Rejestr klauzul niedozwolonych - część 2

KRN.pl | 2009-03-04

Jedną z najważniejszych zasad przy tworzeniu dobrych wzorców umów jest unikanie zapisów, które znalazły się w rejestrze klauzul niedozwolonych, prowadzonym przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK). Rejestr ten zawiera ok. 1,5 tys., z czego ponad 200 dotyczy bezpośrednio rynku nieruchomości.

1510	28 lis 2007 Sygn. Akt XVII AmC 237/07	Sąd Okręgowy w Warszawie - Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów	„Deweloper nie ponosi odpowiedzialności za wady budynku w przypadku wystąpienia wad jakichkolwiek elementów, które nie były objęte umową, bądź nie były wykonane lub dostarczone przez Dewelopera.”	06-paź-08
1511	28 lis 2007 Sygn. Akt XVII AmC 237/07	Sąd Okręgowy w Warszawie - Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów	„Kupujący oświadcza, że uprawnienie, o którym mowa w par. 10 ust. 1 wykonywać będzie na swoje wyłączne ryzyko i w tym zakresie Deweloper jest zwolniony z jakiejkolwiek odpowiedzialności za ewentualnie powstałe szkody.”	06-paź-08
1540	12 lis 2007 Sygn. Akt XVII AmC 108/07	Sąd Okręgowy w Warszawie - Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów	„Strony zgodnie oświadczają, że: - w przypadku gdy różnica w powierzchni lokalu mieszkalnego nr… po obmiarze dokonanym zgodnie z par. 5 pkt 1 niniejszej umowy w stosunku do powierzchni projektowanej wskazanej w par. 2 pkt l niniejszej umowy nie będzie przekraczać 3%, przez co strony‚ rozumieją zarówno zmniejszenie, jak i zwiększenie powierzchni, to cena za lokal mieszkalny określona w par. 3 pkt l lit. a) nie ulegnie zmianie, - w przypadku gdy różnica w powierzchni lokalu mieszkalnego, po obmiarze dokonanym zgodnie z par. 5 pkt 1 niniejszej umowy w stosunku do powierzchni projektowanej wskazanej w par. 2 pkt 1 nin. umowy będzie przekraczać 3% to cena za mieszkanie zostanie wyliczona jako stosunek ceny powierzchni mieszkania wraz z komórką lokatorską i balkonem /tarasem/, opisanego w par. 2 pkt 1 i powierzchni mieszkania wraz z komórką lokatorską i balkonem /tarasem/ po dokonanym obmiarze.”	27-lis-08
1541	12 lis 2007 Sygn. Akt XVII AmC 108/07	Sąd Okręgowy w Warszawie - Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów	„Sprzedający zobowiązuje się zakończyć budowę do 31.12.2007 r. Termin ten może ulec zmianie tylko wskutek okoliczności zewnętrznych, na które Sprzedający nie miał wpływu”.	27-lis-08
1542	12 lis 2007 Sygn. Akt XVII AmC 108/07	Sąd Okręgowy w Warszawie - Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów	„1. Sprzedający ma prawo odstąpienia od tej umowy w przypadku opóźnienia przez Kupującego w zapłacie choćby jednej raty o 14 dni, po uprzednim wysłaniu pisemnego wezwania do zapłaty i wyznaczenia dodatkowego terminu wynoszącego 14 dni do spłaty zaległości, w tym przypadku wynagrodzenie zapłacone Sprzedającemu zostanie zwrócone na rachunek bankowy wskazany przez Kupującego w terminie 60 dni od daty odstąpienia od umowy po potrąceniu zadatku. 2. Kupujący ma prawo odstąpienia od tej umowy w przypadku, gdy: - zwłoka w realizacji umowy wynosi więcej niż 90 dni, w tym przypadku wynagrodzenie zapłacone Sprzedającemu zostanie zwrócone na rachunek bankowy wskazany przez Kupującego w terminie 14 dni od daty odstąpienia od umowy, - bank nie udzieli mu kredytu na sfinansowanie mieszkania, w tym przypadku do pisma zawierającego oświadczenie o odstąpieniu winno być dołączone pismo z banku, z którego wynika odmowa udzielenia kredytu a wynagrodzenie zapłacone Sprzedającemu zostanie zwrócone na rachunek bankowy wskazany przez Kupującego w terminie 30 dni od daty odstąpienia od umowy, przy czym wynagrodzenie to zostanie pomniejszone o część adatku w kwocie 1.000 zł.”	27-lis-08
1554	26 lis 2007 Sygn. Akt XVII AmC 91/07	Sąd Okręgowy w Warszawie - Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów	„Kupujący może odstąpić w drodze pisemnej od niniejszej umowy na każdym etapie jej obowiązywania, składając Sprzedającemu oświadczenie o odstąpieniu. W takim przypadku Sprzedający zwróci kupującemu - w terminie 14 dni od dnia podpisania umowy z nabywcą mieszkania, ale nie później niż w ciągu trzech miesięcy od daty odstąpienia - wpłacone przez niego kwoty, ale zatrzymując zadatek (tj. kwotę określoną w par. 6.3).”	18-lut-09	Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 23 września 2008 r. (Sygn. akt VI ACa 532/08)
1555	26 lis 2007 Sygn. Akt XVII AmC 91/07	Sąd Okręgowy w Warszawie - Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów	„W sytuacjach opisanych w ust. 1 Sprzedający wypłaci Kupującemu - w terminie 14 dni od dnia podpisania umowy z nowym nabywcą mieszkania, ale nie później niż w ciągu trzech miesięcy od dnia odstąpienia - wpłacone przez niego na podstawie niniejszej umowy kwoty, zatrzymując zadatek.”	18-lut-09	Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 23 września 2008 r. (Sygn. akt VI ACa 532/08)
1556	26 lis 2007 Sygn. Akt XVII AmC 91/07	Sąd Okręgowy w Warszawie - Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów	„Kupujący może odstąpić w drodze pisemnej od niniejszej umowy na każdym etapie jej obowiązywania, składając Sprzedającemu oświadczenie o odstąpieniu. W takim wypadku Sprzedający zwróci kupującemu - w terminie 14 dni od dnia podpisania umowy z nabywcą, ale nie później niż w ciągu trzech miesiecy od daty odstąpienia - wpłącone przez niego kwoty, ale zatrzymując zadatek (tj. kwotę określoną w par. 9.3).”	18-lut-09	Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 23 września 2008 r. (Sygn. akt VI ACa 532/08)
1557	26 lis 2007 Sygn. Akt XVII AmC 91/07	Sąd Okręgowy w Warszawie - Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów	„W sytuacjach opisanych w ust. 1 Sprzedający wypłaci Kupującemu - w terminie 14 dni od dnia podpisania umowy z nowym nabywcą udziału w lokalu, ale nie później niż w ciągu trzech miesięcy od dnia odstąpienia - wpłacone przez niego na podstawie niniejszej umowy kwoty, zatrzymując zadatek.”	18-lut-09	Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie z dnia 23 września 2008 r. (Sygn. akt VI ACa 532/08)