Wielka płyta tanieje

Razem z zainteresowaniem kupujących spadają ceny mieszkań w blokach z wielkiej płyty. W przyszłym roku ceny mogą zmniejszyć się o 15 proc.

Razem z zainteresowaniem kupujących spadają ceny mieszkań w blokach z wielkiej płyty – informuje „Dziennik Gazeta Prawna”. Liczba transakcji dotyczących mieszkań powstałych w okresie PRL zmalała w ostatnim roku o niemal 20 proc. Dotyczy to przede wszystkim dużych miast: Warszawy, Poznania i Trójmiasta. Spadek popytu prowadzi do obniżania cen. Mieszkania z wielkiej płyty są o 30 proc. tańsze w porównaniu w lokalami w nowym budownictwie.

Zdaniem analityków firmy Home Broker, w przyszłym roku ceny mają wciąż maleć, nawet o 10-15 proc. Zainteresowanie Polaków mieszkaniami sprzed 1990 r. spada głównie z powodu wzrostu zdolności kredytowej. Obniżka marż i oprocentowania kredytów hipotecznych sprawia, że coraz więcej osób może sobie pozwolić na zakup nowego mieszkania.

Istotną rolę odgrywa rosnąca podaż na rynku pierwotnym, wywołana rozpoczęciem nowych inwestycji po okresie kryzysowego zastoju budowlanego. W stosunku do roku poprzedniego powstaje o 50 proc. więcej nowych lokali. Powoduje to, że nowe mieszkania zyskują na atrakcyjności cenowej. Także warunki techniczne bloków z wielkiej płyty zniechęcają do wybierania starszych mieszkań – przypomina „Dziennik Gazeta Prawna”. Gwarancje na ich konstrukcje wynoszą ok. 50 lat, więc w przypadku najstarszych budynków uległy już wygaśnięciu.

Źródło: „Dziennik Gazeta Prawna” | 2010-12-06