Podatek od sprzedaży lokalu

Jeśli podatnik wykupi w najbliższym czasie mieszkanie np. od spółdzielni czy gminy za przysłowiową złotówkę i będzie chciał je sprzedać, będzie musiał zapłacić podatek i to z uwzględnieniem nowych zasad opodatkowania.

Podatnik sprzedający nieruchomości - w tym m.in. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej – uzyskuje przychód, od którego trzeba zapłacić 19-proc. podatek. Jeśli więc podatnik wykupi w najbliższym czasie mieszkanie np. od spółdzielni czy gminy za przysłowiową złotówkę i będzie chciał je sprzedać, podatek trzeba będzie zapłacić i to z uwzględnieniem nowych zasad opodatkowania nieruchomości obowiązujących od 1 stycznia 2007 r. - zauważa „Gazeta Prawna". Dochód podlegający opodatkowaniu stanowi w tym wypadku różnica między przychodem z odpłatnego zbycia mieszkania (ceną uzyskaną ze sprzedaży) a kosztami jego uzyskania (wydatki związane z wykupieniem mieszkania). Podatnik będzie musiał od tak obliczonej kwoty zapłacić 19 proc. podatku. Będzie to dość spory wydatek. Można podatku nie płacić - radzi „Gazeta Prawna" - ale ze sprzedażą mieszkania trzeba będzie wtedy poczekać. Jeśli bowiem podatnik zamelduje się w mieszkaniu na pobyt stały przynajmniej na 12 miesięcy, podatku nie zapłaci w ogóle.