Dom, Nowe Smarchowice, ul. Brzegowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Opolskie, Nowe Smarchowice, ul. Brzegowa

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

3 999 000 zł

powierzchnia:

915.00 m²

numer ogłoszenia:

KOS-DS-4225-27

data dodania:

26-04-2024

data modyfikacji:

26-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Wyjątkowa nieruchomość - nowoczesny obiekt
z funkcją mieszkaniowo usługową.
Nowoczesny dom z budynkami usługowymi - idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej.
Z przyjemnością prezentujemy nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości Nowe Smarchowice, która spełni oczekiwania wymagających klientów. W pobliżu znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz droga krajowa. Niewątpliwymi atutami nieruchomości jest nowoczesna bryła, duże przeszklenia oraz otwarte przestrzenie.
Oprócz budynku mieszkalnego zlokalizowany jest budynek usługowo - produkcyjny (hala) oraz część biurowa spójna z całością.
Nieruchomość pomimo połączenia z funkcją usługową oferuje ciekawy design i udogodnienia ,które pozwalają na
komfortowy wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku, nadają poczucia prywatności a bliskości drogi krajowej
stwarza dobrą komunikację.
Obiekt wyróżnia się nowoczesną architekturą, podczas gruntownego remontu zastosowano najwyższej klasy materiały. Został starannie zaprojektowany, aby oddzielić przestrzenie o różnych funkcjach.
Pierwszy budynek o powierzchni około
557,87 m2 składa się z dwóch stref - mieszkalnej oraz usługowej. Wyznaczona część mieszkalna o powierzchni około 210 m2 składa się między innymi z salonu połączonego z otwartą kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni , pokoju rekreacyjnego, łazienki głównej oraz toalety jak i
prywatnego prysznica w jednym z pokoi dla gości. Główna sypialnia oprócz wyjścia na taras posiada przeszkloną garderobę.

Strefa dzienna to reprezentacyjna jasna przestrzeń posiadająca duże przeszklenia zapewniające widok na ogród oraz las, który nadaję wyjątkowego efektu nie zabierając przestrzeni w ogrodzie. Pozostałe wnętrza, również dzięki dużym przeszkleniom otwarte są na naturę. Okazały , skąpany w zieleni ogród zapewni mieszkańcom ciszę i prywatność. Właściciele urządzili w nim również idealnie wkomponowane miejsce, w którym można ukryć się pod koronami drzew ozdobnych przed upałem.
W powyższym budynku znajduję się garaż oraz część usługowa - zaadoptowana jedynie w części około 44 m2,
na biura co sprawia, że nowy Właściciel będzie miał możliwość aranżacji jej według własnego uznania. Dodatkowo mieści się tu bardzo duże poddasze o powierzchni około 490 m2, również do wykorzystania, które jest niewątpliwym atutem przy rozwijaniu się działalności.
Teren wyraźnie podzielony jest na strefy - mieszkalną oraz usługową na której , posadowiony jest
budynek - hala produkcyjna o powierzchni około 346,95 m2 , składająca się między innymi z pomieszczeń socjalnych, magazynowych, montażowni oraz kotłowni. Posiada dwie
bramy segmentowe (385X250) . Obok utwardzony plac żywicowanym betonem o powierzchni 900 m2, przystosowany do poruszania się min. wózków widłowych. Teren posadowiony nieco niżej od zabudowań mieszkalnych, oddzielony betonowymi elementami, które bardzo dobrze wkomponowały się w działkę.
Całość obiektów tworząca nieruchomość jest ze sobą bardzo spójna.

Dodatkowe walory nieruchomości:
• Duża działka o powierzchni 9 549 m2
z utwardzonymi drogami wewnętrznymi , które współgrają z ogrodem
• Spokojna lokalizacja z bardzo dobrym dojazdem - droga krajowa DK39 - idealna na prowadzenie działalności gospodarczej
• Nowoczesna bryła budynku z przeszkleniami wraz ze spójną częścią usługową , na dachu blacha rąbek stojący firmy Ruuki
• Budynek z zastosowanymi najwyższej jakości materiałami oraz nowoczesnymi rozwiązaniami
• Osobna kotłownia z dodatkowym kontenerem - magazynem na opał
• Ogrzewanie tradycyjne grzejniki zasilane piecem na pellet , zrębek
z osobnym kontenerem / magazynem o poj. 75 m3, dodatkowo elektryczny system grzewczy oraz klimatyzacji z nawiewnikami liniowymi w części mieszkalnej.

Podtynkowy system nagłośnienia
Dwa tarasy o powierzchniach ok. 100 m2 oraz 40 m2.
Budynek gospodarczy o powierzchni około 10 m2
Teren w całości ogrodzony, oświetlony z zamontowanym systemem monitoringu oraz alarmu.

NIERUCHOMOŚĆ GOTOWA DO ZAMIESZKANIA I PROWADZENIA DZIAŁANOŚCI GOSPODARCZEJ!
Oryginalny i designerski projekt domu, większość umeblowania pozostaję w cenie. Duża zagospodarowana działka z licznymi nasadzeniami oraz sąsiedztwem lasu stwarza prywatną przestrzeń dla mieszkańców.
Oferta idealna dla osób poszukujących spokoju i ciszy , w którym istnieje możliwość połączenia życia prywatnego z pracą w jednym miejscu a zarazem z bliskim dostępem do miasta powiatowego.
Odległość od większych miast takich jak Wrocław i Opole to około 60 km.
Zachęcamy do zapoznania się z tą atrakcyjną ofertą.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację
aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
Kupujący nieruchomości komercyjne płacą
prowizję w wysokości
jedynie 1% netto od ceny transakcyjnej.
Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4258
OSOBA PROWADZĄCA
Ilona Bisiuk
tel. (+48) Zobacz kontakt667 80 50 60
tel. (+48) Zobacz kontakt77 410 50 60
www.kosikowski.com.pl
Zobacz kontakti.bisiuk@kosikowski.com.pl
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów
Zobacz kontaktkontakt@kosikowski.com.pl
Zobacz kontakt774105060