyjście na duży balkon
• garderoba
• łazienka
• korytarz
Dom jest do wykończenia, a jego funkcjonalny układ pomieszczeń gwarantuje wygodę i komfort życia. Dach pokryty jest blachodachówką.

* MEDIA:
• prąd w ulicy tuż przy działce
• w drodze kanalizacja,
• ujęcie wody jest oddalone ok 200 m od budynku, jest możliwość budowy własnego ujęcia wodnego.

* DODATKOWE INFORMACJE:
Informacje o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka dla terenu położonego w obrębie Będkowice można zaleźć w uchwale nr XLIX/386/18 Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 26 września 2018 r. Teren znajduje się w strefie „OW” – obserwacji archeologicznej.

* LOKALIZACJA:
To miejsce z panoramicznym widokiem na magiczną górę Ślężę położone jest w Ślężańskim Parku Krajobrazowym, 5 km od Sobótki i 30 km od Wrocławia, 300 m od podnóża góry Ślęży, w obrębie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego, Natura 2000. Tutaj piękno natury tworzy wyjątkową oazę spokoju i harmonii.
Ślężański Park Krajobrazowy utworzony został 8 czerwca 1988 r. obejmuje Masyw Góry Ślęży, Masyw Góry Raduni, pasma Wzgórz Oleszeńskich i Wzgórz Kiełczyńskich oraz Jańską Górę. Utworzony został w celu ochrony i zachowania środowiska przyrodniczo-krajobrazowego Masywu Ślęży, jego wartości kulturowych i historycznych. W Parku lasy zajmują ok. 5.500 ha (67% powierzchni Parku), w otulinie przeważają pola uprawne (80% powierzchni całkowitej Parku). Lasy w obrębie Ślężańskiego PK należą do Nadleśnictwa Miękinia. Udział wód to zaledwie 20 ha.
Powierzchnia: 15.640 ha (8.190 ha powierzchnia Ślężańskiego Parku Krajobrazowego + 7.450 ha otuliny).

Jeżeli marzysz o posiadłości z własnym stawem i lasem lub planujesz agroturystykę z komercyjnym łowiskiem to propozycja dla Ciebie! To miejsce oferuje odosobnienie od sąsiadów, miejskiego zgiełku, hałasu i spalin. Znajdziesz tu specyficzny mikroklimat, czyste powietrze, malownicze widoki, ciszę oraz spokój. Na terenie znajduje się przepływowy staw hodowlany zasilany strumieniem górskim, młody las mieszany i starodrzew, a także nowy, nieduży dom w stanie surowym otwartym. Skontaktuj się z nami już dziś i odkryj swoje miejsce na ziemii, gdzie natura spotyka się z ciszą i bliskością aglomeracji wrocławskiej
__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
__________________________

Agent prowadzący ofertę:
Tomasz Kleszyk
tel: + Zobacz kontakt48 668 338 002
e-mail: Zobacz kontaktTomasz.kleszyk@remax-polska.pl
www.remax-polska.pl/speedway2

RE/MAX Speedway II
ul. Na Ostatnim Groszu 3
54-207 Wrocław
tel: + Zobacz kontakt48 572 872 560
e-mail: Zobacz kontaktspeedway2@remax-polska.pl
www.remax-polska.pl/speedway2
________________________

Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 572 872 560
Adres email: Zobacz kontaktspeedway2@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: