Dom, Kraków, Dębniki/Ruczaj

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Ruczaj

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 997 000 zł

powierzchnia:

232.00 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

BS1-DS-316345-1

data dodania:

31-07-2026

data modyfikacji:

31-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OAZA SPOKOJU NA RUCZAJU
ŁADNY, WOLNOSTOJĄCY DOM

LOKALIZACJA

Z przyjemnością prezentujemy przestronny
dom o powierzchni użytkowej 211 m2 , położony
na 6,95 ar działce
przy kameralnej ulicy Ruczaj w sąsiedztwie parku.
Lokalizacja idealna dla rodziny lub inwestora szukających miejsca, które łączy uroki życia w zielonej, spokojnej okolicy z pełną wygodą miejskiej infrastruktury.
W pobliżu liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, placówki medyczne, szkoły, przedszkola i żłobki.
Dobre połączenie komunikacją miejską (linie tramwajowe i autobusowe) z wieloma kierunkami miasta, a także dogodny dojazd do obwodnicy Krakowa.
Lokalizacja ta jest również idealna dla osób, którym zależy na bliskości rozległych terenów
rekreacyjnych. W otoczeni bardzo duża ilość zieleni (Smoczy Skwer Wilga, Park rzeczny Wilga). W bliskiej odległości znajduje się atrakcyjny Park Zakrzówek z licznymi alejkami spacerowymi i ławeczkami, Skałkami Twardowskiego, a w okresie letnim także otwartymi basenami.

BUDYNEK

Dom wybudowany w 1978 roku w technologii tradycyjnej z pustaka, systematycznie odświeżany i remontowany.
Budynek ocieplony (20 cm styropianu) z nową elewacją.
Piętro budynku gotowe do wprowadzenia (po remoncie), parter wymaga remontu, z możliwościami własnej aranżacji przestrzeni w zależności od potrzeb (np. strefę dzienną, biuro czy osobne mieszkanie).
Ogrzewanie dwu-funkcyjnym piecem gazowym.
Okna PCV, duże, z ekspozycją na wszystkie strony świata.
Dom jest bardzo dobrze doświetlony.
Na powierzchnię użytkową 211 m2 składają się dwa niezależne poziomy, co daje idealne warunki dla dużej rodziny lub podziału na dwa osobne mieszkania.
Układ pomieszczeń klasyczny, ceniony przez użytkowników za dużą funkcjonalność.
Na parterze znajdują się:
- trzy duże pokoje (26 ; 24 ;24 m2), z dwóch wyjścia na taras oraz do ogrodu,
- hol,
- oddzielna kuchnia,
- łazienka,
- wc,
- pomieszczenie gospodarcze.
Na piętrze:
- trzy pokoje (23 ; 21 ; 20 m2), z każdego wyjścia na balkon,
- oddzielna kuchnia, z wyjściem na balkon,
- przedpokój,
- łazienka.
Oba poziomy łączy przestronna klatka schodowa.

Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawierają załączone w ogłoszeniu rzuty.
Działka zagospodarowana, prostokątna, płaska, ogrodzona.
Dostępność domu do uzgodnienia.
Zapraszamy na prezentację.
Dodatkowe informacje:
Elżbieta Rudek
tel. Zobacz kontakt505 110 150
Zobacz kontaktela@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku Gaz: tak - miejski Woda: piec gazowy dwufunkcyjny Dojazd: asfalt Otoczenie: park Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: tak Komunikacja publ.: autobus Teren ogrodzony: TAK Okna: PCV Instalacje: dobre Balkon: taras Liczba balkonów: 2 Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 2 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: tynk szlachetny Podst. materiał budowlany: pustak Pokrycie dachu: blacha Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 232 Stan budynku: do odświeżenia Podpiwniczenie: nie Garaż: w poziomie parteru Ogrodzenie działki: ogrodzona Rok budowy: 1978 Liczba pokoi: 6 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6300 Liczba sypialni: 6 Powierzchnia pokoi [m2]: 26 ; 24 ; 24 ; 23 ; 21 ; 20 Podłogi pokoi: parkiet, panele Ściany pokoi: tynk gipsowy Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn Typ kuchni: jasna z oknem Rodzaj kuchni: oddzielna Podłoga kuchni: płytki Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Glazura łazienki: glazura Podłoga łazienki: płytki Ściany łazienki: glazura Liczba WC: 3
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-316345
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=MbAfadGYAeW
::KONTAKT DO AGENTA
Elżbieta Rudek + Zobacz kontakt48 505-110-150 Zobacz kontaktela@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: Gazowe
Materiał: Pustak

Kontakt do agenta:
Elżbieta Rudek
Zobacz kontaktela@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-110-150