Dom, Rząska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Rząska

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 290 000 zł

powierzchnia:

179.24 m²

numer ogłoszenia:

PAC-DS-7194

data dodania:

11-04-2024

data modyfikacji:

11-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!!!
Brak podatku PCC

Do sprzedania
energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej.
Nieruchomość o
pow. podłóg
179,24m2,
pow. użytkowej
164,41m2
zlokalizowana w miejscowości
Rząska ,
gm. Zabierzów.
Dom położony na działce o pow.
4 arów,
dojazd drogą gminną asfaltową, następnie prywatną drogą utwardzoną (udział). Budynek
nowoczesny, jasny
i
przestronny , z czterema sypialniami, przynależnym
tarasem
oraz
garażem
ulokowanym w bryle budynku. Dodatkowo
przed domem dwa miejsca postojowe.

Media:
prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet.
Dom wybudowany
w stanie deweloperskim obejmującym :

ściany konstrukcyjne wykonane z pustaków ceramicznych POROTHERM,
kominy zrealizowane w systemie SCHIEDEL QUADRO PRO,
dach pokryty dachówką BRAAS TEVIVA CISAR,
cały budynek docieplony w systemie BOLIX z zastosowaniem
styropianu
marki AUSTROTHERM o
grubości 20cm ,
stolarka okienna DRUTEX w najwyższym systemie PREMIUM IGLO ENERGY CLASSIC / 7 komorowa / 3 szybowa / potrójne uszczelki / okucia MACO / okna o przenikalności ciepła Uw=0,81(m2K),
drzwi wejściowe antywłamaniowe marki GERDA w wersji poszerzonej do 110cm, dla większego komfortu użytkowania,
wysokiej klasy
automatyczna brama garażowa
marki WIŚNIOWSKI
wraz z napędem,
taras
wykonany z wysokiej klasy
deski kompozytowej , zachowującej swój wygląd przez długie lata (w przeciwieństwie do klasycznej deski drewnianej, nie wymaga corocznej konserwacji),
szklane barierki w oknach na poddaszu, typu portfenetr,
3 miejsca postojowe (1 w garażu i 2 przed budynkiem) ,
instalacja pod rozbudowany monitoring budynku, na którą składa się aż 5 punktów na
kamery monitoringu
zewnętrznego oraz
czujniki ruchu
wewnątrz budynku,
instalacja pod
ładowanie samochodu elektrycznego
zlokalizowaną w garażu,
instalacja
wentylacji mechanicznej
z odzyskiem ciepła,
nowoczesna instalacja
ogrzewania podłogowego
o zwiększonej wydajności, z systemem elektrozaworów oraz czujnikami temperatury w każdym pomieszczeniu, co daje możliwość ustawiania dowolnej temperatury
niezależnie
w każdym pokoju, przy użyciu smartfona, podjazd wybrukowany,
ogrodzenie panelowe,
podjazd wydrukowany,
instalacja alarmowa,
piec gazowy i rekuperator w cenie.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
wiatrołap (3,2m2), garderoba (3,66m2), łazienka (3,05m), hol (6,31m2), pokój dzienny z jadalnią (31,11m2), kuchnia (8,67m2), garaż (2128m2), kotłownia (6,27m2) -
razem 83,55m2
Poddasze:
hol + klatka schodowa (8,75m2), pokój (13,25m2), pokój (16,16m2), pokój (12,46m2), łazienka (8,32m2), pokój (21,92m2) -
razem 80,86m2
Strych
LOKALIZACJA
Dom położony w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość
znakomicie skomunikowana , nieopodal:
węzeł Modlniczka , do centrum Krakowa zaledwie 9km. W pobliżu: CH Futura Park, Centrum Witek, Ikea, Galeria Bronowice, do lotniska Balice 10min samochodem. Lokalizacja gwarantuje nie tylko znakomity dostęp do infrastruktury, ale również do
terenów rekreacyjnych
i zielonych - w niedalekim sąsiedztwie Las Zabierzowski.

Planowany odbiór: Czerwiec/Lipiec 2024

Cena: 1.290.000 zł.
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl
Kontakt do opiekuna oferty: Zobacz kontakt500-702-305 Michał Sibiga

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Materiał: Pustak

Kontakt do agenta:
Michał Sibiga
Zobacz kontaktmichal@pacanowscy.pl
Zobacz kontakt500-702-305