Za domek letniskowy podatek wyższy niż za willę

Domki letniskowe mogą być opodatkowane stawką nawet 10 razy wyższą niż domy mieszkalne, ponieważ stawka podatku zależy od uznania przez gminę, czy domek jest budynkiem mieszkalnym i czy podatnik jest zameldowany na pobyt stały.

Domki letniskowe mogą być opodatkowane stawką nawet 10 razy wyższą niż domy mieszkalne, ponieważ stawka podatku zależy od uznania przez gminę, czy domek jest budynkiem mieszkalnym i czy podatnik jest zameldowany na pobyt stały – podaje „Gazeta Prawna”.

Maksymalna stawka dla budynków mieszkalnych wynosi obecnie 0,59 zł za 1 m kw. powierzchni użytkowej, a stawka dla tzw. pozostałych budynków, do których zaliczane są zazwyczaj domki letniskowe, wynosi 6,37 zł za 1 m kw. powierzchni użytkowej. Zdarza się więc, że właściciel jednego domku jest opodatkowany stawką niższą, a jego sąsiad stawką ponad 10 razy wyższą – czytamy dalej.

Eksperci podkreślają, że meldunek nie ma obecnie znaczenia dla kwalifikacji budynku oraz przyporządkowania do stawki podatku od nieruchomości i nie może decydować o wysokości podatku, gdyż ma on jedynie charakter ewidencyjny i nie stwierdza, czy dana osoba faktycznie zamieszkuje (i w jakim charakterze) dany budynek. Już w 2002 roku Naczelny Sąd Administracyjny wskazał, że o uznaniu danego budynku za mieszkalny decydować powinno kryterium zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych (a nie np. rekreacyjnych) – przypomina dziennik. Podstawę do ustalenia stawki powinna stanowić dokumentacja budowlana, obejmująca w szczególności: decyzję o warunkach zabudowy (wydawaną inwestorowi, gdy brak planu zagospodarowania przestrzennego), decyzję pozwolenia na budowę czy w końcu decyzję o dopuszczeniu budynku do użytkowania.

Źródło: „Gazeta Prawna” 24.06.2008 | 2008-06-26