Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Artykuły Artykuły

Nowe przepisy zdyscyplinują pośredników i rzeczoznawców

Nowe przepisy zdyscyplinują pośredników i rzeczoznawców

Już wkrótce zarządzanie nieruchomościami będzie przebiegało według nowych zasad. Wszystko za sprawą przyjętej w ostatnim czasie przez Sejm nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw.

Celem zaproponowanych przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa zmian było zagwarantowanie zrozumiałych i jasnych zasad obowiązujących strony podczas zawierania umów o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, a także w kwestiach gospodarowania nieruchomościami. Oprócz zdefiniowania pojęć pośrednictwa, zarządzania oraz pośrednika, zapisy, jakie znalazły się w noweli, określają również zobowiązania przewidziane dla rzeczoznawców majątkowych. Od momentu wejścia w życie znowelizowanej ustawy, czyli od 1 września br., osoby zawodowo zajmujące się wyceną nieruchomości, będą pełnić swoje obowiązki w oparciu o prawnie sprecyzowane formy organizacyjne.
 

Pośrednik i zarządca przedsiębiorcą

Jedną z najważniejszych zmian, przewidzianych w ustawie, jest nałożenie obowiązku, który zakłada, że pośrednikiem bądź zarządca może być jedynie przedsiębiorca. Wynika to z przyjętego w dokumencie stanowiska, mówiącego, iż działania wynikające z funkcji pośrednika i zarządcy powinny być wykonywane w sposób uporządkowany, regularny i systematyczny. Tym samym za podejmowane z tego tytułu obowiązki przewidziano wynagrodzenie. Jeżeli przedsiębiorca-pośrednik z jakiś powodów nie będzie mógł samodzielnie wykonywać czynności zawodowych, po zawarciu umowy z osobą fizyczną, będzie mógł je przekazać. Podstawowym założeniem przyświecającym prawnemu określeniu funkcji pośredników oraz zarządców było zminimalizowanie prawdopodobieństwa, że usługi z zakresu zarządzania czy pośrednictwa będą świadczyć przypadkowe osoby. Główną powinnością pośrednika, objętą odpłatą, stanowi zawieranie umów, przewidzianych w ustawie, o czym traktuje art. 179b, który przyjmuje brzmienie:

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na odpłatnym wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:

1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;
2) nabycia lub zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
3) najmu lub dzierżawy nieruchomości lub ich części;
4) innych niż określone w pkt 1-3, mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub ich części.

strona: [ 1 ] 2 3

Źródło: KRN.pl | 2017-08-07

powrót do listy artykułów

Komentarze (0)

Pokaż wszystkie komentarze (0)

Prezenter inwestycji

Super Oferta

ul. Wielicka - Rydygiera Etap...
Cystersów 26
Bunscha Park
Słoneczny Zakątek
Aleja Zbożowa etap III, IV
Inwestycja Imperial Business...
Lokale biurowe w centrum...
Marine Hotel *****
Mój Dom Etap IV
Osiedle Klonowe 14
Osiedle Lawendowa 3
START Office
Oaza Bronowice
Sand Hotel ****
Villa sento

ul. Wielicka - Rydygiera Etap...

Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. L.... 

Cystersów 26

Kraków, Grzegórzki, ul. Cystersów 

Bunscha Park

Kraków, Dębniki, ul. K. Bunscha 

Słoneczny Zakątek

Kraków, Dębniki, ul. gen. S.... 

Aleja Zbożowa etap III, IV

Wieliczka, ul. Zbożowa 

Inwestycja Imperial Business...

Kraków, Podgórze, ul. Wadowicka 

Lokale biurowe w centrum...

Kraków, Krowodrza, ul. Świętokrzyska 

Marine Hotel *****

Kołobrzeg, ul. A. Sułkowskiego 

Mój Dom Etap IV

Kraków, Dębniki, ul. Obozowa 

Osiedle Klonowe 14

Wieliczka 

Osiedle Lawendowa 3

Zielonki, ul. Lawendowa 

START Office

Kraków, Dębniki, ul. Twardowskiego 

Oaza Bronowice

Kraków, Bronowice, ul. Stańczyka 

Sand Hotel ****

Kołobrzeg, ul. Zdrojowa 

Villa sento

Kraków, ul. Zbrojarzy 
Super oferta: / poprzednia następna