Zmiany w planowaniu przestrzennym

Nowelizacja ustawy dotyczy sposobu obliczania wzrostu wartości nieruchomości po uchwaleniu miejscowego planu.

Nowelizacja ustawy, podpisana przez prezydenta 6 lipca, ma na celu dostosowanie obowiązujących regulacji do orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego z 2010 r. Dotyczy sytuacji, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego został uchwalony dla obszaru, który wcześniej objęty był planem przyjętym przed 1 stycznia 1995 r.

W swoim orzeczeniu TK stwierdził niekonstytucyjność przepisu, który wiązał wzrost wartości nieruchomości ze sposobem jej wykorzystywania przed uchwaleniem miejscowego planu, w warunkach, gdy jej przeznaczenie zostało w tym planie ustalone tak samo jak w zapisach ustaleń do planu uchwalonego przed 1 stycznia 1995 r.

Zgodnie z przyjętą nowelizacją w takich okolicznościach miernikiem wzrostu wartości nieruchomości będzie różnica między wartością określoną po uchwaleniu nowego planu miejscowego a jej wartością uwzględniającą zapisy planu, który utracił moc. Poza tym, będzie możliwe zastosowanie kryterium sposobu wykorzystywania nieruchomości przed uchwaleniem nowego planu miejscowego, pod warunkiem, że okaże się to korzystniejsze dla właściciela lub użytkownika wieczystego.

Zmiana ma wejść w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

Źródło: KRN.pl | 2011-07-13