Dom, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Kobierzyńska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Kobierzyńska

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 979 000 zł

powierzchnia:

176.35 m²

numer ogłoszenia:

BS2-DS-315253

data dodania:

20-05-2026

data modyfikacji:

20-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Dom w zielonej okolicy | 2 garaże | klimatyzacja | pompa ciepła

Agencja Bracia Sadurscy
ma przyjemność zaprezentować nowo powstającą inwestycję obejmującą dwa domy w zabudowie bliźniaczej, położone w kameralnym miejscu, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. Inwestycja łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoki standard wykonania, zapewniając komfortową przestrzeń do życia dla całej rodziny.
Inwestycja zlokalizowana jest w doskonałej części osiedla Ruczaj-Zaborze, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. W pobliżu znajdują się liczne miejsca rekreacyjne, takie jak Las Borkowski, Zakrzówek, place zabaw oraz ścieżki rowerowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i do obwodnicy miasta. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz placówki edukacyjne.

Budynek A
Powierzchnia:
182,50 m²
Cena:
2 149 000 zł brutto
Układ pomieszczeń:
Parter (53,28 m²):

2 garaże
3 pomieszczenia gospodarczo-techniczne
komunikacja

W jednym z pomieszczeń technicznych przewidziano montaż pompy ciepła.
Piętro 1 (64,61 m²):

salon z aneksem kuchennym
sypialnia
łazienka
komunikacja

Piętro 2 (64,61 m²):

3 pokoje
łazienka
komunikacja

Do budynku przynależy ogródek o powierzchni ok. 80 m².

Budynek B - położony w głębi działki
Powierzchnia:
176,35 m²
Cena:
1 979 000 zł brutto
Układ pomieszczeń:
Parter (55,11 m²):

2 garaże
3 pomieszczenia gospodarczo-techniczne
komunikacja

W jednym z pomieszczeń technicznych przewidziano montaż pompy ciepła.
Piętro 1 (60,62 m²):

salon z aneksem kuchennym
sypialnia
łazienka
komunikacja

Piętro 2 (60,62 m²):

3 pokoje
łazienka
komunikacja

Do budynku przynależy ogródek o powierzchni ok. 55 m².

Standard wykończenia

ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Porotherm Dryfix gr. 25 cm
okna plastikowe 3-szybowe
ogrzewanie: pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym budynku
wentylacja mechaniczna
przygotowana instalacja klimatyzacji
ocieplenie zewnętrzne: styropian grafitowy 15/20 cm + wełna
przygotowanie instalacji pod montaż paneli fotowoltaicznych
wideodomofon
instalacja alarmowa
wykończone balkony (balustrady oraz płytki gresowe na podstawkach)
wykończone garaże (posadzka przemysłowa, osprzęt elektryczny, malowanie)

Dodatkowym atutem inwestycji jest możliwość wprowadzenia wielu zmian na obecnym etapie realizacji. Deweloper daje możliwość dostosowania układu domu do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela, m.in. poprzez zmianę układu ścian i pomieszczeń, wykonanie dodatkowego wyjścia do ogródka oraz inne rozwiązania funkcjonalne.
Biuro nie pobiera prowizji.
Kupujący zwolniony z podatku PCC.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Arkadiusz Zemła
Doradca ds. Nieruchomości
tel. Zobacz kontakt518 706 552
e-mail:
Zobacz kontaktarek@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: jest Gaz: brak Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: pompa ciepła Kanalizacja: miejska Alarm: TAK Internet: TAK Nadaje się na biuro: TAK Komunikacja publ.: miejska Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250 Odl. do sklepu [m]: 250 Odl. do szkoły [m]: 1500 Odl. do przedszkola [m]: 1000 Drzwi antywłamaniowe: TAK Klimatyzacja: TAK Okna: PCV 3 komorowe Instalacje: ELEKTRYCZNA Balkon: jest Liczba balkonów: 2 Powierzchnia ogródka [m2]: 55 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: kwadrat Rodzaj domu: bliźniak Stan wybudowania: Stan deweloperski Typ elewacji: styropian Pokrycie dachu: blacha Powierzchnia użytkowa [m2]: 121,2400 Stan budynku: do wykończenia Ogrodzenie działki: mieszane Rok budowy: 2026 Liczba pokoi: 5 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 Podłogi pokoi: wylewka betonowa Ściany pokoi: zwykłe Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Podłoga kuchni: wylewka betonowa Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Glazura łazienki: bez glazury Podłoga łazienki: wylewka betonowa Ściany łazienki: zwykłe Liczba WC: 2 Glazura WC: bez glazury Podłoga WC: wylewka betonowa Ściany WC: zwykłe Liczba przedpokoi: 1 Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa Ściany przedpokoi: zwykłe Wyposażenie przedpokoi: garderoba
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-315253
::KONTAKT DO AGENTA
Arkadiusz Zemła + Zobacz kontakt48 518-706-552 Zobacz kontaktarek@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/

Ogrzewanie: POMPA CIEPLA

Kontakt do agenta:
Arkadiusz Zemła
Zobacz kontaktarek@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 518-706-552