Prawnik od nieruchomości — jakie usługi oferuje?

Doradztwo w zakresie prawa nieruchomości cieszy się dużym zainteresowaniem, ze względu na niesłabnący trend krótko lub długoterminowego inwestowania w nieruchomości. Do grupy tej należą zarówno brokerzy nieruchomości, deweloperzy, jak i klienci indywidualni, Wszyscy poszukują wyspecjalizowanego prawnika od nieruchomości. Jakie usługi oferują prawnicy w dziedzinie prawa nieruchomości i jak trafić na odpowiednią kancelarię?

Prawo nieruchomości — co obejmuje? Jaki jest jego zakres?

Prawo nieruchomości dotyczy dokumentów legislacyjnych o charakterze cywilnym oraz administracyjnym. To bardzo szeroki zbiór aktów prawnych, które regulują kwestie związane nie tylko z obrotem nieruchomościami, ale też z ich użytkowaniem, dziedziczeniem, zadłużeniem, nabyciem, a nawet własnością.

Zapisy wchodzące w skład prawa nieruchomości możesz odszukać w różnych aktach prawnych obowiązujących w Polsce. Szereg ustaw determinuje m.in. zakres pozwolenia na budowę, przeznaczenie budynku, możliwość użytkowania danego lokalu etc. Za najważniejsze akty prawne dotyczące nieruchomości uznaje się:
 

• Kodeks Cywilny,

• ustawę o własności lokali,

• ustawę prawo budowlane,

• ustawę o księgach wieczystych i hipotece,

• ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego.

Warto wspomnieć, że część nieruchomości dotyczy także ustawa o ochronie gruntów rolnych oraz prawo ochrony środowiska. Dotyczy to np. zabudowania ziemi rolnej.

Jakie usługi są oferowane przez prawników od nieruchomości?

Prawnik od nieruchomości może w wielu aspektach doradzić rozwiązania problemów prawnych, reprezentować klienta przed sądem lub przygotować dokumentację prawną (np. dokumentów związanych z obrotem nieruchomościami). Radca prawny może dokonać np. analizy ksiąg wieczystych lub sprawdzić, jakie jest realne, zgodne z prawem przeznaczenie gruntu.

Rolą prawnika jest przygotowanie korzystnych, przejrzystych i zabezpieczających interesy klienta umów kupna/sprzedaży, przedwstępnych, deweloperskich, dzierżawy, najmu czy najmu okazjonalnego.

Z usług radcy prawnego można też skorzystać w sytuacjach z nieuczciwymi lokatorami lub podczas konfliktu o spadek albo przy zadłużeniu nieruchomości. W takiej sytuacji prawnik pomoże Ci w polubownym lub sądowym zakończeniu sprawy, z korzystnym dla Ciebie wyrokiem.

Sprawdzony prawnik od nieruchomości - co to znaczy?

Doświadczony radca prawny działający w zakresie nieruchomości ma wieloletnie doświadczenie prawnicze, pozwalające na analizowanie źródeł problemu klienta i zaproponowanie rozwiązania tego problemu. Warto poszukać też prawnika, który pozwoli na jednoczesne doradztwo podatkowe, aby uniknąć problemów fiskalnych związanych z nabywaniem lub sprzedażą nieruchomości.

Istotne jest również indywidualne podejście do każdego problemu, skuteczność potwierdzona opiniami i referencjami oraz wszechstronność w zakresie działania (np. obsługa nieruchomości mieszkalnych i lokali użytkowych). Warto poszukać takiego prawnika, aby kompleksowo rozwiązać swoją sprawę.