Dom, Wrocław, Fabryczna/Muchobór Wielki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna/Muchobór Wielki

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 179 000 zł

pokoi:

4

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

90.00 m²

numer ogłoszenia:

329/10630/ODS

data dodania:

07-05-2024

data modyfikacji:

09-05-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż nowoczesny budynek jednorodzinny - (bliźniak – podział pionowy) w stanie deweloperskim podwyższonym o powierzchni ok 90mkw (dwie pełne kondygnacje – płaski dach), położony w drugiej linii zabudowy w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia (okolice Muchoboru Małego / Nowego Dworu).

Nowoczesna architektura, budynek wybudowany na podstawie indywidualnego projektu – jest to bliźniak, przy czym obie części są zupełnie różne co nadaje mu zupełnie indywidualnego charakteru.

Rozkład łączna powierzchnia to ok 90mkw:
¡         Parter (ok 45mkw)– otwarta przestrzeń/salon z aneksem kuchennym (istnieje możliwość wydzielania dodatkowego pokoju), toaleta, pomieszczenie techniczne
¡         Piętro (ok 45mkw) – 3 sypialnie (11,2; 10,3;9,1mkw), łazienka (4.3mkw), przedpokój ze schodami (ok 10mkw) – istnieje możliwość wykonania innej konfiguracji/rozmieszczenia pokoi (powierzchnia 39.42 mkw)
Wjazd na działkę wspólną drogą wewnętrzną, miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku, wokół budynku teren do wyłącznego korzystania (od strony północnej i wschodniej) – powierzchnia ok 150mkw

Media:
¡         ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic seria K – idealnie dopasowana do zapotrzebowania energetycznego budynku – bardzo ekonomiczne rozwiązanie
¡         kanalizacja miejska
¡         istnieje możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych na dachu (przygotowana jest kompletna instalacja „do wpięcia”)
¡         wewnątrz „rozprowadzona jest instalacja elektryczna, internetowa (możliwość „wpięcia światłowodu” – jest przy działce (przygotowane jest przyłącze oraz instalacja telewizyjna

Technologia/standard:
·         budynek wybudowany w technologii tradycyjnej – silikat 24cm
¡         izolacja termiczna ze styropianu grafitowego 20  +  elewacja tynk nanosilikonowy
¡         dach płaski - ocieplony 30cm styropianu plus membrana EPDM - 30lat gwarancji
¡         obie kondygnacje – ogrzewanie podłogowe, wylewka anhydrytowa (zalecana do ogrzewania podłogowego)
¡         strop żelbetowy monolityczny
¡         „wysokie” pomieszczenia – aktualnie parter (3.2m) piętro (3.1m) – możliwość „dopasowania” wysokości do indywidualnych potrzeb,
¡         okna i drzwi tarasowe trzyszybowe (SchĂźco) - kolor zewnętrzny antracyt - wewnętrzny – biały – ciepły montaż na taśmach
¡         żaluzje zewnętrzne (profil Z) (ANVIS)  zamontowane we wszystkich oknach - – sterowane elektrycznie (istnieje możliwość zainstalowania sterowania przez smartfon)
¡         drzwi zewnętrzne antywłamaniowe  Wiked - energooszczędne, z podchwytem i elektrozamkiem
¡         parapety zew. wykonane z czarnego granitu
¡         balkony francuskie szklane
¡         instalacja odgromowa
¡         rekuperacja (do realizacji)
¡         system monitoringu w cenie (do części domu 3 kamery – REOLINK (połączenie przewodowe)) plus wideodomofon przy bramie/furtce
Wszystkie szczegóły dotyczące budowy jestem wstanie przekazać osobiście i potwierdzić dokumentacja fotograficzną.

Lokalizacja/komunikacja – bardzo dobrze skomunikowana część Wrocławia :
¡         Muchobór / okolice ul. Klecińskiej – osiedle domów jednorodzinnych – w otoczeniu wyłącznie zabudowa niska / jednorodzinna.
¡         W pobliżu: przystanki autobusowe ora tramwajowe – w odległości około 150m, szkoły / przedszkole, Wrocławski Park Technologiczny, obwodnica śródmiejska (bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz z AOW/lotniskiem).
 
Cena: 1 179 000 zł
nr oferty :329/10630/OMS


ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.


| Phone: + Zobacz kontakt48 533 652 643
Agnieszka Brot-Szymkowiak  


Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości


Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt533652643
Adres email: Zobacz kontaktagnieszka.brot-szymkowiak@unitednieruchomosci.pl
Numer licencji pośrednika: