Kuszenie nieruchomościami w amerykańskim (k)raju

Nad Wisłą pojawiły się oferty zakupu mieszkania lub domu w Stanach Zjednoczonych. Wybór jest duży, a dodatkową zachętą ma być wyjątkowo niski kurs dolara.

Nad Wisłą pojawiły się oferty zakupu mieszkania lub domu w Stanach Zjednoczonych. Wybór jest duży, a dodatkową zachętą ma być wyjątkowo niski kurs dolara – donosi „Rzeczpospolita”.

Ceny nieruchomości w większości stanów USA spadły niekiedy nawet o 30 – 40 proc. Dom z basenem na Florydzie można już kupić za około 150 tys. dolarów – przekonuje jedna z agencji nieruchomości z USA. Rok 2007 nie był łaskawy dla amerykańskiego rynku nieruchomości. Najsłabiej sytuowani finansowo nabywcy nowych domów nie poradzili sobie ze spłatą kredytów i zaczęli w popłochu szukać możliwości sprzedaży nieruchomości – przypomina dziennik. Podaż gwałtownie się zwiększyła, a nie było popytu, który by ją zrównoważył. Oferenci zaczęli prześcigać się w promocjach, aby za wszelką cenę pozbyć się kłopotu i spłacić kredyt. Na podobnym stanowisku stały banki, które zaczęły przejmować zadłużone nieruchomości i też były zmuszone coś z nimi robić. W efekcie ceny w większości stanów USA znacząco spadły. W takiej sytuacji wielu inwestorów zaczęło stawiać sobie pytanie, czy nie jest to właściwy czas na kupno amerykańskich domów.

Zdaniem większości analityków najważniejsze jest to, czy u podstaw decyzji o zakupie nieruchomości w USA leży przeprowadzka do tego kraju i chęć zakupu nieruchomości na swoje potrzeby, czy myśl o zarobku w wyniku spekulacyjnego zakupu – czytamy dalej. W pierwszym przypadku niewątpliwie teraz jest dobry okres do negocjacji. Eksperci podkreślają jednak, że warto kupować wtedy, gdy ceny nieruchomości osiągnęły najniższy poziom. Tymczasem w przypadku nieruchomości w USA wcale nie jest to takie oczywiste, gdyż popyt na nieruchomości mieszkaniowe w USA ulega dalszemu ograniczeniu z uwagi na zaostrzenie wymagań wobec kredytobiorców. Poza tym wciąż nie jest rozwiązana sytuacja finansowa banków hipotecznych, które udzielały takich kredytów.

Źródło: „Rzeczpospolita” 21.07.2008 | 2008-07-22