W połowie lutego przedstawiciele Ministerstwa Transportu i Budownictwa przedstawili propozycję definicji „budownictwa społecznego”. Konieczność stworzenia takiej definicji powstała po wiedeńskim szczycie Unii Europejskiej, odbywającym się pod koniec stycznia br.
Przygotowana przez resort transportu i budownictwa definicja ,,budownictwa społecznego” obejmuje budynki i lokale mieszkalne (wyłączone są lokale i budynki o charakterze komercyjnym) o powierzchni nieprzekraczającej 350 m kw. Oprócz tego, z grupy tej zostałyby wyłączone lokale oraz budynki o charakterze luksusowym czy rekreacyjnym (w tym obiekty przeznaczone do użytku okresowego), wyposażone np. w basen, duży taras czy korty tenisowe. Wyższym podatkiem byłyby też obłożone domy i mieszkania o powierzchni mniejszej niż 350 m kw., ale spełniające co najmniej dwa spośród czterech dodatkowych warunków. Są to:
- wyposażenie mieszkania bądź budynku w tarasy i balkony o łącznej powierzchni przekraczającej 65 m kw.,
- w obiekcie budownictwa mieszkaniowego – basen kryty stanowiący część nieruchomości wspólnej lub należący do właściciela lokalu,
- korty tenisowe, baseny odkryte lub inne obiekty sportowe stanowiące część nieruchomości wspólnej lub przedmiot własności właściciela lokalu,
- łączna wartość robót wykończeniowych wraz materiałami stanowi więcej niż 50 proc. ceny mieszkania.
Wraz z projektem definicji „budownictwa społecznego” minister zaproponował wprowadzenie definicji ,,infrastruktury związanej z budownictwem społecznym”, jako elementu „niezbędnego do prawidłowego korzystania z budynków i lokali zaliczanych do budownictwa społecznego”. Pod tym pojęciem kryłyby się związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego: drogi, urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie, przyłącza, sieci (doprowadzające, rozprowadzające, odprowadzające), wodociągowe, kanalizacyjne, cieplne, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne oraz urządzanie i zagospodarowanie terenu, w szczególności: dojścia, dojazdy, zieleń i mała architektura.
Jak zapisano w projekcie ustawy, obniżona stawka podatkowa stosowana byłaby dla „dostaw, budowy, remontów, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych i ich części, zaliczanych zgodnie z ustawą do budownictwa społecznego”.
Definicja „budownictwa społecznego” zacznie obowiązywać od 1 stycznia 2008 roku.
Źródło: „Krakowski Rynek Nieruchomości” nr 5/2006 | 2006-02-27
Czy ten artykuł był dla Ciebie interesujący?
Zainteresował Cię artykuł? Podaj dalej!
Komentarze (0)
Pokaż wszystkie komentarze (0)