WiadomościUOKiK przestrzega przed pułapkami przy wynajmie, sprzedaży i zakupie nieruchomości.
UOKiK zwraca uwagę na błędy, jakie można popełnić, kiedy poszukuje się mieszkania czy chce się udostępnić swój lokal. Jedną z kwestii, przed którą przestrzega UOKiK, jest płatność z góry. Niestety często dochodzi do sytuacji, w których firmy pośredniczące w obrocie nieruchomościami jedynie przekazują swoim klientom znalezione w internecie oferty bez kontroli lokalu. Ich działalność opiera się bowiem tylko na przekazaniu oferty, a opłata poprzedza transakcję. Myląc tego typu firmy z tradycyjnymi agencjami, można narazić się na wydatek, który nie przyniesie oczekiwanych rezultatów.
Decydując się na skorzystanie z usług pośrednika, należy dokładnie przeanalizować podpisywaną umowę. W dokumencie powinny zostać precyzyjnie określone oczekiwania co do nieruchomości oraz pośrednika – w jego obowiązku leży weryfikacja stanu faktycznego z treścią oferty, a także stanu prawnego lokalu. Oprócz tego istotne są również kwestie dotyczące czasu obowiązywania umowy, zasady odstąpienia od niej czy możliwości korzystania z usług innych pośredników (opcję wyklucza np. umowa na wyłączność). Ważne także, by dokładnie zapoznać się ze wszystkimi kosztami oraz regulującymi je warunkami. Powinniśmy znać nie tylko cenę mieszkania czy najmu, ale też wysokość prowizji pośrednika i zasady jej egzekwowania.
W związku ze zmianami, jakie zaszły w regulacjach obejmujących profesję agentów nieruchomości, pośrednikiem może zostać każdy, dlatego przed skorzystaniem z usług osoby wykonującej ten zawód warto sprawdzić, czy przynależy ona do stowarzyszeń zrzeszających profesjonalistów posiadających licencje, tj. Polska Federacja Rynku Nieruchomości.
Źródło: KRN.pl | 2018-10-16
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Komentarze (3)
Cavina ⋅ 24-10-2018 | 08:38
TYLKO najem okazjonalny, inaczej zostaniesz z problemem i będą ci się śmiać w twarz, bo nic im nie zrobisz. Kaucja w wysokości jednego czynszu załatwia tylko drobiazgi, jak ci zdewastują podłogę albo jak w moim przypadku nawet sufity, taka zdolna lokatorka się trafiła, to i tak dopłacasz do tego biznesu...
marko ⋅ 23-10-2018 | 18:28
to że Ci zniszczą masz prawie jak w banku. jak nie pierwsi to drudzy, najdalej trzeci.... kaucja. do rozliczenia w 30 dni po rozstaniu. to Twoje narzędzie
Karola ⋅ 23-10-2018 | 09:38
Kupuje mieszkanie pod w wynajem w Warszawie od Robyga. Dla bezpieczestwa na epwno wezmę kaucję od najemców, ale nadal mam coraz wiecej wątpliwosci czy nie zniszczą mi mieszkania, zwłaszcza że to będzie nówka, czy będą płacić w terminie. Niestety póki ktoś się nie wprowadzi, to się nie przekonam. na pewno pierwszą umową wynajmuj chcę podpisać na krótki okres, żeby sprawdzić tych ludzi, którzy zdecyduja sie na wynajem mojego mieszkania.