Kredyt hipoteczny a działalność gospodarcza

Klasyczny kredyt hipoteczny na cele biznesowe musi być związany z nieruchomością, która stanowi składnik majątku firmy. Najczęściej o tego typu kredyt można ubiegać się w dwóch przypadkach.

Klasyczny kredyt hipoteczny na cele biznesowe musi być związany z nieruchomością, która stanowi składnik majątku firmy. Najczęściej o tego typu kredyt można ubiegać się w dwóch przypadkach. Po pierwsze, w trakcie inwestowania w nieruchomość, która będzie składnikiem majątku firmy. Po drugie, gdy stanowiąca już firmowy środek trwały nieruchomość stanowić będzie jedynie zabezpieczenie kredytu lub pożyczki, które przeznaczone zostaną na cele związane bezpośrednio z działalnością gospodarczą – czytamy w „Gazecie Prawnej”.

W pierwszym przypadku chodzi głównie o kredyty służące finansowaniu zakupu nieruchomości, która jest w trakcie procesu inwestycyjnego: siedziby firmy, lokalu, w którym świadczone są usługi, lokalu handlowego, gabinetu lekarskiego czy np. garaży. O taki kredyt przedsiębiorca ubiega się na tych samych zasadach jak o prywatny mieszkaniowy kredyt hipoteczny. Banki zaś stosują w tym przypadku podobne procedury. Na przykład, gdy z powodu braku księgi wieczystej nie jest jeszcze możliwe ustanowienie hipoteki, można też ubiegać się o zabezpieczenie w formie hipoteki ustanowionej na innej niż finansowana z kredytu nieruchomość. Nie jest to jednak praktyka powszechna. Bywa zresztą tak, że może to być inna nieruchomość, ale obligatoryjnie stanowiąca firmowy środek trwały, ale zdarza się również, że bank godzi się na zabezpieczenie w formie hipoteki ustanowionej na nieruchomości niestanowiącej składnika majątku firmy – podaje dziennik.

Źródło: „Gazeta Prawna” 05.08.2008 r. | 2008-08-05