Dom, Warszawa, Wawer

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wawer

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

4 900 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

499.00 m²

numer ogłoszenia:

859/10398/ODS

data dodania:

27-06-2025

data modyfikacji:

23-08-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Wyjątkowy dom położony w zachodniej najładniejszej rezydencjonalnej części na pograniczu Warszawy i Józefowa, otoczony sosnami i ozdobnymi roślinami.
Nieruchomość ta oferuje komfort, nowoczesne technologie oraz spokój i prywatność.



LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej, willowej okolicy Józefów zachodni, z szybkim dostępem do Warszawy.


NIERUCHOMOŚĆ:


Nowoczesna Willa o powierzchni 500 m posadowiona na pięknej, dużej działce ze starodrzewiem o powierzchni 1724 m2.


- Powierzchnia użytkowa: 499mÂ2, na 3 poziomach, o wysokości 3 metrów.
- Salon 70m2 , o wysokości 6 metrów, .
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu sterowane za pomocą smartfona, z wykorzystaniem nowoczesnej pompy ciepła na propan Kołton. Dodatkowo ogrzewanie awaryjne piec gazowy oraz ogrzewanie podłogowe na tarasach przygotowanych pod zimowy ogród. Zamontowane zostały panele fotowoltaiczne na dachu.
Studnia głębinowa z wodą zdatną do bezpośredniego picia.
instalacja Rekuperacji/klimatyzacji w całym domu.
Szybki Internet kablowy rozprowadzony w całym domu.
Budynek ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20 cm, termo.
- Okna: Aluminiowo-plastikowe, trzyszybowe termo, drzwi tarasowe przesuwne firma Dako
- Brama garażowa firma Wiśniowski, wysokość 2,5 m.
- Instalacja wideo domofonu z interkomem na każdym piętrze oraz alarm podpięty pod ochronę.
Zbudowany z pustaka ceramicznego Porotherm plus slupy i ściany żelbetonowe wzmacniające. Podwójnie zbrojone płyty żelbetowe o grubości 20cm itd.
Dojazd: Prywatna droga dojazdowa 50m, dom w drugim rzucie, co zapewnia ciszę i spokój.

Układ Pomieszczeń
Poziom -1: 148m2- Pomieszczenie ciemne: 70 mÂ2 duży pokój bez żadnych slupów na kino siłownie ,sale gimnastyczna ,studio , spa itd itd. ( można podzielić na kilka pomieszczeń oraz zrobić okna)
- Pomieszczenie jasne z oknem (może służyć jako mieszkanie lub biuro): 60 mÂ2 można podzielić na kilka pokoi)
- Kotłownia, spiżarnia i łazienka
Wejście do poziomu -1 dostępne zarówno od wewnątrz, jak i z zewnątrz.
Parter: 211m2- Salon
- Kuchnia z wysokiej jakości sprzętem AGD i wyspą
- Jadalnia
- Łazienka
- Komunikacja
- Gabinet
- Duży garaż z osobnym wejściem od ogrodu
Poziom +1: 150m2- Główna sypialnia z łazienką(prysznic i wanna ) i garderobą
- Sypialnia z garderobą
- Dodatkowa sypialnia
-Taras z ogrzewaniem podłogowym niezależne wejście ( możliwość zrobienia dodatkowego pokoju lub salonu na piętrze)
-Taras ( wejście z dwóch pokoi ) możliwość przerobienia na dodatkowe garderoby lub łazienki do każdej sypialni lub powiększenia sypialni
- Łazienka
- Pralnia

Dom do niewielkiego dokończenia i własnej aranżacji.
Możliwość wykonania tarasu na dachu i dodatkowej zabudowy.

Zapraszamy na prezentację.
Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt502 696 592
Adres email: Zobacz kontaktj.grabowski@royal-city.pl
Numer licencji pośrednika: