Dom, Kowary

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Kowary

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

980 000 zł

powierzchnia:

742.59 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

DS-24912-6

data dodania:

07-03-2024

data modyfikacji:

10-04-2024

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż budynek usługowy z dużym terenem
!!!Bardzo atrakcyjna cena!!!

Oferuję na sprzedaż duży budynek z przeznaczeniem pod usługi, plus duża działka budowlana, w miejscowości Kowary koło Karpacza na Dolnym Śląsku.
Nieruchomość w ciągłej eksploatacji, stan techniczny bardzo dobry!
Nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie działalności usługowej, biurowej czy nawet wytwórczej. Budynek o powierzchni całkowitej 742,59m 2
, trzy kondygnacje nadziemne, w całości podpiwniczony, powierzchnia zabudowy 242,53m 2 , kubatura budynku 2959m 3 .
Działka pod nieruchomością o powierzchni 1680m 2
(istnieje możliwość zakupu większej działki - dodatkowo 3000 m2) daje szereg możliwości na rozbudowę, jak również otwiera drogę do dalszych inwestycji np.: budowa innych budynków i obiektów. Nieruchomość ta jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego, symbol 5P./U
Przeznaczenie podstawowe: przemysł, bazy, składy,
Przeznaczenie uzupełniające: usługi, infrastruktura techniczna.
Aktualnie w sprzedawanej nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza-prywatne przedszkole oraz żłobek. Z powodzeniem i sukcesami, nieprzerwanie od 2009 roku, świadczy usługi z zakresu opieki nad dziećmi z Kowar i najbliższej okolicy. Istnieje
możliwość przejęcia firmy
i dalszego prowadzenia dotychczasowej działalności. Sprzedaż obejmuje budynek
własnościowy
plus działka 1680m 2 . Oprócz nieruchomości cena zawiera m.in.: pełne wyposażenie, zgraną kadrę, oraz pomoc w prowadzeniu biznesu-"know-how"!!!
Biznes z potencjałem i dużymi możliwościami

Obiekt działa i funkcjonuje bez zarzutów, stan techniczny nieruchomości wzorowy, nieruchomość posiada wszelkie niezbędne pozwolenia, przeglądy i odbiory, placówka spełnia wszelkie normy bezpieczeństwa zgodne z zaleceniami straży i sanepidu wg norm unijnych!!!
Placówka posiada duży plac zabaw w całości ogrodzony. Plac zabaw wyposażony w m.in.: boisko, piaskownicę, zjeżdżalnie czy oczko wodne z mostkiem (zabezpieczone przed dostępem dzieci) oraz cały szereg zabawek ogrodowych przystosowanych do wieku dzieci. Obiekt posiada własny parking na ok. 20 aut, cicha i spokojna okolica - obrzeża miasta. Dookoła bardzo dużo zieleni, łąki, lasy, mnóstwo terenów spacerowych, przepiękne krajobrazy oraz steki atrakcji turystycznych, ponieważ oferta znajduje się na terenie tzw. "Doliny Pałaców i Ogrodów".
Budynek w 2009 roku przeszedł generalny remont, wymieniono m.in.: wszystkie instalacje, ściany sufity, dostosowano łazienki do wieku dzieci. Nieruchomość posiada wszystkie media (energia el., gaz, woda, kanalizacja, internet). Ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni-nowy piec gazowy.
Ośrodek posiada: dogodny dojazd, pełne wyposażenie żłobka i przedszkola, wszystkie procesy organizacyjne, wykwalifikowaną kadrę, bogatą bazę dydaktyczną, dotacja z gminy! Na rynku funkcjonuje od września 2009roku. Duży potencjał rozwojowy, aktualnie obiekt ma pozwolenie na prowadzenie działalności dla 75 dzieci (parter i pierwsze piętro kategoria ZL-2) plus sale do prowadzenia zajęć terapeutycznych dla kolejnych 50 dzieci na ostatniej kondygnacji (kategoria ZL-3).
Dla osoby zainteresowanej dalszym rozwojem tej placówki mamy do przekazania projekt wraz z pozwoleniem na rozbudowę tej placówki o blisko 210m 2
dla kolejnych 50 dzieci. Projekt ten przewiduje rozbudowę placówki kolejne dwie sale wraz z szatnią dla dwóch grup dzieci.
Potrzebujesz więcej danych?
Zadzwoń, chętnie pomogę i udzielę stosownych informacji.
::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: lokale użytkowe, grunty budowlane, kamienice, domy wolnostojące Plac zabaw: TAK Prąd: tak Gaz: tak Woda: tak - miejska Dojazd: asfalt Dojazd - opis: Droga publiczna asfaltowa Otoczenie: zabudowane Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: tak Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Nadaje się na biuro: TAK Komunikacja publ.: bus, autobus miejski Odległość do komunikacji publicznej [m]: 180 Odl. do sklepu [m]: 100 Odl. do szkoły [m]: 1500 Odl. do przedszkola [m]: 10 Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Teren ogrodzony: TAK Okolica: zabudowana, mieszkalnictwo i usługi Okna: nowe PCV Instalacje: nowe Powierzchnia ogródka [m2]: 1680 Wymiary działki [m]: Zobacz kontakt11/163/34/108/61 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: villa Stan wybudowania: Pod klucz Typ elewacji: baranek Podst. materiał budowlany: cegła pełna Pokrycie dachu: dachówka Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 558,6900 Stan budynku: wykończony Podpiwniczenie: tak Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona Rok budowy: 1910 Liczba pokoi: 8 Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3000 Ilość sypialni: 6 Powierzchnia pokoi [m2]: 9,11+22,71+70,8+70,74+68,12+44,9+43,76+23,59 Podłogi pokoi: panele Ściany pokoi: tapety, gładzie Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn Typ kuchni: oddzielna Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną Powierzchnia kuchni [m2]: 12,65 Podłoga kuchni: terakota Wystawa okien - kuchnia: Zach Typ łazienki: razem z wc, z oknem Liczba łazienek: 4 Powierzchnia łazienki [m2]: 23,6+15,37+9,19+3,92 Glazura łazienki: nowego typu Podłoga łazienki: terakota Wyposażenie łazienki: natrysk Ściany łazienki: glazura Wystawa okien - łazienka : Zach, Wsch, Pd, Pn Liczba WC: 4 Powierzchnia WC: 23,6+15,37+9,19+3,92 Glazura WC: nowego typu Podłoga WC: terakota Wystawa okien WC: Zach, Wsch, Pd, Pn Ściany WC: glazura Liczba przedpokoi: 3 Powierzchnia przedpokoi [m2]: 34,44+30,49+15,84 Podłoga przedpokoi: terakota Ściany przedpokoi: tapety, gładzie Pow. każdej kondyg. [m2]: 180
::LINK DO STRONY
http://www.stepien.nieruchomosci.pl/oferta.aspx?id=26735
::KONTAKT DO AGENTA
Rafał Markowski + Zobacz kontakt48 75 64 94 684 + Zobacz kontakt48 662 009 200 Zobacz kontaktr.markowski@stepien.org.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
(licencja nr: 28654)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe
Materiał: Cegła

Kontakt do agenta:
Rafał Markowski
Zobacz kontaktr.markowski@stepien.org.pl
+ Zobacz kontakt48 75 64 94 684
+ Zobacz kontakt48 662 009 200