Dom, Wadowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Wadowice

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 900 000 zł

powierzchnia:

795.00 m²

media:

prąd, siła, gaz, woda

numer ogłoszenia:

384440235

data dodania:

28-02-2024

data modyfikacji:

01-03-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Gmina Wadowice - atrakcyjna nieruchomość obejmująca parterowy dom mieszkalny ; + budynek komercyjny na działce o powierzchni 27,5 ara ; ; ; ~~LOKALIZACJA ~~Nieruchomość położona przy asfaltowej drodze gminnej w gminie Wadowice, w odległości ok. 10 km od Wadowic oraz 6 km od Kalwarii Zebrzydowskiej, do Krakowa k. 30 km, Zator z Energilandią ok 25 km ; ~~Rejon, ; w którym rozwinęło się wiele firm, w tym m.in ; w zakresie branży meblarskiej, szewskiej ale także zakresu np. handlu, usług, rekreacji, agroturystyki. ~~Pagórkowaty teren, widoki na wysokie góry, atrakcyjne tereny zielone a zarazem wygodny dojazd od dużych ośrodków miejskich to czynniki powodujące, że jest to dobre miejsce zarówno do zamieszkania, jak też na prowadzenie firmy. ; ; ; ; ~~ OPIS NIERUCHOMOŚCI ~~Oferowana do sprzedaży nieruchomość to: ~~ 1/ Działka o powierzchni 2750 m2 ( 27,5 ara) ~~ 2/ Budynek handlowo - usługowy ~~ 3/ Parterowy budynek mieszkalny ~~ Od strony drogi - duży parking ; ~~Łączna powierzchnia całkowita obydwu budynków 795 m2 ( 353,76 m2 + 442m2) ; ~~ BUDYNEK HANDLOWO - USŁUGOWY ~~Budynek w pierwszej linii zabudowy z dużym parkingiem od strony ulicy. ; Powierzchnia zabudowy 220 m2 (22 x10m), posiada parter oraz użytkowe poddasze, powierzchnia użytkowa 353,76 m2. Działka 1444 m2 ~~Zbudowany w technologii tradycyjnej ( ściany zewnętrzne: pustak od zewnątrz , w środku styropian, ściana wewnętrzna pustak), dach dwuspadowy z lukarnami pokryty dachówka. ; ~~ Parter : wykończony : ~~ a/ od frontu - ; hala usługowo - handlowa ( 139 m2) - wynajęta ( przynosi stały dochód) ~~ b/ klatka schodowa z osobnym wejściem na piętro ~~ c/ od strony zaplecza magazyn z osobnym wejściem ( 36 m2) oraz część socjalna ( szatnia, łazienki, kuchnia), kotłownia ~~ Poddasze ~~ a/ biuro ; ok 40 m 2 ( urządzone) ; ~~ b/ pozostała część - do wykończenia i urządzenia ( np. jako biuro lub na cele mieszkalne) ; ~~ Media: wodociąg, gaz z sieci, energia elektryczna, ogrzewanie - gazowe - nadmuchowe, nieczystości płynne - odprowadzane do szamba. ~~ BUDYNEK MIESZKALNY ~~Budynek parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony. Powierzchnia zabudowy 160 m2, powierzchnia użytkowa 176 m2, powierzchnia całkowita około ; 442 ~~Działka 1306 m2 ~~Budynek w 2 linii zabudowy, oddzielony od drogi parkingiem, pasem wysokich iglaków oraz sporą częścią działki. ; ~~Dom w kształcie litery L. Parter s dużym salonem + 3 sypialnie. Na poddaszu przestronny livingroom, 2 sypialnie. ~~ Rozkład pomieszczeń: ; ~~ a/ Piwnica : dwa duże garaże, kotłownia, pralnia, wc, pomieszczenia gospodarcze ~~ b/ Parter: ~~ - duży salon otwarty na kuchnię oraz hol ~~ - kuchnia ~~ - 3 duże sypialnie ~~ - łazienka, ~~ - wc ~~ - hol oraz schody na piętro, ; ~~ - wiatrołap ~~- z salonu wyjście na częściowo zadaszony taras ( nad garażem) ~~ c/ Poddasze ~~ - duży livingroom ~~ - 2 sypialnie ~~ - łazienka ~~ Media :- wodociąg oraz dodatkowo własna studnia, energia, gaz, szambo ~~ Ogrzewanie: gazowe, na całym parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki. ; ~~Dom bardzo przestronny, duże jasne pokoje, reprezentacyjny hol otwarty na salon. Oddany do użytkowania w 2004 roku . Zbudowany w technologii tradycyjnej ( ściany dwuwarstwowe pustak ceramiczny Max + w środku styropian + pustak ceramiczny Max). Dach pokryty dachówką. ; ~~Dom jest bardzo dobrze utrzymany i zadbany. Wykończony przy użyciu dobrej klasy materiałów. ; ~~Możliwość zakupu samego domu z przynależną działką ( bez konieczności zakupu budynku handlowo - usługowego) ; ; ; ; ; ~~ ; ~~ Zapraszamy na prezentację. ~~Więcej informacji udzieli Grażyna Różalska- pośrednik licencja zawodowa nr 4492 tel. Zobacz kontakt605 44 88 41 ~~ABCDOM Biuro Nieruchomości Al 29 Listopada 75/4 Kraków ~~tel. Zobacz kontakt12/633-39-33, Zobacz kontakt605 44 88 41, Zobacz kontaktbiuro@abc-dom.pl ~~Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie . ~~~