Pośrednicy bez licencji muszą uważać

Umowa pośrednictwa zawarta przez osobę bez licencji jest nieważna – wynika z wyroku Sądu Najwyższego wydanego 5 września.

5 września Sąd Najwyższy orzekł, że umowa pośrednictwa zawarta przez osobę bez licencji jest nieważna. W rozstrzyganej sprawie do wydania wyroku wystarczył fakt, że pośrednik bez licencji tylko przekazał swojemu klientowi (sprzedawcy działki w Gdańsku) listę potencjalnych nabywców nieruchomości.

Ponadto Sąd uznał za słuszne niewypłacenie prowizji (określonej w umowie między nielicencjonowanym pośrednikiem a sprzedawcą działki). Zaznaczył także, że jeżeli pieniądze zostałyby wypłacone, to sprzedający działkę mógłby żądać jej zwrotu.

Decyzja Sądu Najwyższego jest sygnałem dla wszystkich pośredników bez licencji, którzy nie wypełniają podstawowych zasad świadczenia usług na rynku nieruchomości. Bowiem zgodnie z obowiązującą ustawą o gospodarce nieruchomościami: pośrednictwem, a także zarządzaniem nieruchomościami mogą się zajmować tylko osoby posiadające licencje.
 

Źródło: KRN.pl | 2012-09-07