Porady prawneKupiłam w 2012 r. mieszkanie zakładowe, chcę je sprzedać w tym roku. W związku z tym mam pytanie: czy mogę to zrobić czy może konieczne jest odczekanie 5 lat. Jeżeli nie, to czy zapłacę 19 proc. podatku od sprzedaży tego mieszkania? Dodam, że mieszkanie to kupiłam za 15 proc. jego wartości.
W przypadku zbycia mieszkania przed upływem 5 lat od jego nabycia u sprzedającego powstaje przychód podlegający opodatkowaniu. W przypadku lokalu nabytego w 2012 r. stawka wynosi 19 proc. i liczona jest od dochodu. Zatem, aby przychód był wolny od podatku musiałaby Pani poczekać ze sprzedażą do 1 stycznia 2018 r. (5 lat podatkowych). Inaczej będzie wyglądała sytuacja, gdy zamierza Pani kupić w ciągu 2 lat inne mieszkanie lub dom. Z obowiązku zapłaty podatku można się bowiem zwolnić, przeznaczając środki uzyskane ze sprzedaży na swój cel mieszkalny.
2013-05-22
