Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


Artykuły Artykuły

Budownictwo mieszkaniowe w pierwszych trzech kwartałach 2020 roku

Deweloperzy we wrześniu rozpoczęli budowę 17 tys. mieszkań
Deweloperzy we wrześniu rozpoczęli budowę 17 tys. mieszkań

Z danych GUS wynika, że w ciągu 9 miesięcy 2020 roku do użytkowania oddano więcej mieszkań niż przed rokiem. Jednocześnie zanotowano spadek liczby mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, a także mieszkań, których budowę rozpoczęto.

Wrzesień przyniósł dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań. To zmusiło deweloperów do aktualizacji swojej oferty. W samym wrześniu wystartowali oni z budową 17 tys. mieszkań. Jest to najwyższy miesięczny wynik w historii.

Więcej mieszkań oddanych do użytkowania

Według raportu opublikowanego przez GUS „Budownictwo mieszkaniowe w okresie I-IX 2020 r.” w analizowanym okresie oddano do użytkowania 156,5 tys. mieszkań. Jest to wynik o 7,4 proc. wyższy niż rok temu. Deweloperzy dostarczyli na rynek 101,3 tys. mieszkań (o 11,1 proc. więcej niż w analogicznym okresie ub. r.), natomiast inwestorzy indywidualni – 52,6 tys. mieszkań (o 5,6 proc. więcej). Łącznie w ramach tych form budownictwa zostało oddanych do użytkowania 98,3 proc. ogółu mieszkań (odpowiednio 64,7 proc. i 33,6 proc.).
Spadek zanotował sektor budownictwa spółdzielczego (995 w porównaniu do 1510 mieszkań) oraz pozostałe formy budownictwa – komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe (1617 w porównaniu do 3248).

W styczniu-wrześniu br. powierzchnia użytkowa mieszkań, które zostały oddane do użytkowania wyniosła 13,9 mln mkw. Jest to wartość o 6,4 proc. większa niż w analogicznym okresie 2019 roku. Zanotowano jednak spadek o 0,9 mkw. średniej powierzchni użytkowej mieszkania – do 88,6 mkw.

W samym wrześniu 2020 roku deweloperzy do użytkowania oddali ponad 13,6 tys. mieszkań. Jest to wartość niemal o 25 proc. wyższa niż przed rokiem oraz o ponad 30 proc. wyższa niż w sierpniu br.

 

Mniej wydanych pozwoleń na budowę i dokonanych zgłoszeń z projektem budowlanym

W pierwszych trzech kwartałach 2020 roku wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 191,8 tys. mieszkań. Jest to wartość o 4,6 proc. mniejsza niż w analogicznym okresie ub. r. Najwięcej pozwoleń otrzymali deweloperzy – 114,5 tys. (spadek o 7 proc. r/r), a także inwestorzy indywidualni – 75 tys. (wzrost o 0,3 proc.). Łącznie w ramach tych form otrzymano pozwolenia na budowę 98,8 proc. ogółu mieszkań.
Spadki odnotowano również w przypadku budownictwa spółdzielczego (1126 pozwoleń w porównaniu do 1255) oraz pozostałych formach budownictwa (1118 pozwoleń w porównaniu do 1913).

W samym wrześniu deweloperom wydano 13,9 tys. pozwoleń na budowę. Jest to wynik gorszy niż w analogicznym miesiącu ub. r.
Według danych GUS w pierwszych trzech kwartałach br. wydano pozwolenia, które pozwalają zacząć budowę 20 tys. lokali więcej, niż deweloperzy faktycznie zaczęli budować. Taka sytuacja jest normalna. Dane statystyczne donoszą, że w latach 2005-2019 niewykorzystane pozwolenia stanowiły ok. 20 proc. wszystkich wydanych.


Mniej mieszkań, których budowę rozpoczęto

Od stycznia do września 2020 roku rozpoczęto budowę 167,3 tys. mieszkań. Jest to wartość o 6,2 proc. mniejsza niż w tym samym okresie ub. r. Deweloperzy wystartowali z budową 93,8 tys. mieszkań (spadek o 8,3 proc. r/r), natomiast inwestorzy indywidualni z 70,8 tys. (spadek o 2,4 proc. r/r). Łącznie w ramach tych form budownictwa rozpoczęto budowę 98,4 proc. ogółu mieszkań.

Spadek rozpoczętych budów zaobserwowano także w budownictwie spółdzielczym (1273 w porównaniu do 1550) oraz w pozostałych formach budownictwa (1457 w porównaniu do 2083).

W samym wrześniu deweloperzy wystartowali z budową ponad 17 tys. nowych mieszkań. Jest to wartość o 35 proc. wyższa niż w analogicznym okresie ub. r. oraz o 55 proc. wyższa niż w sierpniu 2020 roku.

Według szacunków na koniec września 2020 roku w budowie pozostawało 836,4 tys. mieszkań. Jest to wartość o 1 proc. wyższa niż w analogicznym okresie ub. r.

Najwięcej mieszkań oddanych do użytkowania oraz tych, których budowę rozpoczęto w pierwszych trzech kwartałach 2020 roku, zanotowano w województwie mazowieckim (odpowiednio 33,3 tys. i 30,1 tys.), a także wielkopolskim (odpowiednio 16,7 tys. i 17 tys.). W przypadku największej liczby wydanych pozwoleń i dokonanych zgłoszeń z projektem budowlanym również na czoło wysuwa się województwo mazowieckie (31,5 tys.), a za nim dolnośląskie (19,2 tys.).  

Źródło: KRN.pl | 2020-10-23

Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?

0

Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!

powrót do listy artykułów

Komentarze (0)

Pokaż wszystkie komentarze (0)

 

 

Wybrane nieruchomości

mieszkania na sprzedaż w Poznaniumieszkania na sprzedaż w Krakowiemieszkania na sprzedaż w Warszawiemieszkania na sprzedaż w Wrocławiumieszkania na sprzedaż w Gdańskudomy na sprzedaż w Poznaniudomy na sprzedaż w Krakowiedomy na sprzedaż w Warszawiedomy na sprzedaż w Wrocławiudomy na sprzedaż w Gdańskumieszkania do wynajęcia Krakówmieszkania do wynajęcia Warszawamieszkania do wynajęcia Poznańmieszkania do wynajęcia Wrocławmieszkania do wynajęcia Gdyniamieszkania do wynajęcia Gdańskmieszkania do wynajęcia Łódźmieszkania na zamianękamienice na zamianędziałki do kupienialokale użytkowe na sprzedaż powiat Miechowskidomy na sprzedaż powiat Bartoszyckilokale użytkowe na sprzedaż gmina Żórawinadomy na wynajem gmina Dobremieszkania na sprzedaż w Gładyszdomy na wynajem w Bruczkowiedomy na wynajem w Sieniawie Żarskiej

Deweloperzy

);