Dom, Warszawa, Wawer

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wawer

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 750 000 zł

pokoi:

6

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

142.00 m²

numer ogłoszenia:

887/10398/ODS

data dodania:

16-09-2025

data modyfikacji:

16-09-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu absolutnie wyjątkowy, nowoczesny i stylowy 6 pokojowy Dom o powierzchni 142 m2 w doskonałej lokalizacji na granicy Wawra i Gocławia.
To doskonała propozycja dla rodziny ceniącej jakość i komfort jak również inwestora w kontekście wynajmu i uzyskiwania stałego przychodu pasywnego.


LOKALIZACJA:

Doskonała.
Wawer Las. ul. Poprawna.
Okolica: Cicha, zielona i z doskonale rozwiniętą infrastrukturą. W promieniu 1,5 km znajdują się 3 szkoły, 3 przedszkola i żłobek. Bliskość centrów handlowych (CH Promenada - 1500m, Auchan - 800m), dyskontów (Lidl, Biedronka - 1000m, Aldi - 350m) oraz przystanków autobusowych (600m do pętli z liniami do Centrum i na Pragę oraz do linii w stronę Mokotowa) zapewnia pełen komfort życia. Okolica dynamicznie się rozwija, planowane są nowe inwestycje handlowo-usługowe, a w niedalekiej przyszłości powstanie tu linia tramwajowa i metro. Liczne place zabaw i boiska.



NIERUCHOMOŚĆ:


Zachęcamy do zakupu wyjątkowej nieruchomości usytuowanej w najbardziej pożądanej części Wawra – Wawer Las, tuż obok Gocławia.

Dom: Dwukondygnacyjny segment z użytkowym poddaszem, o łącznej powierzchni 142mÂ2. W bryle domu znajduje się garaż na jedno auto, dodatkowe miejsce parkingowe przed domem oraz przynależne, wpisane do KW nieruchomości, miejsce parkingowe na wydzielonym parkingu osiedlowym. Łącznie do domu przynależą 3 miejsca parkingowe.

Układ domu:
Parter (48 mÂ2): Przestronny salon połączony z kuchnią, hol i łazienka z kabiną prysznicową. Na całym poziomie ogrzewanie podłogowe. Z salonu wyjście na taras i do ogrodu (45 mÂ2), idealne miejsce do relaksu wśród zieleni.
Piętro (48 mÂ2): Składa się z 3 sypialni, łazienki (z ogrzewaniem podłogowym) oraz przestronnej części komunikacyjnej.
Wysokie poddasze (48 mÂ2 po podłodze, bez skosów): Podzielone na 3 pomieszczenia: pokój gościnny/bawialnia, siłownia, garderoba, część komunikacyjna zabudowana szafami na wymiar.
Wyposażenie i standard: Meble wykonane na zamówienie, najwyższej jakości sprzęt kuchenny, blaty kuchenne z naturalnego kamienia. W domu znajduje się wiele szaf w zabudowie, zabudowa schodów oraz liczne schowki. Użyto materiałów najlepszej jakości, m.in dębowy parkiet oraz włoskie płytki.
Dodatkowo: system centralnego odkurzacza, na każdym piętrze oraz w kuchni i holu, klimatyzacja Mitsubishi, młynek na odpady, system ochrony Solid, światłowód, TV sat z anteną, kocioł gazowy klasy premium, ogrzewanie podłogowe w łazienkach, salonie i kuchni. Dom jest bezczynszowy, niskie koszty utrzymania.
Istnieje możliwość dobudowania tarasu słonecznego nad garażem.

Osiedle: Segment znajduje się na zamkniętym osiedlu z kontrolą dostępu i otwartą, sąsiedzką społecznością. Osiedle jest dobrze zaprojektowane, z szeroką drogą wewnętrzną i parkingiem dla gości. Osiedle graniczy z zielonymi terenami Zakola Wawerskiego, gdzie można udać się na długi spacer czy przejażdżkę rowerową.



Zapraszamy na prezentację.
Jako Agencja pobieramy prowizję do Kupującego za usługę pośrednictwa.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt502 696 592
Adres email: Zobacz kontaktj.grabowski@royal-city.pl
Numer licencji pośrednika: