Budowa Parku Biznesu Teofilów wkracza w końcowy etap

Jedna z największych inwestycji biurowych w 2011 roku w Łodzi – Park Biznesu Teofilów – wchodzi w ostatni etap wykończeniowy.

Jedna z największych inwestycji biurowych w 2011 roku w Łodzi – Park Biznesu Teofilów – wchodzi w ostatni etap wykończeniowy. Pierwszy budynek z docelowych czterech będzie gotowy do użytku na początku drugiej połowy 2011 roku. „Budowa Parku Biznesu Teofilów wkroczyła w końcową fazę. W najbliższym czasie planujemy podłączenie zasilania docelowego. Obecnie trwają prace wykończeniowe wewnątrz budynku i wszystko podąża zgodnie z harmonogramem” – wyjaśnia Łukasz Maciak, Dyrektor Inwestycji Komercyjnych Funduszu Arka BZWBK.

W tej chwili kończone są prace związane ze szkleniem ślusarki aluminiowo - szklanej. Na kondygnacjach powtarzalnych trwają zaawansowane prace wykończeniowe. Zamontowany już został system klimatyzacji oparty na belkach chłodzących. Ta nowoczesna technologia wentylacji i chłodzenia powietrza nie wymaga maskowania pod sufitami podwieszanymi, dzięki czemu w powierzchniach biurowych osiągnięto ponadprzeciętną wysokość 3,2 m. Zainstalowano już także okablowanie pod podnoszonymi podłogami oraz ułatwiające dostęp do wszelkich łącz floorboksy. Również na parterze i antresoli rozpoczęto wykończenia pomieszczeń. Obecnie trwają prace dekarskie. Trwa także malowanie i zakładanie osprzętu w garażu, który docelowo pomieści 126 samochodów. Na początek maja planowane jest rozpoczęcie prac związanych z otoczeniem zewnętrznym biurowca m.in. drogami i oświetleniem.

Park Biznesu Teofilów to nowoczesna inwestycja biurowa w Łodzi oferująca atrakcyjne powierzchnie najmu dedykowane dla sektora BPO oraz usług. Docelowo kompleks będzie się składał z czterech 9-kondygnacyjnych budynków klasy B+, oferujących najemcom łączną powierzchnię około 40 tys. m2.

Pierwszy etap budowy zakłada oddanie do użytku budynku C. Planowane zakończenie budowy nastąpi w II kwartale 2011 roku. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 15 562,7 m2, z czego 4 996 m2 to część podziemna, a 10 566,7 m2 część naziemna. Budynek C oferuje najemcom 8 727,5 m2 powierzchni biurowej pod wynajem, usytuowanej na 8 kondygnacjach oraz 552,8 m2 powierzchni handlowo-usługowej znajdującej się na parterze.

Do najważniejszych wyróżników inwestycji należą:

• klimatyzacja oparta na energooszczędnych i bezgłośnych belkach chłodzących, dzięki czemu koszty eksploatacji budynku zostaną znacznie obniżone;
• dwa zewnętrzne źródła zasilania elektrycznego oraz agregat prądotwórczy w standardzie;
• pomieszczenia bez sufitów podwieszanych w części biurowej o ponadstandardowej wysokości 3,2 m;
• co trzecie okno otwierane;
• wzmocniona przedostatnia kondygnacja zapewniająca możliwość zbudowania profesjonalnej serwerowni;
• duża ilość miejsc parkingowych;
• możliwość różnorodnego podziału na mniejsze powierzchnie;
• niska stawka czynszowa.

Właściwości techniczne budynku, jego lokalizacja oraz wysokość czynszu sprawiają, że jest on doskonałą propozycją dla sektora usług oraz BPO.

Park Biznesu Teofilów położony jest w północno-zachodniej części miasta, przy ulicy Traktorowej, w sąsiedztwie ulicy Aleksandrowskiej stanowiącej jedną z głównych ulic miasta i zapewniającej szybki dojazd do centrum. W okolicy znajdują się lokalizacje takich firm jak Coca-Cola, Amcor Rentach, Cargo Forte, McLane Polska, UPS, oddziały banków (Pekao BP, Millennium) i firm ubezpieczeniowych (PZU), a także Urząd Skarbowy Dzielnicy Bałuty.


Czytaj więcej artykułów