Dom, Warszawa, Wawer, ul. J. Strusia

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wawer, ul. J. Strusia

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

3 250 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

184.00 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

41621

data dodania:

28-05-2026

data modyfikacji:

10-06-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Cena do negocjacji dla zdecydowanych. Ewentualnie możliwy wynajem domu./cena do uzgodnienia/ Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży przestronnego, nowoczesnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w spokojnej części warszawskiego Wawra. To idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortu, nowoczesnych rozwiązań technologicznych i świetnie zaprojektowanej przestrzeni. Powierzchnia całkowita: 248,5 mÂ2. Powierzchnia użytkowa (łączna): 184,5 mÂ2. Powierzchnia działki: 550 mÂ2. Liczba kondygnacji: 2 (parter i piętro, budynek niepodpiwniczony) Posiada czujnik pogodowy Wysokie pomieszczenia Automatyczne nawadnianie Brama na pilota Architektura i wykończenie Budynek charakteryzuje się nowoczesną, minimalistyczną bryłą zbudowaną na planie regularnym, zwieńczoną płaskim dachem. Elewacja została wykończona cienkowarstwowym tynkiem w eleganckich odcieniach bieli i czerni. Dom budowany jest w tradycyjnej technologii murowanej z użyciem pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 25 cm. Posiada monolityczne stropy żelbetowe oraz schody, okna aluminiowe HS. Funkcjonalny układ pomieszczeń Dom został zaprojektowany z myślą o całorocznym komforcie jednej rodziny. Wnętrze dzieli się na wyraźną strefę dzienną na parterze oraz strefę prywatną na piętrze. Parter: Przestronny pokój dzienny (29,15 mÂ2). Kuchnia (12,92 mÂ2). Gabinet – idealny do pracy zdalnej (15,80 mÂ2). Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (20,23 mÂ2). Dodatkowe pomieszczenia: wiatrołap (3,84 mÂ2), korytarz (9,93 mÂ2), łazienka (3,12 mÂ2), garderoba (5,35 mÂ2) oraz pomieszczenie techniczne (4,40 mÂ2). Piętro: Główna sypialnia (14,95 mÂ2) Dwa niezależne, ustawne pokoje (po 14,55 mÂ2 każdy). Dwie łazienki (6,59 mÂ2 i 5,60 mÂ2). Dwa pomieszczenia gospodarcze (4,86 mÂ2 i 8,39 mÂ2). Przestronny korytarz (12,27 mÂ2). Technologia i instalacje Nieruchomość zaprojektowano z naciskiem na energooszczędność i wygodę użytkowania. Ogrzewanie: Źródłem ciepła jest kondensacyjny kocioł gazowy Wentylacja: Budynek wyposażony jest w wentylację mechaniczną rekuperacją (do doposażenia), co gwarantuje czyste powietrze i brak strat ciepła. Media: Nieruchomość podłączona jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz internetu. Działka i otoczenie Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Dojazd do garażu (szerokość 3,8 m) oraz chodniki zostały utwardzone kostką betonową. Na terenie działki przewidziano również drugie, naziemne miejsce postojowe. Znaczna część posesji (aż 321 mÂ2) to powierzchnia biologicznie czynna, która została obsiana trawą i obsadzona niską zielenią, dając szerokie możliwości aranżacji własnego ogrodu. Zaprojektowano również wygodny, zewnętrzny taras. Cena do negocjacji .Ostatnie zdjęcie wizualizacja domu jak można zaaranżować przestrzeń do wypoczynku . Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl